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Vente appartement 291 500 €
80,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
80,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 3 616 €/m²
- Étage 3/10 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement spacieux de 80.62 m² situé au 3ème étage. Ce bien, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous apprécierez le calme de cet appartement et sa luminosité. L'extérieur de l'immeuble est en excellent état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Vous bénéficierez d'un accès PMR. Ce bien comprend un balcon et une belle terrasse de 11.60 m², ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes de la gare d'Orléans et à 5 minutes du tram, avec un accès rapide au centre-ville en 10 minutes. Profitez de la proximité de divers points d'intérêt tels que des supermarchés, des restaurants, et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations et pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : SH446 - Réf Superimmo : ANVXZJFET
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| Prix de vente : 291 500 € | Prix au m² : 3 616 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 283 € / an | Taxe foncière : 2 097 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/10 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 130 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 892695818 - N° de carte professionnelle : CPI 41012021000000002
02 38 45 03 17
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