Acheter un appartement en viager à Ajaccio (20000)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AIM YMO 27/03/2025 - mise à jour 30/11/2025

220 000 € 4 151 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

L'agence RE/MAX AIM YMO vous présente un bien de type 3 situé avenue de la grande Armée, à Ajaccio, proche du lycée Laetitia. Un joli appartement d'environ 54 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence entourée de verdure. Un salon donnant accès à un balcon avec vue mer, une cuisine équipée & aménagée avec sa loggia fermée pour plus de praticité, deux chambres dont une vue mer (les deux possèdent des rangements muraux), une salle de bain et un WC indépendant composent ce bien. Une cave ainsi qu'un parking réservé à la résidence complètent ce bien. Proche de toutes les commoditées nécessaires : supermarché, écoles, collèges & lycée, pharmacie, transport en commun... cet appartement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Ajaccio possède un grand nombre d'atout, entre autre de part sa localisation. Vous souhaitez de plus amples renseignements et/ou programmer une visite? Contactez- moi : Céline PAOLI Téléphone : 06.70.03.52.10 Email : Prix 210 526€ honoraires exclus. Honoraires de 9474€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 70 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €. Nombre de procédure en cours: Aucunes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guy Hoquet Ajaccio

(153 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Ajaccio 06/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(153 avis)

199 000 € 4 422 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

En vente dans votre agence. Situé en centre-ville, quartier Lycée Laetitia, un appartement de type T2, d'une superficie d'environ 45 m², calme, lumineux avec un aperçu mer. Au 5eme étage avec ascenseur, la copropriété, en excellent état, dispose d'un parking aérien sécurisé et de toutes les commodités à proximité. Ce bien, rénové en 2022, est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une loggia. Prestations supplémentaires : climatisation réversible, volets roulants PVC, cumulus thermodynamique, place de stationnement privative. Idéal primo accédant ou investisseur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

RE/MAX AIM YMO

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AIM YMO 02/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

350 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

L'agence RE/MAX AIM YMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 4 d'une superficie de + de 100 m² avec 2 balcons qui a eux deux font + de 30 m². Ce bien se situe dans un secteur dynamique, proche de la rocade, où vous trouverez : commerces de proximité, centre commercial, pharmacie, mais aussi médecins, écoles et lycées... Juste au pied de l'immeuble. Il se trouve au 7ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et possède une vue mer côté salon/salle à manger. Il se compose comme suit : une pièce à vivre de + de 33 m² avec un accès au premier balcon, trois chambres avec placard mural, une cuisine séparée aménagée avec accès au deuxième balcon, une salle de bains, deux WC, dont un indépendant. Une cave complète ce bien. * L'appartement est, à ce jour, loué avec un revenu mensuel de 1 280 € charges comprises. Ses + : - Secteur dynamique ; - Lumineux ; - Grands volumes de pièces ; - Traversant ; - Peintures intérieures refaites ; - Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage ; - Volets électriques ; - Nombreux rangements ; - Parking avec accès sécurisé ; - Entrée immeuble sécurisée ; - Ravalement de façade en cours ; - Deux extérieurs aménageables, dont une loggia fermée. Ce bien est à visiter sans tarder ! Contact & renseignements : Céline PAOLI Téléphone : 06.70.03.52.10 Email : Prix 331 754 € honoraires exclus. Honoraires de 18 246 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 80 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1762,40€. Nombre de procédure en cours: Aucunes procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

M&L IMMOBILIER

(12 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par M&L IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(12 avis)

940 000 € 7 266 €/m²
Appartement • 129,37 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ajaccio (20000)

Idéalement située sur la route des Sanguinaires, sur la commune d'Ajaccio , à 100 mètres de la plage de Barbicaghja, de ses commerces de proximité et restaurants, à quelques minutes (5 min ) du centre-ville. Ce magnifique appartement construit en 2012, d'une surface habitable 129.37m² , sur un terrain arboré avec son arrosage au goutte à goutte d'environ 1000m² . Cet appartement se compose comme suit: Au 1er étage, un appartement de 129.37m², un séjour avec cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine et accès terrasse, 4 chambres dont une suite parentale , deux salles d'eau. Sur la terrasse d'environ 35m², une magnifique vue sur le Golfe d'Ajaccio et sa piscine en béton. Cet appartement dispose d'un garage avec portes motorisées. La propriété est clos de murs avec un portail motorisé. Visite Virtuelle sur demande. DPE: B GES: A Système de chauffage: Climatisation réversible. Prix de vente : 940 000 euros honoraires inclus charge vendeur Copropriété en cours de constitution de deux lots principaux. Les informations sur les risques (pollution, inondation, séisme, etc...)auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: Agence ML Immobilier Sylvain WARLOP 06 48 39 97 62 Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/11/2025

155 500 € 5 362 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Fiche Id-SUP178338 : Centre-ville entre le cours napoléon et la rue Fesch un très beau T2 au quatrième étage sans ascenseur, climatisation séjour et chambre, double vitrage et cuisine équipée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 155500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 193 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SECIC ROCADE

(156 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SECIC ROCADE 05/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(156 avis)

425 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 92,85 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

À vendre En Exclusivité dans notre agence IMMO DE CORSE Appartement T3/4 avec grenier 92,85 m2 Loi Carrez + 9 m2 grenier Situé à l’angle des rues Maréchal d’Ornano et Docteur Clada, dans un quartier recherché d’Ajaccio, cet appartement de charme allie le cachet de l’ancien à une touche de modernité. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce spacieux et lumineux logement de 92,85 m2 Loi Carrez vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments authentiques, notamment ses tomettes d’origine et sa magnifique cheminée en marbre, révélant tout le caractère de l’ancien. Un grenier de 9 m2 complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs d’authenticité souhaitant vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne, au cœur d’un emplacement stratégique. Points clés : Dernier étage sans ascenseur (4ème étage) Lumineux Surface Loi Carrez : 92,85 m2 Grenier de 9 m2 Belle hauteur sous plafond de 3,20 m Tomettes d’époque et cheminée en marbre Contact chaleureux entre cachet ancien et touches de modernité Emplacement d’angle, rues Maréchal d’Ornano et Clada Opportunité à saisir sans tarder Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Ajaccio

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Ajaccio 04/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

320 000 € 5 229 €/m²
Appartement • 61,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Exclusivité !! Dans une belle résidence calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 offrant une jolie vue dégagée sur la ville d'Ajaccio. Lumineux, il est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement, d'un rangement et d'une terrasse. Les atouts de ce bien : - Climatisation - Double vitrage pour un confort optimal - Prestations et matériaux de qualité - Cuisine LEICHT entièrement équipée - Environnement calme, très recherché et bien situé Vous serez séduit par le cadre de vie agréable et la proximité immédiate des commodités ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !! A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations au 04.95.23.62.52 ou Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

Christophe LE FAUCHEUR - 3G IMMO

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Christophe LE FAUCHEUR - 3G IMMO 26/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

165 000 € 2 063 €/m²
Appartement • 80 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

A SAISIR : appartement T3 traversant de 80m2 proposé en exclusivité en vente à terme libre, proche du centre ville d'Ajaccio, au Parc Belvédère. Vous cherchez votre nouvelle résidence principale, un investissement, profitez de cette opportunité, car c'est le vendeur qui va vous faciliter le paiement du prix, qui est de 295 000 € HAI, en versant à la signature seulement 165 000 € HAI, puis 144 mensualités de 902,42 €. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec un accès à la terrasse Nord-Est, commune avec la plus grande chambre, un salon séjour, une chambre côté entrée possédant une petite terrasse exposée Sud-Ouest, commune avec le séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est habitable de suite après la signature. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa JUNGO - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Vanessa JUNGO - Capifrance 21/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(11 avis)

236 500 € 4 300 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Ajaccio - Rue Fesch, T2 de 53 m2 au 3ème étage sans ascenseur. Appartement lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, salle d'eau avec WC. Emplacement recherché, à deux pas du port, des commerces et de la plage Saint-françois. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 718 693 - Greffe de AJACCIO) Vanessa JUNGO Entrepreneur Individuel 06 71 45 87 18 - Réf.918107

L'Agence Ajaccio

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par L'Agence Ajaccio 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

610 000 € 4 639 €/m²
Appartement • 131,5 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

Cours Grandval – Appartement bourgeois à rénover L’Agence Ajaccio-Pietrosella a le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien rare situé sur l’une des adresses les plus emblématiques du centre-ville d’Ajaccio : le Cours Grandval. Occupant tout le 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe 131,50 m² loi Carrez et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de réaménagement. Le plan actuel comprend un vaste séjour, prolongé d’un bureau en continuité, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une troisième pièce de petite dimension (idéal dressing ou chambre d’enfant), une salle de bains, un WC séparé, un cellier et deux entrées distinctes. Côté extérieur, on retrouve deux balcons sur rue avec petites vues mer et sur la place du Diamant, une véranda et une petite terrasse arrière, permettant de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est à rénover entièrement, mais offre un beau potentiel de transformation : réagencement intérieur pour créer une suite parentale, ouverture de la cuisine sur le séjour, modernisation des prestations et mise aux normes. La surface, la distribution et les doubles accès permettent aussi d’envisager une installation en profession libérale (cabinet, bureau d’avocat, d’architecte, de consultant, etc.), atout très recherché sur ce secteur prisé. Le Cours Grandval demeure une adresse de référence pour les amateurs de biens patrimoniaux et de charme, alliant emplacement central, élégance et valeur sûre dans le temps. C’est une opportunité rare d’acquérir un appartement de caractère, à modeler selon ses envies, dans l’un des quartiers les plus convoités d’Ajaccio.

KALLISTE CONSEIL

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par KALLISTE CONSEIL 02/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

549 000 € 5 660 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

Ajaccio – Face au golfe et aux îles Sanguinaires, un panorama à couper le souffle Kallisté Conseil a le plaisir de vous présenter un appartement rare sur le marché ajaccien. Situé dans la résidence prisée « Des Îles » sur la route des Sanguinaires, ce superbe 4 pièces en étage élevé offre une vue mer panoramique à 180°, si immersive qu'on a la sensation d'être à la proue d'un bateau. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes traversants de ce bien en excellent état, conjuguant modernité et sérénité. Le vaste séjour climatisé, orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse spacieuse invitant à contempler chaque jour le bleu du golfe et les couchers de soleil sur les Sanguinaires. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme (four et plaque Neff, lave-vaisselle Bosch, hotte, réfrigérateur-congélateur). Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et une loggia fermée offrent un confort idéal pour la vie quotidienne ou les séjours familiaux. Les finitions soignées — sols en béton ciré gris, porte sécurisée, interphone, alarme et chaudière individuelle au gaz — témoignent d'un entretien irréprochable et d'un soin constant apporté à ce bien. Une place de parking privative et une cave complètent ce tableau d'exception. Niché dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, entre ville et plages, cet appartement offre un art de vivre unique, suspendu entre ciel et mer. Le dossier complet est disponible auprès de Kallisté Conseil, spécialiste de l'immobilier de prestige en Corse-du-Sud.

Christophe LE FAUCHEUR - 3G IMMO

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Christophe LE FAUCHEUR - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

90 000 € 1 385 €/m²
Appartement • 65 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Grand T2 de 65m2 à AJACCIO (20000) proposé à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ, par un couple de 76 &## 77 ans, au dernier étage et en angle d'un immeuble situé dans un quartier prisé, avec accès facile et à pied au centre-ville, très belle vue dégagée sur la mer et la ville. Nous vous rappelons qu'investir dans un bien immobilier proposé en viager occupé, vous n'aurez pas la possibilité de l'occuper, ni de louer, puisque les vendeurs se réservent un droit de continuer d'y vivre leur vie durant, mais vous bénéficiez d'une forte déduction sur sa valeur, vous n'aurez aucune gestion locative, pas d'augmentation de votre impôt foncier, avec un avantage réel et unique d'avoir comme seul occupant ce couple, qui continuera à entretenir votre bien à votre place. L'avantage financier est le suivant : au lieu d'acquérir ce bien à sa valeur libre de 270 000 € HAI, nous vous le proposons à seulement 157 390 € HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT de plus de 115 000 € !!! Mais vous n'aurez pas à verser cette somme au comptant, car les vendeurs vous proposent de verser à la signature un bouquet de 90 000 € HAI, puis une rente viagère mensuelle de 353,00 €, indexée tous les ans, à verser jusqu'au décès. L'appartement, situé au dernier étage et en angle de l'immeuble, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée, climatisation réversible, son accès au balcon avec sa vue mer et sur la ville, une cuisine séparée avec un grand placard, son accès au balcon et sa vue dégagée, un couloir avec son placard, une chambre climatisée avec son accès au balcon et sa vue dégagée, une salle de bains et un Wc indépendant. L'appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRINE MURRONI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PIERRINE MURRONI - BSK Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

349 500 € 3 883 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 4 chambres

Ajaccio (20000)

Votre conseillère BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer en entrée de ville un bel appartement T4 lumineux de 90,42 m² offrant une magnifique vue panoramique sur le golfe et la ville d'Ajacco. Idéalement situé au sein de la résidence Alzo di Sole, à seulement quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport, du nouvel hôpital et à 100 mètres du téléporté, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. L'ensoleillement exceptionnel, la proximité des plages du Ricanto et d'Aspretto accessibles à pied ainsi qu'une piste cyclable à proximité en font un lieu de vie agréable et pratique. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble récemment ravalé et bien entretenu, se compose ainsi : - Un hall d'entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine avec cellier attenant - Un couloir avec placards - Trois chambres dont deux avec placards - Une salle de bains - Un WC indépendant - Deux terrasses Prestations et équipements : digicode, ascenseur, carrelage, climatisation dans le salon, nombreux rangements, chaudière, sèche-serviettes, parking collectif, une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie confortable, lumineux et bien situé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierrine MURRONI au 0617092828. Cette annonce référence 290824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 153,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 749.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe MAX IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

259 000 € 5 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

MAX IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T2 traversant en hyper centre-ville?; à deux pas de la plage, de la citadelle, et de toutes les adresses incontournables de la ville d'Ajaccio. Il mesure environ 50m², est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur en plein coeur de la vieille ville. ? Il se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un grand séjour, et d'une vaste chambre avec salle d'eau intégrée?;?le vrai PLUS un petit balcon avec vue dégagée. L'appartement est en bon état et aux normes?; rénovation électrique et notamment pose d'un sol en chêne massif?; il dispose également de la climatisation et du double vitrage. Le secteur est très calme, l'appartement lumineux et l'accès à l'immeuble est sécurisé. Un bien rare avec un charme fou?! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Mickael CECCARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Groupe MAX IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Groupe MAX IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 06/08/2025