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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée, à seulement quelques pas du centre de Janzé. Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec un loyer mensuel de 456 euros. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif de 21 m², plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte aménagée, la chambre confortable et la salle de bains fonctionnelle composent un espace bien pensé et agréable à vivre. Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble aux nombreux atouts. Un investissement sûr et serein, combinant emplacement, confort et rentabilité.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : LFI-JAN-18313 - Réf Superimmo : ANVXZTRRB
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Caractérisques
Prix de vente : 116 700 €Prix au m² : 2 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 655 € / anTaxe foncière : 622 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,29 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 745 € / an
Maximum : 1 009 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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