Superimmo

50/50 IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par 50/50 IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

167 000 € 2 088 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

50/50 IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en duplex de 80 m² en plein coeur de St Pol de Léon. Idéalement situé et rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à profiter de l'environnement. Idéal pour du secondaire ou un investissement, venez découvrir ce bel appartement. Il est formulé de cette manière : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec une buanderie/cellier. A l'étage, l'espace de vie avec coin cuisine, équipée et aménagée conviviale et fonctionnelle, un salon-séjour et la terrasse, orienté plein sud. Au second niveau, un palier dessert deux chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Les combles sont isolés mais pourraient être aménagés à votre convenance. L'immeuble ne dispose que de deux lots, nous sommes au calme et sans travaux à prévoir. Vous aurez la possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

101 528 € 2 153 €/m²
Appartement • 47,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison T3 Duplex meublé Localisation : Saint-Pol-de-Léon (29) Surface : 47,15 m² Etage : RDC Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Néméa Informations Financières : Prix de Vente : 101 528 € Loyer Annuel Garanti : 4 335 € HT Rendement Locatif Brut : 4,27 % Charges Annuelles :352 € Taxe foncière : 619 € Bail commercial en tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 16/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

(73 avis)

128 750 € 1 110 €/m²
Appartement • 116 m² • 7 pièces

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur St Pol de Léon vous propose de découvrir en Exclusivité un duplex d'une surface de 116m² à rénover totalement, en plein centre ville. Un fort potentiel, des volumes à repenser sur deux niveaux, une exposition est/Ouest avec lumière traversante, une belle hauteur sous plafond, et le plus une vue mer du dernier étage. Situé dans un immeuble de 4 étages ; le premier plateau est au 3ème et se compose d'une entrée avec placard, wc, salle d'eau, une cuisine, une chambre avec dégagement (dressing), un grand salon. Le second plateau est au 4ème et dernier étage sous combles et se compose d'un coin cuisine, de wc, d' une pièce de vie et de deux chambres. Sur ce dernier niveau vous apprécierez la surprenante vue sur la mer et plus précisément l'ilot St Anne qui vous réserve de merveilleux levers de soleil. Cet appartement mérite une rénovation à la hauteur de son potentiel, et il n'attend que vous et votre imagination pour être sublimé. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 594814 )

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff 04/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

359 500 € 2 066 €/m²
Appartement • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

En vente, un magnifique appartement en duplex est situé dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Saint-Pol-de-Léon. Vous pouvez également ajouter des pièces supplémentaires dans les combles. Immeuble parfait pour : Une famille nombreuse, des investisseurs ou des colocations. L'appartement est formulé de cette manière : Une terrasse (Sud-Ouest) se trouve à l'avant de la porte d'entrée avec une porte sécurisée, un hall d'entrée donnant sur un escalier menant à un autre étage (celui du côté nuit) et un accès au premier appartement de type loft. -Un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, de la luminosité grâce à de grandes ouvertures (fenêtre 2023 avec volet roulant électrique), ainsi qu'un cellier/buanderie. 1 Belle chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée. R+2 : 4 chambres avec placard venant d'être entièrement rénovées, comme le couloir, 2 toilettes, 1 salle d'eau et une cuisine avec un espace pour y manger. (Menuiserie 2023 + volet roulant électrique / cuisine 2025, ainsi que les peintures et le parquet flottant. Les chambres sont louées pour la saison de mai à début septembre, 360 x 2 et 330 x 2, et l'appartement peut également être loué facilement. Les chambres peuvent amortir aisément un crédit d'achat ou un détachement, sans gros difficulté. Et atout supplémentaire l'appartement est vendu avec un grand box coller à l'immeuble . Résumer de l'appartement : -Au centre-ville, avec sans ou peu de travaux (selon le projet) -Aménagement des combles également possible -Et une rentabilité des locations des chambres pour la saison à 1 380 euros / mois pour 4 mois = 5 520 euros . N'hésitez pas à nous contacter à l'agence de L'Instant Immobilier Roscoff ou à visionner notre vidéo de présentation sur Youtube si vous avez besoin de plus d'informations. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Acheter un appartement duplex à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines