Acheter un appartement à Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Coup de cOEur assuré ! Appartement T2 lumineux avec balcon filant à Dampmart (77) À la recherche d’un nid douillet proche de Lagny-sur-Marne ? Ne cherchez plus ! Ce charmant T2 de 46 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et verdoyante, est fait pour vous. Un espace de vie fonctionnel et chaleureux : Séjour lumineux de 18 m², ouvert sur une cuisine moderne équipée (Mobalpa). Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une vue dégagée sur la verdure. Chambre cosy de 11 m², au calme, idéale pour des nuits paisibles. Salle de bains confortable et toilettes séparées pour plus de praticité. Nombreux rangements intégrés pour optimiser chaque espace. Confort et équipements : Chauffage électrique et ballon d’eau chaude pour une gestion maîtrisée de votre consommation. Huisseries bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un emplacement stratégique : Ligne de bus 2250 desservant les gares de Lagny-Thorigny et Esbly (liaisons vers Marne-la-Vallée). Proche commerces, écoles et commodités, pour un quotidien facile et agréable. Bords de Marne accessibles à pied, parfait pour les balades et les activités en plein air. Place de parking privative incluse. Un bien idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif rentable. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.9€ par mois (soit 958.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.