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Actifs Invest Immobilier
(227 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Actifs Invest Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(227 avis)
11
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 129 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

À découvrir sans tarder ! Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Fort d'Aubervilliers, ce charmant F2 de 25 m² au sein d'une petite copropriété des années 1930 (2 étages seulement) a tout pour séduire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Charges annuelles : 1 440 €. Atout rare : une dépendance dans la cour, déjà aménagée avec kitchenette, salle d'eau, WC, mezzanine pour votre espace nuit . idéale pour accueillir vos proches, télétravailler ou créer un espace indépendant. Un bien atypique, plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement malin. Référence agence : 4197

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imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 26/11/2025
5
Appartement, 32 m²

135 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

Appartement 2 pièces de 31,60 m² à Aubervilliers au 1er étage d'un petit immeuble de 1920 dans une copropriété de 14 lots, offrant un beau potentiel avec parquet d'origine sous le revêtement actuel. Dans une copropriété bien gérée ayant réalisé d'importants travaux (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée votés et payés), ce bien présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition à personnaliser. Caractéristiques : • Appartement de 2 pièces de 31,60 m² Carrez • 1 séjour • 1 chambre (actuellement divisée en 2 coins nuit par une cloison amovible) • 1 cuisine ouverte • 1 salle d'eau avec WC • 1 cave de 4 m² • Exposition Sud-Ouest sur cour calme • 1er étage sur 2 sans ascenseur Prestations : • Double vitrage • Parquet d'origine préservé sous le lino • Chauffage individuel électrique • Digicode • Local à vélos dans la cour sous marquise • Travaux importants votés et payés dans la copropriété (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée) • Petite copropriété de 14 lots • Rénovation à prévoir • Beau potentiel locatif Informations pratiques : • Charges : 1400 €/an • Taxe foncière : 483 €/an • Copropriété de 14 lots Emplacement : • Aubervilliers, quartier en développement • Métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) à proximité • Métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) accessible • Tramway T3b • Bus 150, 170 et 239 • Commerces à proximité • Accès rapide à Paris (20 minutes) Cet appartement offre un beau potentiel de rénovation. Les travaux importants déjà réalisés ou en cours de réalisation dans la copropriété (toiture, gouttières, caves) sécurisent l'investissement. Idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur ou pour une première acquisition à personnaliser dans un secteur attractif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Côté Particuliers Aubervilliers
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Côté Particuliers Aubervilliers 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 55,39 m²

220 000 € 3 972 €/m²
Appartement • 55,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubervilliers (93300)

L'Agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! FICHE DU BIEN Type de bien : Appartement T3 (3 pièces) Surface Carrez : 55 m² Étage : 2ème étage /4 Prix de vente : 220 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) Métro au pied de l'immeuble : La Ligne 7 (Quatre Chemins) est littéralement en bas de chez vous, offrant un accès direct et rapide à Paris. Commodités : Environnement vivant et dynamique, avec tous les commerces, écoles et services nécessaires à proximité immédiate. Vie pratique : Profitez d'un quartier où tout est accessible à pied. Charges de copropriété : 120 euros / mois Taxe Foncière : 785 euros / an Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1410 euros.

Anaïs BOURGEOIS - SAFTI
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Anaïs BOURGEOIS - SAFTI 08/12/2025
7
Appartement, 82 m²

365 000 € 4 451 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubervilliers (93300)

Situé à Aubervilliers, dans le quartier VICTOR HUGO, à moins de 500m de la station de métro "Mairie d'Aubervilliers" et à proximité du centre-ville, avec ses nombreux commerces et services. Au premier étage d'une résidence de 2019, bien entretenue et sécurisée, bel appartement de quatre pièces pour 82,41m2, composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine US, aménagée et semi équipée, ouvert sur une terrasse de 15m2, donnant sur les jardins de la résidence, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et de WC séparés. L'appartement est en excellent état et est très bien distribué, le coin jour et le coin nuit étant séparés par l'entrée. Un emplacement de stationnement souterrain complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 0674667036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292 - SAFTI – BOURGEOIS Anaïs, Conseiller indépendant

AEDIFRANCE
Annonce mise à jour le 28/10/2025
Proposée par AEDIFRANCE 28/10/2025
5
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 186 000 € 2 514 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubervilliers (93300)

Découvrez cet Appartement T4/5 de 75 m² à Aubervilliers Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Situé au coeur d'Aubervilliers, cet appartement T4/5 de 75 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 24 m² et sa cuisine non équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une vue dégagée pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'exposition Nord-Sud de l'appartement assure une luminosité constante tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un sous-sol pour un maximum de rangement. L'état intérieur de l'appartement est neuf, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Vivre dans cet appartement, c'est également profiter de la proximité des commodités essentielles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des médecins généralistes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des métros, des collèges et des parcs et jardins. Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec 9 restaurants à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où confort, luminosité et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 01 23 45 67 89 ou par email à . Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AEDIFRANCE : David BLETTERER Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVL IMMOBILIER Hoche
(109 avis)
Annonce mise à jour le 17/09/2025
Proposée par AVL IMMOBILIER Hoche 17/09/2025
(109 avis)
8
Appartement, 18,91 m²

95 000 € 5 024 €/m²
Appartement • 18,91 m² • 1 pièce

Aubervilliers (93300)

Porte de la Villette | Studio de 19m² en étage élevé | Grand Balcon | Expo Ouest | Vendu Loué 672,97 euros, charges comprises | rentabilité locative brute à 8,5 % | Studio avec Balcon et Vue Panoramique sur Paris - Un très bon Investissement ! Chez AVL, votre agence immobilière de confiance spécialisée dans le nord-est de Paris depuis 1996, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio, idéal pour un premier investissement ou une rentabilité locative assurée. A deux pas de Paris et du parc de la Villette, ce petit appartement vous attend au 16ème étage d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un gardien et de trois ascenseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ses 18,91 m². Un espace cuisine fonctionnel, une salle d'eau entièrement carrelée avec WC, et une pièce à vivre lumineuse grâce à une grande baie vitrée en bois double vitrage. Et cerise sur le gâteau, un balcon plein ouest offrant une vue imprenable sur le Sacré-Coeur et la tour Eiffel, de quoi épater vos futurs locataires et trouver de bons dossiers rapidement. Actuellement loué pour un montant mensuel de 672,97 euros, charges comprises (dont 160 euros de provision sur charges), cet appartement est un investissement sans tracas. Avec un prix de vente de 95 000 euros, la rentabilité locative brute atteint environ 8,5 %, une aubaine dans le marché actuel ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un studio avec une vue à couper le souffle dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous vite pour une visite ! Copropriété de 1029 lots - dont 396 lots habitation.

L'Adresse Aubervilliers
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par L'Adresse Aubervilliers 06/03/2025 - mise à jour 09/10/2025
6
Appartement, 95,48 m²

Prix en baisse 230 000 € 2 409 €/m²
Appartement • 95,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aubervilliers (93300)

A vendre à Aubervilliers, un grand appartement lumineux de cinq pièces situé dans une copropriété très bien tenue et sécurisée. L'appartement est traversant, il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un séjour avec balcon, d'un double séjour pouvant faire office de chambre ou de grand bureau, de trois chambres avec placards et une chambre avec balcon, d'une grande salle d'eau à l'italienne et d'un wc séparé. Une cave en sous-sol et une place de parking complète ce bien. L'immeuble est situé à proximité des transports, prés de 550 mètres du RER B " Aubervilliers La Courneuve" et à moins de 700 mètres de la ligne 12 du métro "Mairie d'Aubervilliers". Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 5756 euros.

Guy Hoquet Saint Ouen
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Saint Ouen 25/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
7
Appartement, 32 m²

172 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

Guy Hoquet Saint-Ouen vous présente ce superbe appartement de 2 pièces de 32 m², idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et de qualité au coeur du centre-ville d'Aubervilliers, en face du Parc Stalingrad. Situé dans un bel immeuble ancien, ce bien entièrement rénové allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée distribuant : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Vous apprécierez également la vue dégagée sur une cour verdoyante, ainsi que la tranquillité et la luminosité de cet appartement. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Sécurité assurée par digicode. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. DPE : D (2026) (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Actifs Invest Immobilier
(227 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Actifs Invest Immobilier 16/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(227 avis)
4
Appartement, 35 m²

140 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

À seulement 9 min à pied du métro Fort d'Aubervilliers, découvrez ce 2 pièces de 35 m² environ à rénover dans un bel immeuble des années 30 au cachet préservé. Ses atouts ? Agencement fonctionnel : Entrée, cuisine séparée, salle de bains avec WC, chambre confortable et un séjour. Laissez libre cours à votre imagination pour le remettre à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Référence agence : 4249

Nesrine Ould - efficity
(12 avis)
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Nesrine Ould - efficity 02/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
(12 avis)
7
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 75 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

Studio - 14 m² - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTA BRUT 8% EFFICITY vous propose à la vente ce Studio de 14,75 m² au sol, situé au Rez-de-Chaussée d'une petite copropriété très calme (Faibles Charges 40€/mois) situé rue des Cités à Aubervilliers 93300. Idéal investisseur, location courte et longue durée, très bon rendement locatif. Le Studio est vendu meublé, aménagé de la manière suivante : - Une pièce principale / Chambre - Un coin cuisine tout équipée - Une salle d'eau avec douche et WC Caractéristiques techniques : - Travaux ravalement de façade Votés et Payés - Charges de copropriété : 40 € par mois - Mode de chauffage / eau chaude : individuel électrique Localisation : Commerces et Parc de la Vilette à proximité Métro Ligne 7 Aubervilliers Quatre Chemins (500m) Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Mairie D'aubervilliers
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ERA Mairie D'aubervilliers 28/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Appartement, 50 m²

244 900 € 4 898 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

Idéalement entre la mairie d'Aubervilliers et le front populaire à proximité du campus condorcet. En rez-de-chaussée d'une copropriété moderne de 2012, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 50 m², il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à une terrasse privative de 22 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'appartement est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports, commerces et écoles. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur très prisé. Copropriété de 69 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis
(219 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis 23/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
(219 avis)
13
Appartement, 240,6 m²

595 000 € 2 473 €/m²
Appartement • 240,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aubervilliers (93300)

Situé entre le canal de Saint-Denis et la mairie d'Aubervilliers, à l'abri de l'effervescence urbaine, dans le calme d'une arrière-cour, ce loft brut de 240,60 m² offre la liberté d'imaginer un aménagement entièrement personnalisé, adapté à chaque besoin. Au rez-de-jardin, le vaste plateau à l'esprit industriel bénéficie de 4,60 m de hauteur, offrant une impressionnante sensation de volume et de lumière. Véritable terrain d'expression, il constitue une page blanche à inventer pour concevoir un lieu de vie ou un espace hybride à la personnalité affirmée. Prolongé par une terrasse de 63 m² et un jardin privatif de 102 m², cet espace singulier allie le charme d'un extérieur généreux à la liberté créative d'un intérieur entièrement modulable. Livré avec ses menuiseries aluminium anthracite double vitrage, ses raccordements électriques et en eau ainsi que deux points d'évacuation, ce lieu brut attend d'être façonné pour révéler tout son potentiel. Bien soumis au régime de la copropriété, avec un statut d'habitation. Métro : Mairie d'Aubervilliers à 600 mètres Bien nous soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

WIP Immo
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par WIP Immo 13/11/2025
7
Appartement, 72 m²

360 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces

Aubervilliers (93300)

T4 loué 1230 € / mois Dans un secteur recherché car à moins de 5min du métro Mairie d'Aubervilliers (Ligne 12), une résidence du début des années 2000, un appartement au 1er étage sur rue. Cet appartement dispose d'une entrée distribuant vers cuisine, séjour et WC séparé. Il y a en plus 3 chambres et une salle de bain composée de douche et un second WC. Cet appartement dispose d'un balcon donnant sur le séjour. La place de parking est au -1 de la résidence sécurisée.

Adrien PURON - SAFTI
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Adrien PURON - SAFTI 10/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 189 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

Situé dans la commune dynamique d'Aubervilliers (93300), cet appartement de 36 m² est refait à neuf avec goût. Proche des commerces, transports en commun et espaces verts, cette localisation prisée séduit par sa praticité au quotidien. Aubervilliers, en plein essor, bénéficie d'une atmosphère à la fois animée et conviviale. Ce charmant appartement de type T2 se compose d'une chambre, d'une pièce principale comprenant une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. Ses atouts résident dans la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur, procurant confort et économies d'énergie. De plus, son isolation renforcée garantit une bonne qualité de vie en toute saison. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement allie praticité et modernité pour un cadre de vie harmonieux. Vous pourrez directement déposer vos valises dans ce nid d'aigle. Contactez moi vite pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 984676171 - SAFTI – PURON Adrien, Conseiller indépendant

ORPI Globe
(38 avis)
Annonce mise à jour le 28/08/2025
Proposée par ORPI Globe 28/08/2025
(38 avis)
2
Appartement, 30 m²

138 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

A deux minutes du métro Fort d'Aubervilliers votre agence vous propose un bel appartement à vendre avec une cave. Ce T2 offre une surface de 30.69m² et il comprend : Une chambre, un salon. Faibles charges et pas de travaux à prévoir. Prix attractif de 138 000 EUR idéal primo accédant ou profil investisseur. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 1408

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