Vente appartement 142 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Romuald Blin vous propose: Appartement de standing rénové avec goût et charme au cOEur de Charleville-Mézières
Découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 82m², situé dans un immeuble de 4 niveaux à Charleville-Mézières. Parfait pour les amateurs de confort et de modernité, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Au sein de ce bien, vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié, une salle d'eau fonctionnelle, un salon/séjour lumineux pour des moments de convivialité, une cuisine séparée sur mesure, idéale pour les passionnés de cuisine, un dressing pour optimiser le rangement, et des toilettes indépendantes pour plus de praticité.
Situé au 3ème étage, cet appartement jouit d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation récente et de qualité confère à cet appartement un cachet unique et une ambiance chaleureuse.
Côté commodités, vous bénéficiez de l'optical-fiber pour une connexion internet rapide, d'un interphone pour plus de sécurité, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. L'appartement est raccordé au réseau de tout-à-l'égout et dispose de nombreux espaces de rangement.
Situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou alliant charme, confort et modernité.
L'ajout d'une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement rénové avec soin à Charleville-Mézières. Un coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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ROMUALD BLIN - IAD

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