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Vente appartement 329 000 €
62,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
62,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 5 255 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cet appartement de 3 pièces chaleureux et accueillant au sein de la résidence "Le Carré Balzac" au centre ville. L'entrée donne sur une pièce de vie avec sa jolie cuisine colorée et aménagée. La loggia exposée plein ouest est accessible du séjour et également des chambres. Vous pourrez y installer vos plantes et table avec chaises pour en profiter pleinement. Un dégagement dessert le coin nuit avec deux chambres dont un de 14 m². Une grande salle de bains avec un coin buanderie. Les wc sont séparés et offre un espace de rangements. Une place de parking privative au sous-sol. L'immeuble récent avec ascenseur est accessible aux "PMR" et offre tout le confort moderne. Sont inclus dans les charges, le chauffage, l'eau chaude et froide avec un comptage individuel. Son emplacement est idéal : Centre ville, écoles, bords de Marne et gare SNCF tout est accessible à pied. Venez découvrir votre futur coup de coeur. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 318 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352 euros.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1482 - Réf Superimmo : ANVXZTHRS
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 5 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 352 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 318 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
380 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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Siren : 850302571 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000041897
01 64 30 40 20
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