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Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com

(48 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Magalie BAYLAC LUQUET - Propriétés-privées.com 06/12/2025

(48 avis)

58 000 € 892 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Situé à Carcassonne, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce plateau brut d'environ 65 m² offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. L'appartement est déjà raccordé en électricité, eau et évacuation, ce qui facilite la création d'un futur T3 comprenant : un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres avec salle d'eau L'ensemble est entièrement à rénover, idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant façonner un bien à son image dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités. Atouts : Petite copropriété calme (5 lots) Premier étage Belle surface exploitable Tous réseaux déjà en place Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal investissement locatif ou résidence principale après aménagement. Prix : 58.000 euros honoraires agence à charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(). Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ELISABETH MEISSONNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ELISABETH MEISSONNIER - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

98 000 € 778 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Opportunité à saisir : dans le quartier réputé des Capucins , proche du centre et des commodités , n'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement à rénover .Au premier et dernier étage d'une belle maison ancienne , vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle , des volumes , des possibilités d'aménagement multiples . Aujourd'hui organisé à partir d'un spacieux hall d'entrée , nous avons une grande cuisine dinatoire , un salon , 3 chambres et une salle d'eau .Plus de 30 m2 de combles à aménager permettent d'optimiser les volumes .Une cave vient compléter la fonctionnalité de cet appartement .Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement , les atouts sont nombreux . Au plaisir de vous le faire visiter ! Cette annonce référence 308506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 19/09/2025

34 000 € 1 259 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Carcassonne (11000)

Investissez au coeur de la Bastide de Carcassonne. A deux pas de la Place Carnot ? Opportunité rare à saisir Au sein d'un immeuble typique du centre historique de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, transports et animations de la Bastide, découvrez ce studio de 27 m² situé au 2e étage, porte de gauche, dans un petit immeuble de seulement trois niveaux. Ce que vous allez aimer : Pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine Deux fenêtres en aluminium double vitrage - Salle de bain avec WC - Placard de rangement pratique - Copropriété bien pensée avec 5 compteurs électriques (facile pour la gestion locative) - Local commercial au RDC + 4 studios sur 2 étages = rentabilité optimisée Travaux à prévoir pour optimiser le confort et la rentabilité : Rafraîchissement intérieur Toiture à rénover (devis établi : 14 615 euros TTC) Prix attractif : 34 000 euros HAI par studio Parfait pour un investisseur avisé ou un premier achat Potentiel de rentabilité locative élevé après rénovation Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.().

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 19/11/2025

34 000 € 1 259 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Carcassonne (11000)

Investissez au coeur de la Bastide de Carcassonne . A deux pas de la place Carnot. Situé au 2° étage porte de droite, dans un immeuble de trois niveaux, comprenant quatre studios de 27 m² environ répartis entre les 1er et 2e étage, et un local commercial en RDC. - Le studio dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'un placard, et deux fenêtres en aluminium double vitrage, offrant un potentiel de confort et de luminosité. L'immeuble est équipé de 5 compteurs électriques, facilitant la gestion locative. Prix attractif : 34 000 euros HAI par studio. NOTE : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout leur potentiel, et la toiture de l'immeuble est à rénover, devis établi 14615 euros TTC Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite .

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 19/09/2025

34 000 € 1 393 €/m²
Appartement • 24,41 m² • 1 pièce • 1 chambre

Carcassonne (11000)

A deux pas de la place Carnot. Situé au 1 étage porte de droite, dans un immeuble de trois niveaux, comprenant quatre studios de 25 m² environ répartis entre les 1er et 2e étage, et un local commercial en RDC. - Le studio dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'un placard, et deux fenêtres en aluminium double vitrage, offrant un potentiel de confort et de luminosité. L'immeuble est équipé de 5 compteurs électriques, facilitant la gestion locative. Prix attractif : 34 000 euros HAI par studio. NOTE : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout leur potentiel, et la toiture de l'immeuble est à rénover, devis établi 14615 euros TTC

Vesper Immobilier Expertises

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par Vesper Immobilier Expertises 06/09/2025

485 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 231 m² • 9 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Appartement duplex traversant de standing avec jardin privé, garage et dépendance Extrêmement rare en centre ville de Carcassonne : un appartement de standing en rez-de-chaussée et rez de jardin, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités. Cet appartement vous surprendra par son caractère et ses prestations dignes d'une maison de maître. Au rez-de-chaussée, les plafonds à la française datant du début du siècle avec voussoirs peints, sols en tomettes et carreaux ciments authentiques vous guident vers des salons de réception avec vue sur le grand jardin, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, deux chambres, l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec sa salle de bains attenantes, qui complètent ce niveau. Une cage d'escaliers intérieure vers le niveau inférieur vous conduit à un autre grand salon, deux chambres, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, un atelier et une grande cave à vin. L'accès au grand jardin privatif se fait par ce niveau. De nombreuses variétés de fleurs et d'essences vous transportent dans cet oasis unique, qui comprend deux patios, une cuisine d'été et une fontaine. Une dépendance de 40m², à rénover est l'un des deux accès vers l'extérieur de la propriété et le garage. Cette opportunité rare présente un gros potentiel de développement car ses deux niveaux ont des accès intérieurs et extérieurs indépendants qui peuvent permettre de les séparer. Les nombreux salons peuvent facilement faire office de chambres additionnelles, si besoin, et offrent un espace de vie spacieux et de qualité, baigné de lumière. Le côté jardin de l'immeuble est climatisé. L'immeuble ne comprend que deux autres appartements à l'étage et n'a pas de syndic. Vesper Immobilier a l'exclusivité de cette proposition, contactez-nous pour plus d'informations.

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