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Vente appartement 256 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
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- 3 657 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad FRANCE – Appartement 3 pièces avec BALCON , ascenseur, normes PMR – Proche centre-ville .
Venez découvrir ce bel appartement de 70,44 m² situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 8 minutes du métro.
Au 4 étage (sur 4) d’un immeuble récent de 2020 avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite) vous offre un cadre de vie confortable et moderne.
Ce bien allie tranquillité et praticien au quotidien.
Il se compose de :
Une vaste entrée avec de nombreux rangements
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud
Deux chambres
Une salle de bain fonctionnelle
Un dressing indépendant
Chauffage collectif, résidence bien entretenue, prestations de qualité.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des personnes recherchant accessibilité, calme et proximité des commodités, écoles et transports.
Prestation : double vitrage, excellent DPE en C .
Joignable 7/7 au 0 6 0 3 2 6 4 7 8 1
Merci d'anticiper un dossier sérieux avant tout dérangement.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1812355 - Réf Superimmo : ANVXZ772P
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Prix de vente : 256 000 €  | Prix au m² : 3 657 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 892 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2020 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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