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78 annonces
Aurore ZEYADA - efficity
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Aurore ZEYADA - efficity 03/12/2025
8
Appartement, 62 m²

239 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bezons (95870)

95870 - BEZONS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0M2 - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON - A DEUX PAS DU T2 ET DU COEUR DE VILLE Aurore Zeyada et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , vous proposent de découvrir, dans un environnement calme et verdoyant de Bezons, ce bel appartement 3 pièces de 62 m², idéalement situé à quelques minutes du Tramway T2 et du cœur de ville. Niché au sein d'une résidence entretenue et appréciée, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité très agréable tout au long de la journée. La situation est idéale : commerces, écoles, transports, marché, services… tout est accessible à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 20 m², chaleureuse et facilement aménageable, prolongée par un balcon filant permettant de profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, spacieuse (11 m²) et fonctionnelle, demeure entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un box compléte ce bien. Cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à proximité directe des transports et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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ÊTRE AGENT
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ÊTRE AGENT 26/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
12
Appartement, 83,23 m²

267 200 € 3 210 €/m²
Appartement • 83,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bezons (95870)

-EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier - NOUVEAUTÉ Nous vous proposons ce bel appartement de 83.23m² CARREZ situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et entretenue. Il comprend une entrée, Séjour de 21.46m² donnant sur le GRAND BALCON avec une vue totalement dégagée sur la verdure et exposé SUD, une grande cuisine aménagée de 10.00m² , 3 chambres, une salle de bains, un cellier et du rangements. Tableau électrique aux normes UN GARAGE avec accès sécurisé est disponible à l'acquisition au sein de la copropriété. Taxe foncière 1654 euros - INTROUVABLE SUR BEZONS, VOUS DESIREZ L'ACQUERIR SOYEZ LES PREMIERS A VISITER - Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros.

SAMIR TRABELSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par SAMIR TRABELSI - BSK Immobilier 10/11/2025
20
Appartement, 60 m²

239 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bezons (95870)

Idéal investisseur – Opportunité à saisir : rentabilité 6,3 % brut ! Bezons – Résidence récente et recherchée de 2015 Investissement clé en main dans une copropriété récente, calme et sécurisée. Beau T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², vendu loué avec une locataire fiable (bail meublé jusqu'au 30/11/2026). Appartement lumineux, en excellent état, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, donnant sur le jardin intérieur sans nuisance. Les atouts clés : • Loyer : 1 400 € CC (≈ 6,3 % brut) • Taxe foncière : 1 610 €/an • Charges maîtrisées : 220 €/mois tout inclus (chauffage, eau chaude/froide avec régul une fois par an) • DPE C : aucune contrainte future, excellente performance énergétique • Résidence entretenue et sécurisée (digicode, interphone) • Copropriété majoritairement composée de propriétaires occupants • Bus 34 à 4 min, Tramway 2, Gare de Val d'Argenteuil (ligne J) (Val-d'Argenteuil → Paris 35 min / La Défense 15 min) • À proximité : Intermarché, marché couvert, école Victor Hugo, parc Bettencourt Opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 310742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard LAMBRUN - iad
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Richard LAMBRUN - iad 08/04/2025 - mise à jour 19/10/2025
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Appartement, 86 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 314 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bezons (95870)

iad France - Richard LAMBRUN vous propose: Appartement familial à Bezons – 86,34 m² loi Carrez, 4 pièces, parfait pour une famille. Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble récent. Il est composé d'un grand séjour de 24m2, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain récente, de wc séparés et de 2 balcons pour profiter de moments de détente en extérieur. Idéal pour une famille, il offre confort, luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Stationnement : 2 places de stationnement en sous-sol, en enfilade (dont un boxé), vendues en sus ou disponibles à la location Proximité avec La Défense à seulement 35 minutes en tramway avec la ligne T2. Contactez-moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien ROBERT - SAFTI
Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Sébastien ROBERT - SAFTI 01/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
4
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 088 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bezons (95870)

Idéalement situé dans le centre de Bezons, à 7 minutes à pieds du Tramway T2, 10 minutes de la gare de Houilles (RER A) et proche de toutes les commodités. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant duplex 3 pièces de 58 m2 (68 m2 de surface utile) refait à neuf et parfaitement agencé. Vous serez accueillis au rez de chaussée par un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte desservant une salle d'eau avec WC et une première chambre. Un escalier intérieur vous mènera à une seconde chambre spacieuse avec espaces de rangements. Sans aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises et profitez d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique à proximité de Paris et de La Défense. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 0626145177, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069 - SAFTI – ROBERT Sébastien, Conseiller indépendant

Jérémy JOUBLIN - iad
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Jérémy JOUBLIN - iad 10/11/2025
15
Appartement, 91 m²

265 000 € 2 912 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bezons (95870)

iad France - Jérémy Joublin vous propose: Idéalement situé à Bezons, venez découvrir ce charmant APPARTEMENT familial de 4 pièces. Proche du Tramway T2 et des commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose comme suit : - Un Séjour spacieux et lumineux donnant sur le Balcon. - Une Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) avec accès au Balcon. - Trois Chambres avec placards, dont une chambre principale équipée de son Dressing intégré. - Une Salle de Bain avec baignoire et douche - WC séparé - Une Buanderie dédiée, un véritable atout pour l'organisation. Les avantages qui font la différence : -Box de stationnement privatif inclus. -Étage élevé pour un maximum de calme et de lumière. -Agencement optimisé (dressing, buanderie). Transports : À proximité du Tramway T2 (accès direct à La Défense) et des lignes de bus. Accès rapide à l'A86. Commodités : Écoles (maternelle, élémentaire, collège) accessibles à pied, ainsi que les commerces de proximité et le marché. Loisirs : Les Bords de Seine et le Parc Pierre Lagravère sont proches À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANCE DEMEURE
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par FRANCE DEMEURE 27/11/2025
9
Appartement, 60 m²

239 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bezons (95870)

Résidence de 2005 aux normes HQE, appartement de 3 pièces en duplex comprenant : au premier niveau : Entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès sur une terrasse de plus de 25m² A l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par sa décoration moderne et soignée, ses faibles charges de copropriété, ce qui en fait un investissement judicieux. Ce bien rare conjugue tous les atouts d'un logement contemporain, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des espaces de vie généreux. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous ! Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

We Invest Valoris
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par We Invest Valoris 29/11/2025
4
Appartement, 39,5 m²

204 000 € 5 165 €/m²
Appartement • 39,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bezons (95870)

Appartement T2 Lumineux et Moderne WE INVEST vous propose en EXCLUSIVITÉ dans une résidence bien entretenue en centre-ville de Bezons, un agréable appartement meublé d'environ 40 m², vendu loué (bail en cours jusqu'en septembre 2026), idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce havre de paix allie confort et modernité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des services et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec bus et tramway Pont de Bezons à 5 minutes à pied. L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une belle cuisine équipée, d'un espace nuit confortable avec un grand placard intégré ainsi que d'une salle de bain moderne. Une place de parking intérieure privative complète ce bien, un atout majeur en centre-ville. Un investissement clé en main dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 325 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Cartier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 919 837

Faustine LAMBOLEY - iad
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Faustine LAMBOLEY - iad 01/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
9
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 149 000 € 4 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Bezons (95870)

iad France - Faustine Lamboley vous propose: Bezons – Exclusivité appartement vendu loué. À deux pas de la clinique du Plateau, découvrez cet appartement de type F1 d’une surface de 35,78 m². Il se compose d’une vaste entrée avec placard, d’une cuisine partiellement ouverte sur la pièce de vie, offrant la possibilité d’être remodulée pour créer une chambre séparée si souhaité. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Le bien dispose d’une cave ainsi que d’une place de parking. Appartement actuellement loué 700 € par mois charges comprises. Idéal pour un investissement locatif, à visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.51€ par mois (soit 1806.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 822 857 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES AGENTS DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par LES AGENTS DE L'IMMOBILIER 28/11/2025
10
Appartement, 67 m²

280 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bezons (95870)

Découvrez ce charmant duplex de 67 m², comprenant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Appartement vendu loué. Loyer actuel : 1 250 euros, dont 70 euros de charges. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du tramway T2, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06_81_82_62_54. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière concerne trois lots, situés dans une copropriété de 78 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 171 euros, soit 2 052 euros par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 78 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 155 euros.

My Property
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par My Property 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 102,38 m²

284 000 € 2 774 €/m²
Appartement • 102,38 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bezons (95870)

EXCLUSIVITE - Spacieux appartement situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement familial aux volumes généreux. Cet appartement comprend : une grande entrée avec dressing, espace buanderie. Un séjour double lumineux, avec possibilité d'ouvrir la cuisine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant, comme le séjour accès sur un beau balcon. Le couloir desservant, trois grandes chambres, une salle de bains indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un appartement fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux, il est composé également d'un double box (avec l'installation d'une borne électrique) La résidence est sécurisée avec des espaces communs bien entretenus. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ingrid PIHAN - Capifrance
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Ingrid PIHAN - Capifrance 22/11/2025
15
Appartement, 48 m²

245 000 € 5 104 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bezons (95870)

À seulement 10 min à pied du tram T2 Pont de Bezons, découvrez ce magnifique 2 pièces de 48m², au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité, son parquet élégant et sa luminosité. LES ATOUTS : - Séjour spacieux de près de 24 m² avec cuisine ouverte équipée - Bow Window dans le salon qui apporte un maximum de luminosité - Grande chambre de 12 m² - Salle de bain avec WC (aux normes PMR) - un placard intégré dans l'entrée Un véritable coup de cœur pour ce très bel appartement, bien entretenu, avec des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants, parquet au sol...) LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : - Une cave en sous-sol pour vos rangements (très rare dans le secteur !) - une place de parking en sous-sol - Jardin privatif sur le toit terrasse Résidence moderne (2019) avec ascenseur, digicode et visiophone, local vélos et poussettes. EMPLACEMENT : - A 10 min à pied du T2 - Commerces, écoles, salle de sport et transports à proximité immédiate À visiter sans tarder ! Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au 0783012367. Disponible 7/7 pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide et chauffage inclus) : 2573€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.931647

REAL 31
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par REAL 31 28/03/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Appartement, 76,64 m²

Prix en baisse 264 000 € 3 445 €/m²
Appartement • 76,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bezons (95870)

A 15 minutes du Pont de Bezons, proche écoles et commerces Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement rénové de 76 m², situé au 1er étage. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose ainsi : Entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux, trois chambres dont une avec placard, dégagement avec rangement, salle de bain et WC séparé. Atout majeur : cinq balcons, offrant un bel apport de lumière et un espace extérieur appréciable. Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques neufs Chauffage collectif et eau chaude individuelle Ravalement en cours et déjà payé (aucun frais à prévoir) Exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité Une cave et un box viennent compléter ce bien. Un appartement sans travaux, idéal pour poser ses valises ! Contactez nous dès maintenant pour une visite (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 430 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4028 euros.

Ingrid PIHAN - Capifrance
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Ingrid PIHAN - Capifrance 20/11/2025
12
Appartement, 39 m²

235 000 € 6 026 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bezons (95870)

À VENDRE - Charmant T2 avec Balcon en Cœur de Ville à Bezons Idéal Investisseur. Dans une résidence de 2021, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 4ème étage par ascenseur. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 39 m² + balcon de 7,5 m² avec vue dégagée sur les jardins - Pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte - Grande chambre de près de 12 m² - Salle d'eau moderne avec douche et WC - Accès au balcon depuis le séjour et la chambre - Résidence sécurisée avec ascenseur et local vélo Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : - En plein cœur de Bezons, au pied des commerces, de la mairie, des équipements sportifs et du parc Bettencourt - À seulement 8 minutes à pied du tramway T2, reliant La Défense en 12 minutes - Accès rapide à Paris, parfait pour les actifs ou les amoureux de la ville Données locatives : - Locataire sérieux en place avec un bail nu allant jusqu'en septembre 2026 - Loyer mensuel de 986,82€ (dont 100€ de charges) - Rentabilité brute : 4,52% - Rentabilité nette : 3,71% Un opportunité rare, à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Ingrid Pihan, votre conseillère en immobilier Capifrance, au 0783012367, disponible 7/7. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 1788€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.930818

CYRILLE MADAVANE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CYRILLE MADAVANE - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 64 m²

299 000 € 4 672 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bezons (95870)

OPPORTUNITE! DANS LE QUARTIER COLOMBIER / RUE DE PONTOISE / TRANSPORT ET COMMODITES A PROXIMITE / ACCES DIRECT A LA DEFENSE APPARTEMENT TYPE F3 DE 64M2 AU 4EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE 2015. CE BIEN DISTRIBUE SANS PERTE D'ESPACE EST COMPOSE COMME SUIT: UNE ENTREE OUVRE SUR UN SPACIEUX SEJOUR CUISINE OUVERTE ORIENTE PLEIN SUD DE 28M2 ET OUVRANT SUR UN BALCON ACCUEILLANT, L'ESPACE NUIT EST SEPARE PAR UN COULOIR POUR PLUS D'INTIMITE AVEC SALLE DE BAIN, WC SEPARES AVEC ESPACE BUANDERIE, ET DEUX CHAMBRES. UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL COMPLETE CE BIEN. Cette annonce référence 311967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr