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KERMARREC Habitation - Le Rheu
(65 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par KERMARREC Habitation - Le Rheu 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(65 avis)
5
Appartement, 62,89 m²

239 900 € 3 815 €/m²
Appartement • 62,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Rheu (35650)

KERMARREC HABITATION vous propose ce charmant T3 en rez-de-jardin de 63m², un bien rare qui offre une véritable sensation de maison. Ce jardin clos vous permet de bénéficier d'un véritable lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du soleil dans les beaux jours. L'entrée dessert un placard fonctionnel avant de s'ouvrir sur un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit indépendante, comprend deux chambres, dont une avec placard, un WC séparé, un dégagement avec rangement et une salle de bains. Le garage attenant, accessible directement depuis le jardin, tout comme le stationnement privatif supplémentaire pouvant accueillir un second véhicule. Comme une maison, ce T3 de plain-pied séduit par son jardin généreux, son environnement verdoyant: un bien rare à découvrir sans tarder! DPE : C Référence agence : 39482 Prix FAI : 239 900 euros dont 5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 672 euros.

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Atout Coeur Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Atout Coeur Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 27/09/2025
9
Appartement, 73,83 m²

Prix en baisse 238 050 € 3 224 €/m²
Appartement • 73,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pacé (35740)

Seulement chez Atout Coeur Immobilier ! Découvrons à Pacé quartier Beausoleil cet appartement en rez-de-jardin qui facilitera votre vie quotidienne de plain-pied ! D'une surface de 74 m², il est au coeur d'une résidence de 2011, intimiste avec ces 13 logements sur 2 niveaux. La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière avec ses fenêtres sur toute la longueur, offrant un espace chaleureux où il fait bon vivre. La cuisine ouverte et aménagée (sauf réfrigérateur) est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin exposé plein sud est un véritable atout, avec sa terrasse idéale pour profiter du soleil lors de vos repas en extérieur ou pour passer des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose de 3 chambres dotées de placards aménagés, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un bureau selon vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle avec un grand placard intégré et toute hauteur. Le WC est séparé et équipé d'arrivées d'eau pour le lave-linge, garantissant ainsi un agencement pratique. Un cellier de 5 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire avec tous ses rayonnages, idéal pour garder votre appartement organisé. Une place de parking sous carport est incluse, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement ! En termes de localisation, transports en commun (STAR vers Rennes), école, collège et complexe sportif sont à portée de main. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, avec un petit ballon électrique d'appoint pour bénéficier d'une eau chaude instantanée. Copropriété de 40 lots dont 13 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1000 €, soit 84 € par mois. Diagnostic réalisé en décembre 2024 : DPE C (155) et GES C (26). Estimation des couts annuels : entre 1 160 € et 1 640 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au prix de 238 050 € HAI, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € net vendeur et 8 050 € TTC d'honoraires. Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796 Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB Carte T CPI 35 02 2023 000000028 RCP Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » POLICE N° : 120 137 405

Noan Le Guellec - efficity
(117 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Noan Le Guellec - efficity 14/11/2025
(117 avis)
12
Appartement, 74 m²

265 200 € 3 584 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Betton (35830)

35830 BETTON – APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN – 74 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – TERRASSES – GARAGE – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. effiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement d'une surface habitable de 74 m² EN REZ DE JARDIN situé dans une résidence calme de 2007 avec ascenseur. Le hall d'entrée composé d'un placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une AGRÉABLE et LUMINEUSE pièce de vie salon/séjour de 41 m² avec accès direct sur deux TERRASSES orientées SUD. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé de 19 m² en sous-sol sécurisé et un local vélos en commun complètent l'appartement. Ce bien à la décoration soignée, idéalement situé, proche de tous commerces, des écoles, des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 78 à 50 m) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité et son emplacement privilégié. Copropriété de 191 lots dont 92 à usage d'habitation. Charges annuelles 1225 Euros. Possibilité de faire une 3 ieme chambre dans le séjour. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ludovic Chatelais - efficity
(26 avis)
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Ludovic Chatelais - efficity 01/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
(26 avis)
11
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 229 500 € 3 375 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gévezé (35850)

35850 - GEVEZE - CENTRE-VILLE - 2 GARAGES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - 68,0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent ce charmant appartement situé au cœur de Geveze. Cet APPARTEMENT entièrement RENOVE de 3 pièces, 2 CHAMBRES, 1 BUANDERIE / CELLIER d'une surface de 68,0 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Le SALON SEJOUR avec sa CUISINE OUVERTE de 27,0 m², orientée Sud Ouest, vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Installé dans un environnement calme, vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité en toute sérénité. La TERRASSE de 9,0 m² en REZ DE JARDIN est un véritable ATOUT pour cet appartement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation en toute intimité. L'exposition Sud Ouest de la terrasse vous permet de profiter du soleil tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours. Cet appartement bénéficie d'un excellent état général car RENOVEE avec GOUT il y très peu de temps. Une COPROPRIETE extrêmement bien ENTRETENUE également ce qui garantit un cadre de vie sécurisé et agréable pour ses habitants. Pour compléter ce bien, un GARAGE FERME ainsi qu'une PLACE de PARKING en SOUS-SOL. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Geveze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéalement situé et parfait pour un confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gauthier Renouf - iad
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Gauthier Renouf - iad 16/11/2025
8
Appartement, 60 m²

282 200 € 4 703 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35700)

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce T3 avec jardin, proche du centre ville et de la place Hoche ! Exclusivité – Rennes / Quartier Nord Saint-Martin Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 60.2 m², situé au rez de jardin d’un petit collectif calme et bien entretenu. Il offre une cuisine, un séjour (actuellement aménagé en chambre), deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle d’eau, des WC indépendants, il est possible d'ouvrir la cloison entre le séjour et la cuisine afin d'optimiser la pièce à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d'environ 150 m² situé en face de l'appartement, il est clos et agrémenté d’une dépendance. idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ou simplement pour cultiver un petit potager. Un cellier de 5 m² et un garage privatif viennent compléter cet ensemble immobilier. Possibilité de garer un second véhicule devant le garage. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun avec accès privatif au Canal Saint-Martin, un cadre unique pour les amateurs de pêche, de balades ou de canoë-kayak. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la place Hoche. Actuellement loué jusqu'au 30/06/2026 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282200 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 12200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe GIBOIRE - Transaction - Pacé
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Groupe GIBOIRE - Transaction - Pacé 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Appartement, 66,06 m²

243 800 € 3 691 €/m²
Appartement • 66,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pacé (35740)

L'agence Giboire de Pacé vous propose en exclusivité cet appartement dans le centre de Pacé. D'une superficie de 66.06 m², cet appartement de type 3 comprend un beau salon, une cuisine aménagée, deux chambres une salle de bain, parfait pour une vie de plain pied avec un extérieur proche du centre . En rez-de-jardin, il vous offrira un accès direct à un espace extérieur de 63.41 m² paysagé avec une terrasse. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Ste Anne St Joseph, le Collège privé Saint-Gabriel, le Collège Françoise Dolto, et l'École primaire publique le Haut Chemin, parfait pour les familles. Profitez également des espaces verts à proximité, ainsi que de divers restaurants et commerces, rendant votre quotidien agréable et pratique. Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1036 euros.

Jonathan LAUNAY - eXp France
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Jonathan LAUNAY - eXp France 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
4
Appartement, 79 m²

239 900 € 3 037 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Mézière (35520)

Un peu de patience pour les photos... Vous souhaitez vivre en appartement tout en ayant l'impression d'être en maison, ou vous avez du mal à quitter votre maison et à vous projeter dans un appartement ? Ce logement est fait pour vous. Un véritable compromis idéal, alliant confort, espace extérieur et vie pratique au quotidien. À deux pas du centre-ville de La Mézière, dans une commune recherchée où il fait bon vivre, cet appartement de près de 80 m² séduit par son jardin privatif qui prolonge généreusement la pièce de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur l'extérieur, permettant de profiter d'un cadre calme tout en restant proche des écoles maternelle et primaire et des commodités. Le coin nuit, parfaitement séparé du coin jour, comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout aux normes PMR. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 20 m² équipé d'une porte automatique. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 455,12 € par an, dans une résidence bien entretenue de 80 lots. Pas de procédure en cours. Vous rêvez d'un rez-de-jardin dans un quartier paisible sans renoncer à la vie de centre-bourg ? On le visite ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 455.12 €/an - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342

Côté Particuliers Saint-Malo / Cancale
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Saint-Malo / Cancale 15/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
10
Appartement, 61,48 m²

Prix en baisse 299 700 € 4 875 €/m²
Appartement • 61,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Malo (35400)

Saint-Malo, dans un quartier de Saint-Servan, à proximité immédiate de toutes commodités, bel appartement de type 3 bien agencé et exposé. Situé au rez-de-jardin dans une copropriété récente de bon standing, l'appartement bénéficie d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée avec ilot central et ouvrant sur le salon-séjour, 2 chambres avec placards, une salle de douche entièrement carrelée avec rangements, un WC indépendant avec espace buanderie. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois de plus de 30 m² et d'un adorable jardin privatif de plus de 70 m2 très bien exposés ! Un grand garage de 24 m² vient compléter cette très belle proposition ainsi qu'un local à vélo commun. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots (). Charges annuelles : 671 euros.

Kim Xuan NGUYEN - Chasseur2Renta
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Kim Xuan NGUYEN - Chasseur2Renta 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Appartement, 44,85 m²

172 500 € 3 846 €/m²
Appartement • 44,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteaubourg (35220)

Châteaubourg Résidence Les Terrasses du Prieuré (2017) À vendre appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied du bourg et de ses commerces. Gare accessible rapidement, permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés équipés d’un lave-mains et d’une douchette. Vous profiterez d’un agréable extérieur privatif d’environ 35 m2 (terrasse + jardin en graviers), idéal pour recevoir en plein air. Présence d’une arrivée d’eau et d’une alimentation électrique sur la terrasse, permettant de faciliter l’arrosage et d’un espace cuisine d’été. Un garage fermé privatif vient compléter ce bien. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 44,85 m2 loi Carrez • Extérieur privatif : 35 m2 (terrasse + jardin) • Chauffage : gaz individuel • Construction : 2017 Assurance DO encore valable 1 an • Copropriété sans procédure en cours • Taxe foncière 2025 : 751 € • DPE (2017): A (49 kWh/m2/an) GES : C (11 kg CO?/m2/an) - DPE actuel en cours de réalisation. Châteaubourg est reconnue pour son dynamisme économique, sa vie associative, ses équipements de qualité et son cadre de vie paisible, ce qui en fait une localisation très recherchée. Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif. Visites & informations sur demande. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7 500 EUR TTC pour un montant de 172 500 EUR FAI Prix hors honoraires : 165 000 EUR. CHASSEUR2RENTA . Contact: NGUYEN Kim-Xuan - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No953 844 057 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 44,85 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Française Immobilière - Mordelles
(91 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par La Française Immobilière - Mordelles 05/12/2025
(91 avis)
6
Appartement, 63,76 m²

209 400 € 3 284 €/m²
Appartement • 63,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mordelles (35310)

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE ! A 10 minutes de MORDELLES, dans un bourg avec commerces et services. Dans une petite copropriété parfaitement entretenue datant de 2022. Situé au rez-de-jardin, un appartement de 63.76 m² habitables avec jardin privatif et place de parking. Il se compose de plain-pied : - une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. - Chauffage par chaudière au gaz de ville. - Menuiseries Alu double vitrage. - Volets roulants électriques. - Fibre optique. Habitable de suite ! Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 488 euros et 661 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

La Française Immobilière - Mordelles
(91 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par La Française Immobilière - Mordelles 05/12/2025
(91 avis)
6
Appartement, 63,76 m²

209 400 € 3 284 €/m²
Appartement • 63,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Chapelle-Thouarault (35590)

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE ! A 10 minutes de MORDELLES, dans un bourg avec commerces et services. Dans une petite copropriété parfaitement entretenue datant de 2022. Situé au rez-de-jardin, un appartement de 63.76 m² habitables avec jardin privatif et place de parking. Il se compose de plain-pied : - une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. - Chauffage par chaudière au gaz de ville. - Menuiseries Alu double vitrage. - Volets roulants électriques. - Fibre optique. Habitable de suite ! Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 488 euros et 661 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

La Française Immobilière - Janzé
(106 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par La Française Immobilière - Janzé 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(106 avis)
4
Appartement, 44,29 m²

116 700 € 2 635 €/m²
Appartement • 44,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée, à seulement quelques pas du centre de Janzé. Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec un loyer mensuel de 456 euros. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif de 21 m², plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte aménagée, la chambre confortable et la salle de bains fonctionnelle composent un espace bien pensé et agréable à vivre. Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble aux nombreux atouts. Un investissement sûr et serein, combinant emplacement, confort et rentabilité.

Reizho Immo
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Reizho Immo 06/12/2025
11
Appartement, 44,37 m²

168 800 € 3 804 €/m²
Appartement • 44,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35000)

Situé au coeur d'un parc arboré, dans un environnement calme et verdoyant, REIZHO IMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Libre de toute occupation. Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur un jardin privatif. La cuisine, fermée et fonctionnelle, est élégamment séparée du salon par une verrière type atelier, apportant cachet et luminosité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Environnement résidentiel verdoyant Proximité immédiate de la rocade sud Commerces et commodités accessibles à pied sur la Rue de Nantes (bus à 5mns, métro à 20mns à pied) Un cadre de vie agréable à Rennes, idéal pour un premier achat ou un investissement ! A propos de la copropriété Syndic professionnel 854 lots dont 260 lots d'habitation. Charges prévisionnelles mensuelles : 1399 euros (pour l'appartement, le garage et le parking) CLASSE ENERGIE : 222 kWh/m²/an (D). CLASSE CLIMAT : 43 kg CO2/m²/an (a ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1150 euros 168 800 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Votre Agence REIZHO IMMO 07 64 08 83 73 OU 07 64 08 79 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 854 lots - dont 260 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399 euros.

Nadia LAVENNE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Nadia LAVENNE - Propriétés-privées.com 28/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 199 500 € 3 069 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Corps-Nuds (35150)

--EN EXCLUSIVITE-- Appartement T3 rez-de-jardin A proximité du centre ville et de toutes ses commodités, à deux pas de la gare SNCF et à moins de 20 minutes de Rennes, vous serez conquis par l'environnement calme et agréable que propose cette résidence de 2011 parfaitement entretenue et sécurisée. Je vous invite à découvrir cet appartement rare en rez-de-jardin de 65m², exposé Nord-ouest. Ce bien vous propose : une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant un accès direct sur la terrasse et son jardinet. La visite se poursuit avec une salle de bain, un wc PMR indépendant et 2 belles chambres. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble de ce bien rare à la vente. ATOUTS : - Résidence récente de 2011 - Excellente performance énergétique classant l'appartement en C - Accès par interphone - Espace extérieur avec terrasse et jardinet - Proche de toutes commodités Ne passez pas à côté de ce bien rare à la vente... Une visite s'impose ! Contactez moi ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia LAVENNE, au 0627605851 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia LAVENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 414 870 204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 9 500 euros Prix hors honoraires : 190 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 1080 euros. Nadia LAVENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 414 870 204 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnold DENES - Optimhome
(3 avis)
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Arnold DENES - Optimhome 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
(3 avis)
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Appartement, 73 m²

Prix en baisse 240 000 € 3 288 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

Arnold DENES vous propose à la vente un appartement T3 spacieux de 73 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée, au sein d'un quartier calme et résidentiel. Ce logement offre un grand salon-séjour traversant de plus de 30 m², avec une belle luminosité naturelle grâce à une exposition plein sud et de grandes baies vitrées. Les murs et plafonds ont été repeints en blanc en préparation à la vente. Il est possible d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec une hotte, une plaque à induction et un four récents. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 20 m², bien exposés pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres, dont l'une avec placard intégré, ont également été repeintes et sont au calme, car elles donnent sur une impasse où ne circulent que les piétons. L'une donne sur une petite terrasse d'agrément, partagée avec le coin du séjour. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Le centre-ville et la gare sont à environ dix minutes en transport, en vélo ou en voiture, et la rocade sud est à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien est parfaitement adapté à qui souhaite habiter dans un environnement calme, verdoyant et avec un extérieur, tout en restant proche des commodités. Primo-accédants, étudiants, familles et investisseurs au profil patrimonial y trouveront leur bonheur (pas de vacance locative vu la localisation et les qualités du bien). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Dépenses générales, chauffage, fond travaux) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 586507 )

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