Superimmo

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 25/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

8

199 500 € 3 496 €/m²
Appartement • 57,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement / Bureau à vendre – Orléans, entre Place Dunois et Faubourg Saint-Jean ARC Immobilier vous propose cet appartement de trois pièces situé au 4 étage d’une résidence récente. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse privative, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Actuellement utilisé comme bureaux, il peut facilement retrouver sa fonction d’habitation. ses +++: Deux terrasses, un box fermé, résidence récente et bien entretenue, Quartier recherché, proche du centre-ville. Proffitez des deux terrasses pour siroter votre café du matin et ne perdez plus de temps à chercher une place de stationnement car cet appartement vous est proposé avec son box fermé . Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Madeleine) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à Orleans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Valrim Orléans 03/12/2025

(289 avis)

3

160 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Spécial investisseurs - T3 VENDU LOUE - Lumineux et trés bien entretenu par les locataires en place depuis 2008, il est situé rue du Pressoir Neuf à Orléans, à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles. une terrasse, un balcon et un box complète ce bien. Actuellement loué 672,56 € HC + 90€ de charges. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 15118

4 % Immobilier

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par 4 % Immobilier 22/11/2025

5

129 800 € 3 183 €/m²
Appartement • 40,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéalement situé entre l'avenue des droits de l'homme et Barrière St Marc, appartement de type 2 dans une belle résidence récente au rez-de-chaussée avec agréable terrasse, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie plein sud, chambre et pièce d'eau. Place de parking au sous-sol. Idéal première acquisition ou investisseur !!

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce mise à jour le 05/09/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 05/09/2025

9

124 000 € 3 290 €/m²
Appartement • 37,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2 de Grand Standing avec Vue Dégagée Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de grand standing, est l'incarnation du luxe et de l'élégance moderne. Avec une surface habitable de 37,69 m² et une surface au sol de 44 m², cet espace lumineux et spacieux vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. L'appartement a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi un intérieur en excellent état. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de prestige à chaque pièce. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le séjour, d'une superficie de 20 m², est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de repos douillet. La salle d'eau, moderne et élégante, complète parfaitement cet intérieur de grand standing. L'appartement dispose également d'une terrasse de 7 m², offrant une vue dégagée sur l'horizon. Profitez de moments de détente en plein air, tout en admirant le paysage. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à des arrêts de bus et de tramway, une épicerie, médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous rejoignez des crèches, des collèges, plusieurs parcs et jardins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 07/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

(1214 avis)

8

213 700 € 3 400 €/m²
Appartement • 62,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans le très prisé quartier DUNOIS, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,59 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'entrée distribue une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et calme. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. En complément, deux places de stationnement en enfilade situées en sous-sol viennent parfaire ce bien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1745.77 euros.

Visite & Smile

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Visite & Smile 09/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

9

205 000 € 3 195 €/m²
Appartement • 64,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans le très recherché quartier Dunois, véritable écrin de vie orléanaise où le marché, les commerces et les petites rues animées se mêlent à une atmosphère chaleureuse et conviviale, se cache un bien aussi rare que précieux… Cet appartement T3 de 64,16 m², situé au demi rez-de-chaussée avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2012, conjugue modernité, élégance et confort au quotidien. Dès vos premiers pas, la qualité des prestations séduit le regard : deux chambres spacieuses et baignées de lumière invitent au repos et à la sérénité, une salle de bain moderne aux finitions raffinées ajoute une touche de douceur, tandis qu'une cuisine ouverte et parfaitement équipée se prête à la convivialité des repas partagés. Le séjour, lumineux et généreux, s'ouvre directement sur un jardinet privatif de 39 m², soigneusement végétalisé et agrémenté d'un cabanon, véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer en toute intimité.Enfin, un stationnement en sous-sol complète cet appartement, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, alliant praticité, esthétisme et douceur de vivre. Le tout accessible à pied : commerces, marché, pharmacie, écoles maternelles, primaires et collège, mais aussi facilement en transports en commun grâce à un réseau bien desservi. Une adresse idéale pour une vie pratique et familiale, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Charges de copropriété : 1 342 € par an – chauffage électrique individuel – aucune procédure en cours. ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement idéal, modernité et extérieur de qualité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

17

220 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans le très prisé quartier DUNOIS CHATEAUDUN, près de la place d'Armes, venez découvrir découvrez cet appartement de 72m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'entrée distribue une agréable pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 20m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et calme. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de 13 et 11m², une salle de bains et un WC séparé. En complément, deux places de stationnement en sous-sol pouvant être fermées en garage double viennent parfaire ce bien. Les points + : - Appartement baigné de lumière - Résidence récente et bien isolée - Le chauffage et l'eau sont inclues dans les charges de copro. - Ecoles (maternelle Roger Toulouse, Primaire Madeleine), commerces et des transports en commun (lignes 25,2,3) à quelques minutes à pied. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 145 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Ne tardez pas ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maisons et Apparts

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Maisons et Apparts 11/10/2025

9

175 000 € 2 734 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Orleans, quai de la Madeleine, appartement au dernier etage plein sud avec terrasse de 21m2. Cet appartement est situe au 3eme etage dans un immeuble de 2001 equipe d'un ascenseur. Il est compose d'un salon de 30m2 donnant sur une terrasse face a la Loire, une cuisine amenagee, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes independants equipes d'un lave-main., Tout l'appartement a ete renove et propose de bonnes prestations. Outre la terrasse au dernier etage, toutes les huisseries sont equipees de double vitrage et de volets roulants electriques, l'appartement est climatise et vous pourrez garer votre vehicule au sous-sol dans un box., Une seconde place de parking exterieure (non securisee), un store banne electrique sur la terrasse, un ballon d'eau chaude neuf et une cave completent l'ensemble., , Charges annuelles : 2130 et euro, comprenant les charges communes generales, l'eau froide, l'ascenseur et le syndic., Pas de procedure en cours., Renseignements et visites 7j./7

Lamy Orléans

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

9

140 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 54,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Quartier Théâtre, dans une résidence de standing, proche des transports (Tram, Bus, Train) et des grands axes routiers. Découvrez ce bel appartement ensoleillé de deux pièces principales sans vis à vis. Il est composé : d'une entrée, d'un séjour orienté sud avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine indépendante, sa chambre vous offre une vue dégagée par son balcon ensoleillé, salle de bains, wc séparé, dégagement, placards de rangement. Stationnement privatif en sous-sol. Chauffage individuel, revêtements au sol : parquet, carrelage. UNE VISITE S'IMPOSE !

Agnès Rocher - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agnès Rocher - efficity 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

(16 avis)

15

270 400 € 2 551 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

45000 – ORLÉANS – QUAI SAINT-LAURENT – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 107 m² – GRANDE TERRASSE & BALCONS – BOX + CAVE – RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE AVEC GARDIEN Situé dans la résidence recherchée des Jardins de Loire, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement familial de 107 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et confort urbain. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest profite d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fluide : un grand séjour-salon ouvrant sur une terrasse plein ciel, idéale pour les repas d'été, une cuisine séparée et aménagée donnant sur un balcon dinatoire, et un coin nuit indépendant composé de trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un grand box fermé en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, complètent l'ensemble. La résidence, soignée, arborée et sécurisée, bénéficie en outre de la présence d'un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Le quartier du Quai Saint-Laurent, entre Loire et centre historique, est prisé pour sa tranquillité, ses promenades sur les berges, ses commerces de proximité et ses accès faciles aux transports et écoles. - Surface : 107 m² - DPE : E (passage en D prévu en janvier 2026) - Copropriété : Les Jardins de Loire – bien entretenue avec gardien - Prestations : terrasse, balcons, cave, box fermé, ascenseur, résidence sécurisée Contactez Agnès Rocher (Efficity) au 06 76 04 33 88 pour plus d'informations ou organiser une visite. Terrasse + Calme + Box fermé + Cave + Résidence verdoyante + Gardien + Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nestenn Olivet

(81 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Nestenn Olivet 26/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

(81 avis)

7

291 500 € 3 616 €/m²
Appartement • 80,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement spacieux de 80.62 m² situé au 3ème étage. Ce bien, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous apprécierez le calme de cet appartement et sa luminosité. L'extérieur de l'immeuble est en excellent état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Vous bénéficierez d'un accès PMR. Ce bien comprend un balcon et une belle terrasse de 11.60 m², ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes de la gare d'Orléans et à 5 minutes du tram, avec un accès rapide au centre-ville en 10 minutes. Profitez de la proximité de divers points d'intérêt tels que des supermarchés, des restaurants, et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations et pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par TEAM INFINITY 03/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

7

141 750 € 3 417 €/m²
Appartement • 41,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Dans une résidence récente (2011) parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 lumineux qui a tout pour séduire, vous y découvrirez une entrée avec rangements, un agréable séjour avec cuisine aménagée ouverte sur celui ci, une belle chambre spacieuse et une salle de bains confortable. Profitez également d’un balcon-terrasse donnant sur un parc privé, idéal pour vos moments de détente. En bonus : une place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété sont raisonnables et aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1604.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Century 21 Help Immo

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Century 21 Help Immo 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

13

131 600 € 2 193 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce grand appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et pratique. Avec une surface habitable de 60 m², il comprend une entrée, un séjour spacieux de 20 m² équipé d'un insert, une cuisine fonctionnelle de 12 m², une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau avec WC privative. Idéal pour un investissement locatif grâce à des charges de copropriété faibles, ou pour une 1ère acquisition, cet appartement bien entretenu est habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement la proximité avec les établissements d'enseignement, dont plusieurs crèches et écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Cela en fait un choix idéal pour les familles. De plus, un supermarché ALDI est accessible en quelques minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Pour les déplacements, des arrêts de bus sont disponibles à proximité, offrant une connexion pratique au reste de la ville. La terrasse d'environ 25m² de cet appartement est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille, ainsi que de deux places de stationnement privatives! Un gros point positif dans le secteur. Le quartier offre une certaine tranquillité et la possibilité de profiter d'espaces de loisirs tels que des parcs à proximité. Cet appartement présente ainsi un excellent équilibre entre vie urbaine et espace personnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et familial sans être trop éloignés des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1360.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)

l'Adresse Rochecorbon

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par l'Adresse Rochecorbon 24/11/2025

6

415 000 € 4 952 €/m²
Appartement • 83,8 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Livraison IMMEDIATE - frais de notaire OFFERT Un site rare à proximité du centre-ville et en bord de Loire. La résidence Loir'Idyl se compose de logements de standing du T2 au T5. A 20 min. à pied du centre-ville d'Orléans, cet emplacement exceptionnel fait profiter les futurs résidents de la proximité de commerces, supermarchés et services de la vie quotidienne. La connexion avec les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.), les établissements scolaires, les espaces verts et le marché de la Madeleine peut se faire à pied. La résidence se compose de logements du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments. Le mur historique en pierre bordant l'immeuble donne une assise à l'ensemble de la construction. Le coeur d'ilot dessert les 2 halls d'entrée par une cour privée arborée. Les logements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin à usage privatif au RdC. Commerces de proximité et supermarché, marché de la Madeleine, crèche et écoles à 5 minutes. Terrasse ou balcon pour chaque logement. (parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres). Stationnement privatif en sous-sol sécurisé. N'hésitez pas à nous demander une visite Copropriété de 100 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

l'Adresse Rochecorbon

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par l'Adresse Rochecorbon 24/11/2025

6

355 000 € 4 705 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Livraison IMMEDIATE - frais de notaire OFFERT Un site rare à proximité du centre-ville et en bord de Loire. La résidence Loir'Idyl se compose de logements de standing du T2 au T5. A 20 min. à pied du centre-ville d'Orléans, cet emplacement exceptionnel fait profiter les futurs résidents de la proximité de commerces, supermarchés et services de la vie quotidienne. La connexion avec les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.), les établissements scolaires, les espaces verts et le marché de la Madeleine peut se faire à pied. La résidence se compose de logements du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments. Le mur historique en pierre bordant l'immeuble donne une assise à l'ensemble de la construction. Le coeur d'ilot dessert les 2 halls d'entrée par une cour privée arborée. Les logements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin à usage privatif au RdC. Commerces de proximité et supermarché, marché de la Madeleine, crèche et écoles à 5 minutes. Terrasse ou balcon pour chaque logement. (parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres). Stationnement privatif en sous-sol sécurisé. N'hésitez pas à nous demander une visite

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