Vente appartement 430 500 €

45,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Exclusivité, Rue Sedaine, en plein coeur du XIème arrondissement, immeuble ancien bien tenu sécurisé par digicode et interphone, donnant sur cour intérieure arborée, au premier étage appartement bien distribué de 45,5 m2 carrez offrant belle pièce à vivre ave cuisine ouverte, salle de bain, petit couloir desservant wc séparé et deux chambres. Au sous sol une cave. Chauffage et eau chaude électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage DPE E. Budget prévisionnel (1 263, 08 euros hors fonds de travaux et avance de trésorerie). Absence de procédure. Taxe foncière de 2024 : 786 euros. Honoraires de vente 20 500 euros TTC à charge acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.12 euros.

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Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 9 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 263,12 € / an	Taxe foncière : 786 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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