Vente appartement 34 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Carcassonne (11000)

Investissez au coeur de la Bastide de Carcassonne. A deux pas de la Place Carnot ? Opportunité rare à saisir Au sein d'un immeuble typique du centre historique de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, transports et animations de la Bastide, découvrez ce studio de 27 m² situé au 2e étage, porte de gauche, dans un petit immeuble de seulement trois niveaux. Ce que vous allez aimer : Pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine Deux fenêtres en aluminium double vitrage - Salle de bain avec WC - Placard de rangement pratique - Copropriété bien pensée avec 5 compteurs électriques (facile pour la gestion locative) - Local commercial au RDC + 4 studios sur 2 étages = rentabilité optimisée Travaux à prévoir pour optimiser le confort et la rentabilité : Rafraîchissement intérieur Toiture à rénover (devis établi : 14 615 euros TTC) Prix attractif : 34 000 euros HAI par studio Parfait pour un investisseur avisé ou un premier achat Potentiel de rentabilité locative élevé après rénovation Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.().

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS CARCASSONNE

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