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Hector GALLOULA - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Hector GALLOULA - iad 31/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(5 avis)

648 000 € 10 983 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

iad France - Hector Galloula vous propose: sur le faubourg Saint Antoine à 4 minutes à pied de la place de la Bastille.Au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 étages, appartement entièrement rénové avec goût. Calme donnant sur une cour paisible sans vis-à-vis, il séduit par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour confortable avec la cuisine attenante suivis de 2 belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Ce bien ne necessite aucun travaux.Profession libérale possible.L'environnement est agreable, animé et convivial, avec de nombreux commerces de proximité, bars, cafés et restaurants, parfaits pour flaner ou prendre un verre en terrase. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hector Galloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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David Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par David Immobilier 04/12/2025

(57 avis)

745 000 € 9 085 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Au cœur d'un quartier vibrant et recherché, venez découvrir le potentiel exceptionnel de cet appartement de 3 pièces et 82 m². Niché au 2ème étage d'un magnifique immeuble de 1880, ce bien offre la toile de fond idéale : charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminée ?) et un plan optimisé sans perte d'espace. C'est une opportunité unique pour créer, selon vos désirs, un intérieur moderne et parfaitement adapté à votre style de vie. Une adresse premium pour un projet immobilier sans équivalent ! Agent commercial immobilier.

N & B INTERMEDIAIRES

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par N & B INTERMEDIAIRES 04/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

430 500 € 9 462 €/m²
Appartement • 45,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Exclusivité, Rue Sedaine, en plein coeur du XIème arrondissement, immeuble ancien bien tenu sécurisé par digicode et interphone, donnant sur cour intérieure arborée, au premier étage appartement bien distribué de 45,5 m2 carrez offrant belle pièce à vivre ave cuisine ouverte, salle de bain, petit couloir desservant wc séparé et deux chambres. Au sous sol une cave. Chauffage et eau chaude électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage DPE E. Budget prévisionnel (1 263, 08 euros hors fonds de travaux et avance de trésorerie). Absence de procédure. Taxe foncière de 2024 : 786 euros. Honoraires de vente 20 500 euros TTC à charge acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.12 euros.

hosman

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

820 000 € 11 549 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 71 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dans une résidence entretenue et sécurisée. Calme et lumineux grâce à sa double exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'un petit balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le parquet, les volumes équilibrés et la distribution fonctionnelle en font un bien agréable à vivre ! De plus, cet appartement est exceptionnellement calme compte tenu de son isolation et de sa situation entre la cour intérieure de la résidence et le passage Saint-Sébastien (pratiquement aucune circulation). L'appartement se compose comme suit : •Une entrée de 4,38 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) •Un séjour lumineux de 20,4 m² ouvrant sur le balcon, exposé Sud •Deux chambres spacieuses de 12,4 m² et 12,35 m² •Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 10,65 m² •Un dégagement de 5,9 m² •Une salle de bain de 3,72 m² •Des toilettes séparés Un parking privatif complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'appartement est équipé de double vitrage. La copropriété, en excellent état, ne présente aucun gros travaux à prévoir. Les parties communes, la façade et la toiture sont bien entretenues. Les résidents bénéficient d'une cour intérieure, d'un local vélos/poussettes, d'un gardien et de la fibre optique. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et un accès rapide aux transports. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

CityLife Paris 11

(286 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par CityLife Paris 11 08/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

(286 avis)

799 000 € 9 731 €/m²
Appartement • 82,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Charmant 3 Pièces à Deux Pas de Nation Situé à deux pas de la place de la Nation, au 2ᵉ étage , cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Deux belles chambres permettent d’accueillir confortablement une famille, un couple ou un espace bureau. Une buanderie, une salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Un appartement à la fois chaleureux et lumineux, bénéficiant d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et écoles. Coup de cœur assuré!

CHRYSTELLE PAYEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par CHRYSTELLE PAYEL - BSK Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

490 000 € 9 245 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Rare à Paris 11ᵉ – 3 pièces de charme avec un extérieur privatif – 490 000 € Rue de Charonne – Paris 11ᵉ Dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, découvrez ce bijou caché de 54 m², alliant authenticité parisienne, calme absolu et rareté exceptionnelle grâce à son espace extérieure privatif. Un lieu unique au charme intemporel Situé au calme d'une cour intérieure, cet appartement séduit par son atmosphère lumineuse et paisible en plein cœur de la ville. La pièce de vie aux beaux volumes s'ouvre sur une cour privée, parfaite pour profiter du soleil ou recevoir. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial. Un large dégagement dessert deux chambres spacieuses : l'une tournée vers la cour, l'autre ouvrant sur un patio verdoyant sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une salle de bain confortable complète ce plan bien pensé, optimisant chaque mètre carré. Les atouts rares de ce bien Un extérieur privatif (patio) – une rareté absolue à Paris Calme à l'abri de l'effervescence urbaine Beaux volumes & hauteur sous plafond Isolation phonique dans la chambre principale Appartement en bon état, habitable ou exploitable immédiatement Copropriété entretenue, ambiance confidentielle et sécurisée Rentabilité locative & potentiel d'investissement Ce bien coche toutes les cases pour un investissement locatif intelligent dans le 11ᵉ : Location meublée longue durée Loyer moyen secteur Charonne : 1 900 à 2 100 €/mois charges comprises Soit 22 800 à 25 200 €/an Rendement brut estimé : 4,6 à 5,1 % Location saisonnière / Airbnb (autorisation à vérifier selon copropriété) Tarif moyen : 160 à 200 €/nuit Taux d'occupation estimé : 70 % Revenu annuel potentiel : 40 000 à 45 000 €/an Rendement brut possible : jusqu'à 9 % Un bien idéal pour un investissement mixte : location saisonnière partielle + usage personnel, ou résidence principale valorisable à terme. Pourquoi ce bien est unique Un véritable havre de paix dans un quartier vibrant, entre rue de Charonne, Faidherbe-Chaligny et Ledru Rollin. Proximité immédiate des transports, commerces de bouche, restaurants, galeries et terrasses branchées du 11ᵉ. Un emplacement premium alliant cadre de vie et valeur patrimoniale sûre. Rue de Charonne – Paris 11ᵉ 490 000 € Un bien rare, prêt à vivre, à la fois coup de cœur et investissement malin Cette annonce référence 300193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMOP

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par IMOP 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

640 000 € 9 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

À Ménilmontant, proche du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3), IMOP vous présente cet appartement traversant de 66m², installé au 1er étage d'un bel immeuble de 1880 soigneusement entretenu. Exposé Est, il offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert une cuisine avec cellier/buanderie, un grand séjour confortable, une chambre agrémentée d'une cheminée ancienne, une salle de bain et un WC séparé. La configuration permet sans difficulté la création d'une seconde chambre selon les besoins. Vous profiterez également d'une grande cave voûtée en pierres, idéale pour le rangement. Les parties communes ont été rénovées il y a cinq ans et le ravalement date d'une dizaine d'années. Taxe foncière : 915 € Charges annuelles : 1500 €. Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite !

Cabinet KMI OBERPKAMPF

(123 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Cabinet KMI OBERPKAMPF 18/11/2025

(123 avis)

599 000 € 9 359 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - SQUARE GARDETTE - ANCIENNE BOUTIQUE REHABILITÉE + SOUPLEX Situé rue Rochebrune, à deux pas du Square Gardette, de la rue Saint-Maur et de l'Atelier des Lumières, cet ancien local commercial réhabilité en appartement se trouve dans un très bel immeuble en pierre de taille, bien entretenu. Accessible depuis les parties communes, le bien s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre parentale en second jour avec une salle de bains avec WC dotée d'un velux offrant une belle lumière zénithale, ainsi qu'un souplex aménagé en deux espaces complémentaires. L'ensemble, en très bon état et bénéficiant d'une bonne performance énergétique, allie le charme de l'atypique au confort moderne. Il conviendra aussi bien à une activité libérale ou bureaux qu'à une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie original dans un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement. A DÉCOUVRIR! Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur :

BR Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BR Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(190 avis)

535 000 € 8 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

À deux pas des métros Oberkampf et République, au sein d’un immeuble ancien fraîchement ravalé, découvrez ce superbe duplex traversant situé au 5ème étage (ascenseur jusqu’au 4ème). Baigné de lumière et offrant de belles vues dégagées et arborées, ce bien séduit par son volume atypique et son plan modulable, idéal pour créer un espace de vie sur-mesure. Il se compose d’un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, puis à l’étage, d’une chambre accompagnée d’un espace bureau, parfait pour télétravail ou dressing.Le charme de l’ancien est omniprésent, notamment grâce aux poutres apparentes. • 36,87 m2 Carrez• 64,58 m2 au sol• DPE : E Un bien coup de cœur, rare dans le quartier et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Immo Conseils Paris

(427 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par Immo Conseils Paris 05/10/2025

(427 avis)

690 000 € 9 079 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS PARC DES VIGNOLES Dans une résidence prisée et particulièrement recherchée, à proximité des écoles, commerces, marchés et transports, votre agence Orpi voisine, vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement 3P fonctionnel et calme. Situé au 1er étage (ascenseur), il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine (12m²) pouvant être ouverte sur le séjour (19m²), 2 chambres (11.4m² et 13.8m²), une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Comme tous les appartements de cette copropriété, c'est la chambre qui bénéficie du balcon. Excellente performance énergétique ( DPE C) et des charges maîtrisées : 235€/mois (chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur, espaces verts, syndic). Une cave saine complète ce bien. Référence agence : 4559

STONES LUXURY PROPERTIES

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par STONES LUXURY PROPERTIES 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

1 237 000 € 12 127 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

OBERKAMPF - Souplex en parfait état Idéal investisseur : possibilité de diviser le bien (deux entrées indépendantes) Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 102 m² est entièrement rénové, moderne et prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d'un vaste séjour double (possibilité 3ème chambre), une superbe cuisine américaine avec cheminée fonctionnelle, idéal pour recevoir et une suite parentale avec salle d'eau et WC. En souplex, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau offre un espace nuit indépendant, parfait pour une suite, un adolescent ou un espace invité. Les + de qualité : - Climatisation réversible, - Triple vitrage offrant un confort acoustique optimal, - Deux caves complètent le bien. L'ensemble se situe dans une rue animée, à proximité immédiate de commerces, de restaurants, et des transports en commun, garantissant un cadre de vie urbain dynamique et pratique. En terme de transports, la station Ménilmontant (métro 2) se situe à 5 minutes à pied et Oberkampf (ligne 5 et 9) se situe à 10 minutes à pied Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Sabri CHAGHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 782 725

Les Enfants Rouges Saint Martin

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les Enfants Rouges Saint Martin 30/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

965 000 € 15 029 €/m²
Appartement • 64,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Square Gardette - 3 pièces entièrement rénové EXCLUSIVITÉ – L'Agence des Enfants Rouges vous présente au cœur du 11ème arrondissement de Paris, proche du Square Gardette, cet appartement avec commercialité (sauf Airbnb) de 64,21 m² loi Carrez et 87,37m² au sol, alliant modernité et confort. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur une charmante terrasse privative de 20 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments conviviaux. Le séjour, avec son décor épuré et ses touches contemporaines et ses matériaux nobles comme le parquet et les pierres apparentes ajoutent du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre, une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, ainsi qu’un espace bureau polyvalent. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Laurent LEVY - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Laurent LEVY - SAFTI 22/11/2025

970 000 € 15 397 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Exclusivité "Coup de coeur" à 500 m de la Nation. Dans un bel immeuble de 1880 très bien tenu, avec ascenseur et gardien, je vous présente cet appartement de 3 pièces lumineux et traversant de 63,22 m2 Carrez, en parfait état, rénové par un architecte. Au 5ème étage, il profite d'un balcon filant de 20,46 m2, sur les 3 côtés de l'appartement (triple exposition) avec vue dégagée. Le séjour dispose d'une cheminée et est ouvert sur la cuisine US équipée. Les 2 chambres dont l'une de 17 m2, bénéficient d'un accès au balcon et de placards + penderies. La salle d'eau (douche Italienne) dispose d'un accès au balcon. Les WC sont indépendants et le couloir est optimisé avec placards + penderies. Double vitrage, interphone, Une cave en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière 738 €, charges 170 €/mois + chauffage individuel électrique au sol + eau chaude / ballon électrique. Toiture refaite il y a 3 ans. Tous commerces à proximité. Métro L9 "Rue des boulets" + toutes les lignes à Nation + bus 56 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813 - SAFTI – LEVY Laurent, Conseiller indépendant

L'immobilier d'Eustache

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'immobilier d'Eustache 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

465 000 € 9 894 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Boulevard Voltaire - Charmant 3 pièces de 47,1m2 au sol et 46,4m2 au sol, en étage élevé, à rénover intégralement ! Entre la mairie du XIème et Nation, dans un bel immeuble ancien, au 6ème étage avec ascenseur , Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces au fort potentiel, qui vous séduira sans aucun doute ! Il est composé comme suit : une entrée, trois pièces (possibilité double séjour + une chambre ou séjour + 2 chambres), une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC indépendant. 2 caves complètent ce bien. Vous serez sans aucun doute séduits par sa luminosité en étage élevé avec ascenseur, sa situation géographique, et son charme de l'ancien avec ses cheminées. Des travaux sont à prévoir afin d'en faire le bien selon vos goûts et vos envies ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas au 06 04 10 31 17 ! Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mickaël GUILLEMIN - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Mickaël GUILLEMIN - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

669 000 € 8 803 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Situé au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de l’Est parisien, à seulement quelques minutes à pied des métros Goncourt (M°11) et Parmentier (M°3), ce sublime loft conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Lovée dans une petite rue paisible, cette ancienne boutique de jouets réinventée en appartement de 76 m² dévoile un univers unique et plein de caractère. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse séduisent instantanément. Le bien se compose d’une belle pièce de vie, de deux chambres dont une suite parentale à l'étage inférieur avec sa salle de bain privative, une salle d’eau indépendante et de deux W.C. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en préservant le cachet d’origine et la devanture historique qui confère au lieu son identité singulière. Entre effervescence culturelle, restaurants branchés, galeries d’art du Marais et douceur d’une rue calme, cet appartement incarne parfaitement l’esprit parisien : vivant, élégant et résolument atypique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques et inspirants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592 - SAFTI – GUILLEMIN Mickaël, Conseiller indépendant

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