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Adeline COINE - Optimhome
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Adeline COINE - Optimhome 28/05/2025 - mise à jour 27/10/2025
13
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 179 990 € 2 400 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Saint-Pol-de-Léon – Appartement rénové avec terrasse plein sud et combles aménageables À deux pas du centre, dans une petite copropriété de deux lots, découvrez ce charmant appartement en triplex de 75 m², rénové avec goût en 2019. Idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfants, à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. À seulement 200 mètres de la cathédrale, ce bien vous séduira par ses volumes, sa terrasse plein sud et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un cellier de 10 m², comprenant l'espace technique avec arrivée d'eau et branchement pour machine à laver. Un vrai plus pour le rangement du quotidien. Au 1er étage : Une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, Une terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ou moments de détente, Un WC indépendant. Au 2e étage : Deux chambres spacieuses de 12 et 15 m², Une salle de bain avec douche et baignoire, Un dressing dans la chambre parentale, pour un confort optimal. Les combles sont isolés et aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…). Les plus : Emplacement central, tout à pied Terrasse ensoleillée Rénovation récente (2019) Petite copropriété calme ( un salon de coiffure et cet appartement) Volumes bien répartis et rangements optimisés Un bien rare à Saint-Pol-de-Léon, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 488 481 Greffe de BREST) 06 03 96 49 18 (réf. 585650 )

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50/50 IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par 50/50 IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 167 000 € 2 088 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

50/50 IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en duplex de 80 m² en plein coeur de St Pol de Léon. Idéalement situé et rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à profiter de l'environnement. Idéal pour du secondaire ou un investissement, venez découvrir ce bel appartement. Il est formulé de cette manière : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec une buanderie/cellier. A l'étage, l'espace de vie avec coin cuisine, équipée et aménagée conviviale et fonctionnelle, un salon-séjour et la terrasse, orienté plein sud. Au second niveau, un palier dessert deux chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Les combles sont isolés mais pourraient être aménagés à votre convenance. L'immeuble ne dispose que de deux lots, nous sommes au calme et sans travaux à prévoir. Vous aurez la possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Guénaël DAVID - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/10/2025
9
Appartement, 36 m²

133 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces

Saint-Pol-de-Léon (29250)

À Saint Pol de Léon, à quelques pas des plages, découvrez ce charmant appartement de 46 m² au sol (36 m² habitables) situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur la mer et sa lumière traversante qui baigne les pièces tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une entrée et d'un couloir qui dessert un espace salon-cuisine lumineux, d’une chambre confortable, d’une chambre d’appoint ou bureau, d’une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. Un bien libre de toute occupation, idéal pour de la location saisonnière, un investissement locatif pérenne, ou pour profiter d’un pied-à-terre les yeux dans la mer, été comme hiver. Les plus: Vue mer imprenable, Aucun travaux à prévoir, Dernier étage, Superbe luminosité, Place de parking privative titrée, Cave privative, Local commun à vélos. Visite virtuelle disponible. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Guénaël DAVID - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/10/2025
8
Appartement, 56 m²

179 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de plain-pied, d’environ 56 m², avec une vue exceptionnelle sur la mer. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il est parfait pour profiter de l’océan tout au long de l’année. Rénové avec soin en 2020, l’appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la vue imprenable sur la mer, du lever jusqu’au coucher du soleil. Il se compose d’un salon/séjour, d'une cuisine avec un espace buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Une place de parking privative, une cave personnelle et un local vélo commun viennent compléter ce bien d’exception. Libre immédiatement, ce petit bijou est parfait tant pour la location saisonnière que pour un pied-à-terre face à l’océan. Une opportunité rare sur le marché ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Guénaël DAVID - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 56 m²

179 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de plain-pied, d’environ 58 m², avec une vue exceptionnelle sur la mer. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il est parfait pour profiter de l’océan tout au long de l’année. Rénové avec soin en 2020, l’appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la vue imprenable sur la mer, du lever jusqu’au coucher du soleil. Il se compose d’un salon/séjour, d'une cuisine avec un espace buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Une place de parking privative, une cave personnelle et un local vélo commun viennent compléter ce bien d’exception. Libre immédiatement, ce petit bijou est parfait tant pour la location saisonnière que pour un pied-à-terre face à l’océan. Une opportunité rare sur le marché ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Gaëlle GUILLOU - Optimhome
(73 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025
Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 19/10/2025
(73 avis)
6
Appartement, 56 m²

179 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne) et une douce vie de plain pied. Cet appartement de 56m² est traversant et se compose d'une pièce de vie avec vue mer ,une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, une salle d'eau, wc indépendants, d'une première chambre avec dressing, puis une seconde également équipée d'un dressing et d'une belle vue sur la mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595071 )

50/50 IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par 50/50 IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 121 000 € 2 689 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pol-de-Léon (29250)

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cet appartement en plein coeur de Saint Pol de Léon. Situé dans un secteur calme, avec un garage et deux caves, ce bien répondra à une forte demande sur le secteur. A proximité du centre ville, proche des écoles et des commodités, venez découvrir cet appartement à rafraichir, au rez-de-chaussée d'une copropriété. Passant la porte, un hall d'entrée avec du rangement dessert la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée, le coin nuit ainsi que la salle d'eau (avec douche et WC) . De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un box de stockage et deux caves. A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez. Nombre de lots : 11 Charges annuelles de copropriété : 690 € Pas de procédure en cours Viollet Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06.42.15.46.40 Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Gaëlle GUILLOU - Optimhome
(73 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 19/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(73 avis)
5
Appartement, 35 m²

133 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir un appartement composé de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). D'une surface plancher de 47m² ( Loi carrez 35m²), sous combles cet appartement se compose d'un couloir desservant une salle d'eau, un wc, une première chambre avec vue mer, une seconde chambre avec une vue sur le champs de la rive à vous de choisir. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec un bel emplacement pour créer la cuisine de vos rêves et toujours cette vue traversante et exceptionnelle. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité, il ne reste que la cuisine à choisir. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595068 )

Gaëlle GUILLOU - Optimhome
(73 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025
Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 19/10/2025
(73 avis)
6
Appartement, 56 m²

179 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne) et une douce vie de plain pied. Cet appartement de 56m² est traversant et se compose d'une pièce de vie avec vue mer ,une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, une salle d'eau, wc indépendants, d'une première chambre avec dressing, puis une seconde également équipée d'un dressing et d'une belle vue sur la mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595069 )

Guénaël DAVID - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/10/2025
9
Appartement, 61 m²

170 800 € 2 800 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces

Saint-Pol-de-Léon (29250)

À Saint Pol de Léon, profitez d’un cadre exceptionnel avec ce bel appartement de 61 m² situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, offrant une vue mer spectaculaire et une superbe luminosité. Il se compose d’un espace salon, d'un coin cuisine, de deux chambres (ou possibilité d’aménager trois chambres), d’une salle d’eau avec wc, d’un couloir et d’une entrée. L’appartement est en excellent état, cuisine à prévoir. Libre de toute occupation, il convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre les pieds dans l’eau ou un investissement locatif. Les atouts : une place de parking privative titrée, une cave individuelle, un local commun à vélos, une vue mer imprenable et une visite virtuelle disponible sur demande. Un bien rare à ne pas manquer sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 300 € soit 7,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Gaëlle GUILLOU - Optimhome
(73 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025
Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 19/10/2025
(73 avis)
7
Appartement, 60 m²

170 665 € 2 844 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 60m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards ,une salle d'eau avec wc, une cuisine avec un meuble sous évier, et en face de celle ci un salon lumineux vue mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595070 )

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
8
Appartement, 47,15 m²

101 528 € 2 153 €/m²
Appartement • 47,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison T3 Duplex meublé Localisation : Saint-Pol-de-Léon (29) Surface : 47,15 m² Etage : RDC Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Néméa Informations Financières : Prix de Vente : 101 528 € Loyer Annuel Garanti : 4 335 € HT Rendement Locatif Brut : 4,27 % Charges Annuelles :352 € Taxe foncière : 619 € Bail commercial en tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guénaël DAVID - SAFTI
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 18/08/2025
Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 18/08/2025
9
Appartement, 172 m²

360 000 € 2 093 €/m²
Appartement • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

À deux pas des commodités et proche de la mer, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une opportunité rare : en louant l’un des niveaux, vous pouvez financer tout ou une partie de votre acquisition. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en rentabilisant son achat. Ce bien de plus de 170 m² habitables se compose de deux niveaux indépendants, chacun rénové avec soin. Au premier étage, une belle unité de plain-pied comprenant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. L’aménagement d’une deuxième chambre est facilement envisageable. Le deuxième étage, lui aussi rénové, propose un espace parfaitement adapté à la colocation : quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et une salle de bain et toilettes. Ce niveau offre un fort rendement locatif, capable de couvrir une grande partie, voire la totalité, du financement du bien. En complément : une belle terrasse extérieure, un garage privatif et un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Environ 40 m2 de combles aménageables. Une opportunité rare d’acquérir un bien sans charge mensuelle réelle grâce à un montage locatif intelligent. À visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Gaëlle GUILLOU - Optimhome
(73 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 16/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
(73 avis)
4
Appartement, 116 m²

128 750 € 1 110 €/m²
Appartement • 116 m² • 7 pièces

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur St Pol de Léon vous propose de découvrir en Exclusivité un duplex d'une surface de 116m² à rénover totalement, en plein centre ville. Un fort potentiel, des volumes à repenser sur deux niveaux, une exposition est/Ouest avec lumière traversante, une belle hauteur sous plafond, et le plus une vue mer du dernier étage. Situé dans un immeuble de 4 étages ; le premier plateau est au 3ème et se compose d'une entrée avec placard, wc, salle d'eau, une cuisine, une chambre avec dégagement (dressing), un grand salon. Le second plateau est au 4ème et dernier étage sous combles et se compose d'un coin cuisine, de wc, d' une pièce de vie et de deux chambres. Sur ce dernier niveau vous apprécierez la surprenante vue sur la mer et plus précisément l'ilot St Anne qui vous réserve de merveilleux levers de soleil. Cet appartement mérite une rénovation à la hauteur de son potentiel, et il n'attend que vous et votre imagination pour être sublimé. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 594814 )

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff 04/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Appartement, 174 m²

Prix en baisse 359 500 € 2 066 €/m²
Appartement • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

En vente, un magnifique appartement en duplex est situé dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Saint-Pol-de-Léon. Vous pouvez également ajouter des pièces supplémentaires dans les combles. Immeuble parfait pour : Une famille nombreuse, des investisseurs ou des colocations. L'appartement est formulé de cette manière : Une terrasse (Sud-Ouest) se trouve à l'avant de la porte d'entrée avec une porte sécurisée, un hall d'entrée donnant sur un escalier menant à un autre étage (celui du côté nuit) et un accès au premier appartement de type loft. -Un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, de la luminosité grâce à de grandes ouvertures (fenêtre 2023 avec volet roulant électrique), ainsi qu'un cellier/buanderie. 1 Belle chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée. R+2 : 4 chambres avec placard venant d'être entièrement rénovées, comme le couloir, 2 toilettes, 1 salle d'eau et une cuisine avec un espace pour y manger. (Menuiserie 2023 + volet roulant électrique / cuisine 2025, ainsi que les peintures et le parquet flottant. Les chambres sont louées pour la saison de mai à début septembre, 360 x 2 et 330 x 2, et l'appartement peut également être loué facilement. Les chambres peuvent amortir aisément un crédit d'achat ou un détachement, sans gros difficulté. Et atout supplémentaire l'appartement est vendu avec un grand box coller à l'immeuble . Résumer de l'appartement : -Au centre-ville, avec sans ou peu de travaux (selon le projet) -Aménagement des combles également possible -Et une rentabilité des locations des chambres pour la saison à 1 380 euros / mois pour 4 mois = 5 520 euros . N'hésitez pas à nous contacter à l'agence de L'Instant Immobilier Roscoff ou à visionner notre vidéo de présentation sur Youtube si vous avez besoin de plus d'informations. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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