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Hajar Baatoch - iad

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Hajar Baatoch - iad 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

267 000 € 4 238 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

iad France - Hajar Baatoch vous propose: Appartement T3 lumineux avec vue imprenable à Saint-Denis Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ème étage. Idéalement placé dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée dinatoire, un salon confortable, ainsi que deux chambres offrent des espaces de rangement pratiques et une belle luminosité. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là! Vous bénéficierez d'un accès à internet haut débit grâce à la fibre optique, d'un ascenseur, et d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue. La localisation idéale de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des expositions sud et est. Une cave. Enfin, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Marc Penard-Franc - iad

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Marc Penard-Franc - iad 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

307 400 € 7 882 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Saint-Denis (93200)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : La résidence 'Les lumières de PLEYEL' 'HYDRA' à SAINT-DENIS – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 décembre 2025 - frais d'agence à la charge du vendeur - Métro, RER à proximité immédiate. Située aux portes de Paris, la résidence Les lumières de PLEYEL située au coeur du Grand-Paris, au carrefour de l'aéroport Charles De Gaulle, du Stade de France, de l'A86, et du périphérique, à deux pas de toutes le commodités, offre un très large choix d'appartements. - logement 2 pièces, R+11, . 1 chambre, . exposition Sud, . contenance totale de 39m2 environ, . loggia 5 m2 environ . frais de notaire estimés à 7680 euros en moyenne (OFFERTS jusqu'au 31 décembre 2025) Autres logements disponibles : - 2 à 5 pièces, - de 39 à 107 m2 environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), RT 2012 - Livraison prévisionnelle 1er T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver au coeur d'un quartier au dynamisme incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marc Penard-Franc - iad

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Marc Penard-Franc - iad 04/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

329 000 € 7 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Saint-Denis (93200)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : La résidence Les lumières de PLEYEL 'FILANTI' à SAINT-DENIS – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 décembre 2025 - frais d'agence à la charge du vendeur - Métro, RER à proximité immédiate. Située aux portes de Paris, la résidence Les lumières de PLEYEL située au coeur du Grand-Paris, au carrefour de l'aéroport Charles De Gaulle, du Stade de France, de l'A86, et du périphérique, à deux pas de toutes le commodités, offre un très large choix d'appartements. - logement 2 pièces, R+4, . exposition Nord/Ouest, . contenance totale de 45 m2 environ, . balcon de 5 m2 environ, . frais de notaire estimés à 8250 euros en moyenne (OFFERTS jusqu'au 31 décembre 2025) Autres logements disponibles : - 1 à 5 pièces, - de 24 à 101 m2 environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), RT 2012 - Livraison prévisionnelle 2ème T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver au coeur d'un quartier au dynamisme incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Agence Immobiliere Du Stade

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 06/12/2025

399 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93210)

Découvrez ce spacieux appartement familial de 87 m² situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2010. Idéalement agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante vient compléter l'espace nuit, offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 8 m², parfaite pour se détendre en extérieur. L'appartement est vendu une cave, de véritables atouts pour votre quotidien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Situé à seulement 5 minutes du RER D et moins de 10 minutes de la gare Pleyel, le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, pratique pour les déplacements. À 200 mètres d'un parc, c'est un cadre idéal pour les enfants et les moments en famille. Vous trouverez également commerces et écoles à proximité immédiate, facilitant au maximum la vie de quartier. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

RE/MAX AVA

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par RE/MAX AVA 06/12/2025

285 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93210)

EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - STADE DE FRANCE Vous recherchez un appartement neuf sans attendre les délais de livraison ? Découvrez, en exclusivité, dans un immeuble livré en avril 2024, ce superbe F3 de 60 m² Carrez, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de La Plaine. Dès l'entrée, un bel espace pouvant servir de bureau avec rangements donne le ton : fonctionnalité et confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un cadre convivial pour cuisiner et recevoir. L'appartement dispose de deux chambres, dont une généreuse de 14 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Le bien est vendu meublé et en excellent état. Le salon comprend canapé, table basse, table à manger, quatre chaises, meuble TV et télévision. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte et micro-ondes. Chaque chambre bénéficie d'un lit double, d'une table de chevet et d'un dressing. L'immeuble offre également une magnifiquee terrasse commune en rooftop, avec vue dégagée, kitchenette et possibilité d'installer un barbecue : l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille ! Vous serez séduit par le calme de l'emplacement, les grandes fenêtres en double vitrage, la luminosité, la décoration soignée, le parquet moderne, les beaux volumes de ce bien rare sur le secteur et son DPE en B. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! A PROXIMITÉ : Transports Bus 302 - Maraîchers : 100m Bus 139 / 173 / 239 - Murger : 270m Bus 153 / 353 - Landy Pont de Soissons : 350m RER B - La Plaine Stade de France : 400m Commerces • Restaurant Les Curieux : 200m • Boulangerie : 210m • Epicerie aimable Carotte : 220m • Casino Shop & Franprix : 400m Boucherie : 450m Restaurant Auber'zinc : 450m Écoles Lycée Polyvalent Angela Davis : 150m Micro-Crèche Les Timouns : 350m École Primaire Malala Yousafzai : 350m École Maternelle Robert Doisneau : 450m Crèche Babilou Saint-Denis Landy : 450m École Élémentaire Maria Casarès : 500m Autres Agence Régionale de Santé Ile-de-France : 210m CPAM de la Seine-Saint-Denis : 180m Commissariat de Police de La Plaine : 270m Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 128 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 16/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

79 000 € 4 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Saint-Denis (93200)

Appartement propre, vendu louer avec une locataire sérieuse. Liberkeys vous propose, en exclusivité à Saint-Denis, un appartement fonctionnel de 18 m² Carrez, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situé à proximité immédiate du tramway qui vous conduira vers Basilique de Saint-Denis. Ce bien assure un accès rapide à Paris et offre un cadre de vie animé, entouré de commerces, marchés locaux, et restaurants. Cet appartement comprend une entrée, une kitchenette pratique et une salle de bain. Sa disposition compacte optimise chaque espace pour un confort de vie au quotidien. Parfaitement adapté pour un étudiant, il bénéficie d'une excellente rentabilité potentielle, le secteur étant recherché pour sa proximité avec l'université Paris 8, le Stade de France, et de nombreux pôles d'emploi. Nichée dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges – seulement 50 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 635 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24155. Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

La Résidence SARTROUVILLE

(30 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par La Résidence SARTROUVILLE 19/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

(30 avis)

199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Emplacement de choix - Proche accès autoroute - Proximité des transports en commun - Stationnement privatif - Vue dégagée - Bon agencement des pièces. . Recherchez-vous un appartement avec ascenseur, à la fois cosy et fonctionnel, à Saint-Denis ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Cet appartement F2, actuellement en location et idéal pour un investisseur, vous séduira avec la garantie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur de ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC et d'un couloir. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité. La localisation de cet appartement est tout simplement parfaite ! À seulement 4 minutes à pied du tramway, vous pourrez facilement vous déplacer en transports en commun. De plus, les arrêts de bus se trouvent à seulement 1 minute à pied. Les écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont également accessibles à pied en quelques minutes. Vous serez également comblé par la proximité des commerces, à seulement quelques pas de chez vous. Et pour les amateurs de nature, vous bénéficierez d'une vue dégagée depuis votre appartement. L'état général du bien est excellent, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché ! .

All Saint Denis

(219 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par All Saint Denis 29/10/2025

(219 avis)

175 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Découvrez cet appartement charmant de 65,81 m² situé en plein cœur de Saint-Denis, Seine-Saint-Denis. Idéalement situé à proximité des transports en commun et d'une école, ce bien est parfait pour les familles ou les jeunes professionnels. Construit en 1970 et en bon état, il offre deux chambres confortables et un salon spacieux. Profitez des commodités modernes avec un ascenseur et un sous-sol pratique pour le rangement. À seulement 175 000 EUR, cette opportunité rare dans le centre-ville ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 4152

ERA Agence Immobiliere Du Stade

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 10/09/2025

379 900 € 4 579 €/m²
Appartement • 82,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Avec ses 83 m², ce superbe loft vous offre un cadre de vie spacieux et moderne, complété par un extérieur de 15 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun : RER D, métro ligne 14, RER B, et la future ligne 15, vous serez parfaitement connecté à Paris et à ses environs. Le loft bénéficie de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La vaste pièce à vivre, avec ses hauteurs sous plafond, vous invite à aménager un espace à la fois fonctionnel et élégant. Le coin extérieur de 15 m² vous permettra de profiter d'un jardin urbain ou d'une terrasse pour vos moments de détente. La copropriété récente est bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. En plus de votre espace extérieur privé, vous pourrez profiter d'une terrasse commune, parfaite pour se détendre et socialiser. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus, ajoutant encore à la praticité de ce bien. À proximité des axes autoroutiers et du périphérique, ce loft allie confort, modernité et accessibilité, tout en restant dans un environnement paisible. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie unique et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir votre futur chez-vous ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Meng Kiet SUNG - Capifrance

(126 avis)

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Meng Kiet SUNG - Capifrance 03/07/2025

(126 avis)

170 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

Je vous propose de découvrir ce charmant appartement de 36 m²(LOI CARREZ 35.07), lumineux et en bon état, offrant une vue sur la cour. Idéalement situé au 2ème étage dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, des transports en commun (métro ligne 13, tramway, bus) et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche et d'un WC. Parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. L'appartement peut être vendu avec un locataire (actuellement loué 780€/mois). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 995€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.884178

ERA Agence Immobiliere Du Stade

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 25/03/2025 - mise à jour 03/05/2025

325 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, situé dans une copropriété récente de 2010, offrant confort et modernité. D'une superficie de 60m², ce bien se compose d'un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. Situé en sous-sol sécurisé, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, parfaite pour du stockage supplémentaire. Côté localisation, cet appartement est idéalement desservi par les transports : à proximité immédiate du RER D, des lignes de métro 13 et 14, et des futures lignes 15, 16 et 17, facilitant vos déplacements quotidiens. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, à ne pas manquer !

Bassimmo

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Bassimmo 17/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

365 000 € 4 620 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

EXCLUSIVITE BASSIMMO, secteur Pleyel très recherché, nous vous proposons un grand appartement en rez-de-jardin avec sa TERRASSE et JARDIN comprenant: entrée, séjour, 3 chambres, cuisine, une salle de bains, wc, une salle d'eau avec douche et un autre wc, dégagement, Et un PARKING au sous-sol surface appartement 79 m² + terrasse 69 m² + jardin 42 m². Rafraichissement à prévoir. TRES RARE ESUR LE SECTEUR. Soyez les premiers à le visiter contactez Alain BASSIN au 07 83 02 45 18

Ouaïba BENDJENAD - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Ouaïba BENDJENAD - iad 30/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

(70 avis)

256 000 € 3 657 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad FRANCE – Appartement 3 pièces avec BALCON , ascenseur, normes PMR – Proche centre-ville . Venez découvrir ce bel appartement de 70,44 m² situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 8 minutes du métro. Au 4 étage (sur 4) d’un immeuble récent de 2020 avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite) vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien allie tranquillité et praticien au quotidien. Il se compose de : Une vaste entrée avec de nombreux rangements Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud Deux chambres Une salle de bain fonctionnelle Un dressing indépendant Chauffage collectif, résidence bien entretenue, prestations de qualité. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des personnes recherchant accessibilité, calme et proximité des commodités, écoles et transports. Prestation : double vitrage, excellent DPE en C . Joignable 7/7 au 0 6 0 3 2 6 4 7 8 1 Merci d'anticiper un dossier sérieux avant tout dérangement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par ESPACE LMNP 02/10/2025

(226 avis)

91 065 € 3 036 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 91 065€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 646€ TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme / affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Appartement 2 pièces de 30.11 m² meublé - A deux pas du métro (lignes 13 et 14) - A 10 min du centre de Paris et du Stade de France Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 107 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Catia GOLDENBERG - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Catia GOLDENBERG - iad 17/11/2025

(11 avis)

117 000 € 5 318 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Saint-Denis (93200)

iad France - Catia Goldenberg vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Studio Locataire en Place - Fort Potentiel - Saint-Denis À saisir immédiatement ! Découvrez ce studio idéalement situé à Saint-Denis, une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché locatif en forte tension. Vendu avec un bail classique en cours, ce bien vous assure un rendement immédiat. -> Loyer Sécurisé : Le locataire actuel garantit un revenu locatif de 600 e par mois, charges comprises, générant un rendement locatif brut attractif. -> Localisation Stratégique : Cet emplacement est le véritable atout de ce bien, assurant une forte demande locative : Transports : Le studio est situé à seulement 6 minutes à pied de la station de Métro Porte de Paris (Ligne 13), facilitant l'accès direct à Paris. Environnement : Il bénéficie d'un cadre attractif, proche du Canal Saint-Denis et face au Stade de France. -> Description du Studio (21,92 m²) : Ce studio, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux immédiats, est aménagé pour maximiser le confort du locataire : Luminosité : Il jouit d'une excellente exposition Sud/Est, garantissant un ensoleillement optimal dès le matin et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Agencement : Il se compose d'une pièce principale modulable, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Cet investissement 'clés en main' combine un emplacement de premier choix, un rendement élevé et une sécurité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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