Vente appartement 322 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: Cadre de vie privilégié à Lagny-sur-Marne!
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type F3 de 71 m² idéalement situé en bord de Marne, dans une résidence de standing.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, avec une double orientation et un balcon parfait pour vos pauses détente ou vos soirées entre amis. Elle comprend la cuisine et le séjour ! Un wc indépendant et un grand placard viennent compléter cette partie.
Côté nuit, un espace fonctionnel vous offre deux chambres confortables dont une de 15 m², une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements intégrés. Petit plus les volets roulants électriques.
Le tout avec un parking en sous/sol et une cave.
Un emplacement recherché au calme, non loin du centre ville et de la gare Thorigny/Lagny.
Contactez-moi vite avant qu'il vous échappe !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.69€ par mois (soit 1868.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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EDOUARD-LISE MAUGALEM - IAD

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