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Vente appartement 54 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charleville-Mézières (08000)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charleville-Mézières (08000)
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- 635 €/m²
- Étage 6/14 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kyllian Manente vous propose: Appartement T4 vendu loué – Idéal investisseur
Découvrez cet appartement de 84 m² situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, d’un interphone et d’un service de gardiennage.
Ce bien, vendu occupé par un locataire en place, offre une rentabilité intéressante d’environ 13,3% (loyer mensuel de 600 € hors charges).
L’appartement, parfaitement agencé, comprend une entrée fonctionnelle, un spacieux et lumineux séjour de 18 m², une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, rangements), trois chambres confortables, une buanderie pratique ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, cabine de douche, WC et lavabo.
De nombreux placards de rangement optimisent l’espace. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, et le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal. L’appartement est également raccordé à la fibre optique et dispose de prises TV et téléphoniques.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du campus universitaire, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une location étudiante ou familiale.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sûre et pérenne. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1865042 - Réf Superimmo : ANVXZN901
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| Prix de vente : 54 000 € | Prix au m² : 635 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Étage 6/14 avec ascenseur |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 199 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 272 € / an
Maximum :
1 722 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2023.
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