Acheter un appartement 4 pièces à Rouen (76)

Vous êtes à la recherche d'un appartement TYPE LOFT à Rouen (76000) dans le quartier historique des antiquaires ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous ! Ce très bel appartement de type loft 3/4 pièces d'environ 84m² (83,50m² carrez), saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec la Place Saint Marc à deux pas, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé au coeur de ville de Rouen (76000), et offrant toutes les commodités, ce bien atypique avec ses puits de lumière type verrière au plafond, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Edifié au sein d'une petite copropriété, située à Rouen (76000), disposant d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une première chambre, d'une deuxième chambre, d'une salle de douches à l'italienne, d'un WC, d'un cellier, et d'un garage privatif et sécurisé. Surface habitable : 84m² (83,50 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cellier : 1 | Garage : 1 Cet appartement est disposé comme suit : • Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 50m² baignée de lumière • Une première chambre d'environ 10m² • Une deuxième chambre d'environ 9,50m² • Une charmante salle de douches d'environ 7m² • Un WC indépendant • Un cellier • Un garage fermé et sécurisé d'environ 16m² Informations techniques : Petite copropriété | Matériaux de qualité, sol en béton ciré | Double vitrage | Faible consommation énergétique | Fibre | Chauffage au sol au gaz | VMC Atouts de ce bien : Quartier très recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé en coeur de ville, grands axes et différentes écoles, 650m du CHU | Garage en centre-ville Taxe foncière : 1862 € Charges de copropriété : 233€/trimestre (électricité et entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 lots dont 6 à usage d'habitation Numéros de lots : Appartement avec garage (1) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr