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9
Vente appartement 449 350 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 5 225 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle Exclusivité JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - Un petit coin de Paradis... En HYPER CENTRE de LAGNY-SUR-MARNE, découvrez cet incroyable COUP de COEUR patrimonial des anciens bains douches de la ville début 1900 !
Devenu un 'appartement' T4 de 86 m² de PLAIN PIED et son jardin privatif d'une soixantaine de m² avec sa terrasse VUE MARNE (en surplomb) au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Idéal pour un investissement locatif AIRBNB !
** Caractéristiques principales ** :
- Superficie Carrez : 85,76 m²
- Jardin privatif : 62 m² env.
- Pièce de vie avec cuisine américaine de 37 m²
- 3 chambres avec VUE MARNE
- 1 salle d'eau et wc indépendant
- Chauffage individuel électrique / climatisation
** Points forts ** :
- Localisation idéale : au coeur de la ville à 200 m des commerces
- Proximité de la gare SNCF
- Logement de PLAIN pied avec jardin privatif
- Vue exceptionnelle sur la Marne (sans les inconvénients)
- Petite copropriété (possibilité de créer un syndic bénévole)
- Vivre dans un monument classé
- Faibles charges et TF
Ce bien d'exception est disponible chez JAULY Immobilier à Meaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 60 44 74 33.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1818.00 € et 2461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : VA2056-JAULY - Réf Superimmo : ANVXZR54L
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| Prix de vente : 449 350 € | Prix au m² : 5 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 308 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 818 € / an
Maximum :
2 461 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 845080439 - N° de carte professionnelle : 77012019000042895
01 60 44 74 33
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