Vente appartement 45 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charleville-Mézières (08000)

NOUVEAUTE BSKIMMOBILIER :
À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et box
Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont l'une ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires :
• Balcon agréable
• Cave en sous-sol
• Place de parking en souterrain pour votre véhicule
• Chauffage urbain
• Fenêtres double vitrage bois
• Gardien
• Espaces verts et jardiniers
Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraichissement), permettant de le remettre à votre goût.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
TF : 1 370 € / Charges : 297 € par mois (comprenant chauffage, eau, ascenseur, gardien, entretien des communs et des espaces verts).
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 304245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 45 000 €

Prix au m² : 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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