Vente appartement 108 000 €

71,92 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Carcassonne (11000)

Carcassonne – Centre-ville : Superbe appartement 3 pièces de 72m² avec grenier et parking
Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la Place Carnot, en plein coeur du centre historique de Carcassonne, venez découvrir ce fabuleux appartement 3 pièces de 72m² au charme incontestable.
Situé dans un bel immeuble de style haussmannien, ce bien séduira les amateurs d'authenticité avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.
La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 46m², offre un espace chaleureux et convivial intégrant une cuisine aménagée et équipée.Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de plus de 12m² avec placard et débarras, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Pour compléter le tout, l'appartement dispose d'un grenier de 77m² accessible directement depuis le logement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une place de parking privative — un véritable atout en centre-ville !
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, confort et praticité.? À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 619 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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