Vente appartement 94 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charleville-Mézières (08000)

Référence 217 :
Niché sur les hauteurs de Charleville-Mézières, à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement d'environ 73 m², dans une résidence sécurisée avec ascenseur prêt à vous accueillir.
Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon offrant une vue sur toute la ville de Charleville. Deux espaces de rangement/débarras, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant, quant à elle, sur une loggia avec vue sur la verdure. Une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres viennent compléter ce bien.
Place de stationnement en souterrain compris avec l'appartement.
DV PVC, volets roulants électriques, charges de copropriété : 362 €/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien de l'ascenseur).Taxe foncière : 1 474 €/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 94 900 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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