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Vente appartement 199 500 €
57,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 496 €/m²
  • Étage 4/6
  • Balcon
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Description

Appartement / Bureau à vendre – Orléans, entre Place Dunois et Faubourg Saint-Jean
ARC Immobilier vous propose cet appartement de trois pièces situé au 4 étage d’une résidence récente.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse privative, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Actuellement utilisé comme bureaux, il peut facilement retrouver sa fonction d’habitation.
ses +++: Deux terrasses, un box fermé, résidence récente et bien entretenue,
Quartier recherché, proche du centre-ville.
Proffitez des deux terrasses pour siroter votre café du matin et ne perdez plus de temps à chercher une place de stationnement car cet appartement vous est proposé avec son box fermé .
Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Madeleine) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à Orleans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 4406 - Réf Superimmo : ANVXZJ5AV
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 3 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 159 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57,07 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6
BalconCopropriété de 183 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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