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Vente appartement 198 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouen (76100)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouen (76100)
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- 2 386 €/m²
- Exclusivité
- 5ème étage avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'un appartement T4 vendu loué, lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), face à l'ECO-QUARTIER en plein essor, avec 3 chambres, dont une avec salle de douche, un espace terrasse extérieur, avec de nombreux rangements, 2 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce bel appartement 4 pièces, au 5 ème et dernier étage, en très bon état, de 84 m² au sein d'une résidence de 2011 bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité, sa terrasse et son balcon avec une vue dégagée. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun (TEOR T4) et des écoles et avec un accès privilégier aux différents axes routiers !
Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté plein Ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une salle de bains, 3 chambres, dont une avec salle de douche, une entrée et des placards de rangement. Le tout en très bon état général.
Surface carrez : 83,70 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | Entrée : 1 | Balcon : 1 | Terrasse : 1 | Place de parking souterrain : 2
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée de 4 m²Un séjour-salon de 21 m²Une cuisine équipée et aménagée de 9,5 m²Une chambre avec salle de douche de 11 m²Une chambre 12 m²Une chambre de 10,5 m² avec placardUne salle de bain avec rangementUn WC
Informations techniques et atouts du bien :
Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avevc volets roulants manuels | Chauffage et production d'eau chaude électrique | Eau froide collectif | 2 places de stationnement parking souterrain dont une PMR | 5 ème étage avec ascenseur | VENDU LOUE (Loyer hors charges : 737,50 euros / mois et charges mensuelles : 157,50 euros)
Taxe foncière : 2024 €
Charges de copropriété : 180€ / mois (eau froide, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur)
Pas de procédure en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 /
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : BERTIN1077 - Réf Superimmo : ANVXZZBHK
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 386 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 23 040 € / an | Taxe foncière : 2 024 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Garage | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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