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Vente appartement 172 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
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- 5 375 €/m²
- Étage 4/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guy Hoquet Saint-Ouen vous présente ce superbe appartement de 2 pièces de 32 m², idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et de qualité au coeur du centre-ville d'Aubervilliers, en face du Parc Stalingrad. Situé dans un bel immeuble ancien, ce bien entièrement rénové allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée distribuant : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Vous apprécierez également la vue dégagée sur une cour verdoyante, ainsi que la tranquillité et la luminosité de cet appartement. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Sécurité assurée par digicode. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. DPE : D (2026) (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 3732 - Réf Superimmo : ANVXZR002
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 5 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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