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Description
MAX IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T2 traversant en hyper centre-ville?; à deux pas de la plage, de la citadelle, et de toutes les adresses incontournables de la ville d'Ajaccio.
Il mesure environ 50m², est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur en plein coeur de la vieille ville.
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Il se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un grand séjour, et d'une vaste chambre avec salle d'eau intégrée?;?le vrai PLUS un petit balcon avec vue dégagée.
L'appartement est en bon état et aux normes?; rénovation électrique et notamment pose d'un sol en chêne massif?; il dispose également de la climatisation et du double vitrage.
Le secteur est très calme, l'appartement lumineux et l'accès à l'immeuble est sécurisé.
Un bien rare avec un charme fou?!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Mickael CECCARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA12670-MAXIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4VU2
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €
Prix au m² : 5 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4
1 balcon (3 m²)
Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
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