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88 annonces
Max Lambert - iad
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Max Lambert - iad 18/11/2025
9
Appartement, 52 m²

33 400 € 642 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Max Lambert vous propose: Appartement T2 avec Bureau - Idéal pour Investissement ou Premier Achat - Charleville-Mézières Saisissez l'opportunité avec cet appartement T2 situé à Charleville-Mézières. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre des caractéristiques attrayanteS. Ce charmant appartement de 52.48m² se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau fonctionnel, un balcon, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine séparée. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les différents labels attribués aux différentes pièces témoignent de la qualité et de la diversité des aménagements. L'appartement est situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1975, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. La copropriété est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'une porte blindée pour assurer la sécurité et le confort des résidents. Les prestations sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique, du chauffage au gaz naturel par le biais d'un système de chauffage collectif à la distribution par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Cet appartement bénéficie également d'une exposition optimale avec une orientation principale Nord-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement étant en bon état général, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son potentiel. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.53€ par mois (soit 2034.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Max Lambert - iad
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Max Lambert - iad 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
8
Appartement, 33 m²

65 000 € 1 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Max Lambert vous propose: Appartement 2 Pièces Lumineux au COEur de Charleville-Mézières Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 33m² surface carreze vous invite à découvrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les couples à la recherche d'un logement confortable en plein cOEur de Charleville-Mézières. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement comprenant une chambre confortable, un salon chaleureux, une salle de bain avec wc et une cuisine équipée séparée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. La luminosité naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère conviviale et agréable. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Les prestations de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire, notamment la connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence, ainsi que le système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Enfin, l'exposition sud vous garantit une luminosité naturelle et une chaleurosité appréciables au quotidien. N'hésitez plus et venez visiter ce petit bijou en plein cOEur de Charleville-Mézières. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.37€ par mois (soit 316.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corine ALARCON - SAFTI
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Corine ALARCON - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Appartement, 130 m²

Prix en baisse 193 000 € 1 485 €/m²
Appartement • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Situé dans la charmante ville de Charleville-Mézières (08000), cet appartement en duplex d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et verdoyant, typique des Ardennes. Ville dynamique, Charleville séduit par son riche patrimoine culturel, ses espaces verts soignés et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Vous profiterez ici d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Niché au deuxième étage d’un immeuble en copropriété à gestion bénévole, ce bien spacieux se compose de 6 pièces bien agencées : -une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, -3 chambres confortables, - une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, - un WC séparé, - une buanderie pratique, - une cave en sous-sol, ainsi qu’un grenier indépendant entièrement aménageable, véritable potentiel d’extension ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies. À l’étage, vous serez séduit par une belle terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage central au gaz est complété par un poêle à granulés dans le séjour, apportant chaleur et ambiance cosy à l’ensemble. La chaudière gaz est actuellement en cours de remplacement par un modèle neuf garantissant une performance énergétique renforcée . Ce duplex est idéal pour une famille ou pour les amateurs de volumes atypiques, à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462 - SAFTI – ALARCON Corine, Conseiller indépendant

Romuald Blin - iad
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Romuald Blin - iad 31/10/2025
16
Appartement, 82 m²

142 000 € 1 732 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Romuald Blin vous propose: Appartement de standing rénové avec goût et charme au cOEur de Charleville-Mézières Découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 82m², situé dans un immeuble de 4 niveaux à Charleville-Mézières. Parfait pour les amateurs de confort et de modernité, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au sein de ce bien, vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié, une salle d'eau fonctionnelle, un salon/séjour lumineux pour des moments de convivialité, une cuisine séparée sur mesure, idéale pour les passionnés de cuisine, un dressing pour optimiser le rangement, et des toilettes indépendantes pour plus de praticité. Situé au 3ème étage, cet appartement jouit d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation récente et de qualité confère à cet appartement un cachet unique et une ambiance chaleureuse. Côté commodités, vous bénéficiez de l'optical-fiber pour une connexion internet rapide, d'un interphone pour plus de sécurité, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. L'appartement est raccordé au réseau de tout-à-l'égout et dispose de nombreux espaces de rangement. Situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou alliant charme, confort et modernité. L'ajout d'une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement rénové avec soin à Charleville-Mézières. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardennes Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ardennes Patrimoine Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Appartement, 30 m²

42 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Charleville-Mézières (08000)

A vendre en exclusivité ! Studio meublé 30 m2 à Charleville-Mézières, Idéal investisseur ou primo-accédant. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 6 lots dans un secteur recherché, proche de la gare et à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, cet appartement est composé d’une cuisine équipée séparée, d’un espace jour/nuit et d’une salle d’eau avec toilettes Chauffage assuré par des convecteurs électriques et eau chaude sanitaire par un ballon électrique Possibilité d’acheter un deuxième studio sur le même palier. Anciennement loué 375 € HC

Ardennes Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ardennes Patrimoine Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 26 m²

42 000 € 1 615 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Charleville-Mézières (08000)

Studio meublé 26m2 à Charleville-Mézières, Idéal investisseur ou primo-accédant. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 6 lots dans un secteur recherché, proche de la gare et à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, cet appartement est composé d’une cuisine équipée séparée, d’un espace jour/nuit et d’une salle d’eau avec toilettes Chauffage assuré par des convecteurs électriques et eau chaude sanitaire par un ballon électrique Possibilité d’acheter un deuxième studio sur le même palier. Anciennement loué 365 € HC

PERGENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par PERGENT IMMOBILIER 29/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 94 900 € 1 300 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Référence 217 : Niché sur les hauteurs de Charleville-Mézières, à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement d'environ 73 m², dans une résidence sécurisée avec ascenseur prêt à vous accueillir. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon offrant une vue sur toute la ville de Charleville. Deux espaces de rangement/débarras, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant, quant à elle, sur une loggia avec vue sur la verdure. Une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres viennent compléter ce bien. Place de stationnement en souterrain compris avec l'appartement. DV PVC, volets roulants électriques, charges de copropriété : 362 €/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien de l'ascenseur).Taxe foncière : 1 474 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Charleville-Mezières
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Charleville-Mezières 25/09/2025
2
Appartement, 119 m²

128 000 € 1 076 €/m²
Appartement • 119 m² • 3 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Au premier étage, APPARTEMENT comprenant: entrée, cuisine , grande pièce ouverte 43 m2, trois chambres 10,70m2, 17,23m2, 13,74 m2, SDB, WC, pièce dressing 8,02m2; Charges de copropriété: 935 euros/annuel Caves Didier. COOLS Agent commercial +33685422451 - RSAC n°389045550 00032 à RCS SEDAN FONCIA Charleville-Mézières 17 Boulevard Gambetta - 08000 Charleville-Mézières - CPI74012016000012160

Jérémy DERRIÈRE - iad
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Jérémy DERRIÈRE - iad 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
19
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 87 000 € 916 €/m²
Appartement • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Derrière vous propose: Appartement spacieux rénové entièrement 95m² – 4 chambres – Charleville-Mézières (Chaussée de Sedan) - Terrain - Parking - Garage à rénover À vendre, bel appartement lumineux de 95m² situé Chaussée de Sedan, à Charleville-Mézières. Il offre de très beaux volumes avec un grand salon-salle à manger, cuisine à rénover de 32m² et 4 chambres, 2 WC dont un WC individuel idéal pour une famille. Atouts principaux : 2 salles de bain : 1 salle de bain rénové entièrement avec WC 1 salle d’eau Copropriété à faibles charges (copropriété bénévole) Chauffage électrique individuel récent à inertie programmable Double vitrage partout Diagnostic énergétique très bien classé → faible consommation Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Extérieurs et annexes : Cave Terrain de 200m² Dépendance Garage + place de parking Appartement très lumineux, bien entretenu et immédiatement habitable, avec le potentiel d’une deuxième salle d’eau modernisée à votre goût. Emplacement pratique, proche des commodités et axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie GUERIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Virginie GUERIN - BL Agents immobiliers 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
7
Appartement, 97 m²

64 990 € 670 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

NOUVEAUTÉ - PRIX EN BAISSE Appartement lumineux avec vue panoramique - Secteur Hôtel de Ville, Charleville-Mézières Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé. Ne cherchez plus -- ce bien est une véritable opportunité ! Résidence Tour de Bourgogne, au 11e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Bénéficiez d'une vue dégagée et panoramique depuis cet appartement en angle Nord-Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Composition : Entrée avec rangements intégrés, Grand salon-séjour convivial et lumineux, Cuisine indépendante semi-équipée (meubles, plaque, hotte), WC séparé, Trois chambres confortables, Deux salles de bains : une avec baignoire et une avec douche Chauffage collectif avec répartiteurs individuels pour une consommation maîtrisée. Copropriété bien entretenue avec ascenseur, accès sécurisé et entretien régulier. BON À SAVOIR : Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur vont être réalisés prochainement et ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel -- un vrai plus pour votre confort et votre budget énergétique futur ! Charges mensuelles : environ 300 ¤, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et l'électricité des communs, ainsi que l'ascenseur. Taxe foncière : environ 1 700 ¤. Un appartement rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, confort et belle vue, à un prix très attractif ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Virginie GUERIN au 06 10 92 06 95. N° RSAC : 522 602 556 SEDAN

Jérémy Charlot - iad
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Jérémy Charlot - iad 20/10/2025
7
Appartement, 58 m²

99 000 € 1 707 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Charlot vous propose: À vendre – Appartement en plein centre-ville de Charleville-Mézières ! À seulement 100 m de la Place Ducale et à moins de 10 minutes de l’autoroute, découvrez cet appartement sans vis-à-vis situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme, avec entrée sécurisée et grand parking à proximité. Les charges sont faibles, et tout est pensé pour le confort au quotidien. Détails : 57 m² loi Carrez Belle pièce de vie avec cuisine équipée refaite en 2019 Mezzanine cosy refaite en 2020, idéale coin bureau ou détente Grande chambre avec dressing attenant Salle de bain + toilettes séparées Chaudière gaz neuve installée en 2024 Double vitrage + stores à chaque fenêtre Grande cour commune Aucun travaux à prévoir, vous posez les valises La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marine Villart - iad
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Marine Villart - iad 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 47 000 € 1 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Marine Villart vous propose: Studio lumineux 38 m² – Résidence calme et sécurisée – Mézières À vendre beau studio de 38 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur neuf dans une résidence calme, sécurisée et avec accès PMR. Idéalement placé proche de toutes commodités et avec accès direct à la voie verte, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. ✨ Caractéristiques principales : Surface totale : 38 m² Salon / salle à manger de 21 m² très lumineux, offrant une vue dégagée, et intégrant l’espace nuit Cuisine équipée et aménagée de 5,5 m² Salle d’eau de 4 m² avec WC et lavabo simple Chauffage collectif au gaz Mobilier neuf inclus Ascenseur récemment rénové

Bressy Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Bressy Immobilier 17/09/2025
13
Appartement, 86 m²

43 500 € 506 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

Cet appartement traversant laisse pénétrer la lumière du matin jusqu'au soir. Il est situé au 5ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Double vitrage PVC avec volets roulants. Quelques travaux sont nécessaires pour le rafraichir. Vous avez tous les commerces et écoles à proximité et à 10 minutes du centre ville. Faibles charges. Vous disposez d'un grand salon séjour de 26 m2, une grande cuisine de 12 m2, 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. false

ÉMILIE MARCZAK - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ÉMILIE MARCZAK - BSK Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 45 000 € 703 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Charleville-Mézières (08000)

NOUVEAUTE BSKIMMOBILIER : À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et box Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont l'une ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : • Balcon agréable • Cave en sous-sol • Place de parking en souterrain pour votre véhicule • Chauffage urbain • Fenêtres double vitrage bois • Gardien • Espaces verts et jardiniers Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraichissement), permettant de le remettre à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. TF : 1 370 € / Charges : 297 € par mois (comprenant chauffage, eau, ascenseur, gardien, entretien des communs et des espaces verts). Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 304245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kyllian Manente - iad
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Kyllian Manente - iad 10/10/2025
10
Appartement, 85 m²

54 000 € 635 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Appartement T4 vendu loué – Idéal investisseur Découvrez cet appartement de 84 m² situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, d’un interphone et d’un service de gardiennage. Ce bien, vendu occupé par un locataire en place, offre une rentabilité intéressante d’environ 13,3% (loyer mensuel de 600 € hors charges). L’appartement, parfaitement agencé, comprend une entrée fonctionnelle, un spacieux et lumineux séjour de 18 m², une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, rangements), trois chambres confortables, une buanderie pratique ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, cabine de douche, WC et lavabo. De nombreux placards de rangement optimisent l’espace. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, et le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal. L’appartement est également raccordé à la fibre optique et dispose de prises TV et téléphoniques. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du campus universitaire, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une location étudiante ou familiale. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sûre et pérenne. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.