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Adeline COINE - Optimhome

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Adeline COINE - Optimhome 28/05/2025 - mise à jour 27/10/2025

179 990 € 2 400 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Saint-Pol-de-Léon – Appartement rénové avec terrasse plein sud et combles aménageables À deux pas du centre, dans une petite copropriété de deux lots, découvrez ce charmant appartement en triplex de 75 m², rénové avec goût en 2019. Idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfants, à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. À seulement 200 mètres de la cathédrale, ce bien vous séduira par ses volumes, sa terrasse plein sud et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un cellier de 10 m², comprenant l'espace technique avec arrivée d'eau et branchement pour machine à laver. Un vrai plus pour le rangement du quotidien. Au 1er étage : Une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, Une terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ou moments de détente, Un WC indépendant. Au 2e étage : Deux chambres spacieuses de 12 et 15 m², Une salle de bain avec douche et baignoire, Un dressing dans la chambre parentale, pour un confort optimal. Les combles sont isolés et aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…). Les plus : Emplacement central, tout à pied Terrasse ensoleillée Rénovation récente (2019) Petite copropriété calme ( un salon de coiffure et cet appartement) Volumes bien répartis et rangements optimisés Un bien rare à Saint-Pol-de-Léon, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 488 481 Greffe de BREST) 06 03 96 49 18 (réf. 585650 )

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50/50 IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par 50/50 IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

167 000 € 2 088 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

50/50 IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en duplex de 80 m² en plein coeur de St Pol de Léon. Idéalement situé et rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à profiter de l'environnement. Idéal pour du secondaire ou un investissement, venez découvrir ce bel appartement. Il est formulé de cette manière : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec une buanderie/cellier. A l'étage, l'espace de vie avec coin cuisine, équipée et aménagée conviviale et fonctionnelle, un salon-séjour et la terrasse, orienté plein sud. Au second niveau, un palier dessert deux chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Les combles sont isolés mais pourraient être aménagés à votre convenance. L'immeuble ne dispose que de deux lots, nous sommes au calme et sans travaux à prévoir. Vous aurez la possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Sylvain WALLET - ImmoForfait

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sylvain WALLET - ImmoForfait 22/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

148 000 € 1 088 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Bretagne - Finistère - Bord de mer - Saint-Pol-de-Léon 29250 En exclusivité ! Maison traditionnelle non mitoyenne en pierre de 136 m2 habitable et 150 m2 au sol avec cour avant et jardin arrie?re. Maison expose?e sud. 5 pie?ces, 4 chambres. Grenier ame?nageable. Grand volumes pour les chambres de 18 a? 20 m2. Cuisine se?pare?e et arrie?re cuisine. Chaudie?re re?cente au gaz de ville. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, accès au garage / atelier depuis la maison. Au 1er étage : un palier, deux chambres dont une avec pièce d'eau, futur espace salle de bain en attente. Au dernier étage : un palier, deux grandes chambres avec rangement et un dressing, ainsi qu'un accès au grenier aménageable. Tre?s bon potentiel locatif de part sa disposition des pie?ces, avec escalier centrale sur 3 niveaux ou maison d'habitation. Le tout sur un terrain totale de 730 m2. Garage attenant a? la maison. Travaux de re?novation a? pre?voir. Secteur proche centre a? pied 10 min. Commodite?s a? pied 2 min. 5 min de la plage en voiture. Ide?al premie?re acquisition ou projet locatif. Gare de Morlaix a? 20 min. Port de Roscoff a? 5 min. Ae?roport de Brest a? 50 min. Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait Prix honoraires inclus : 148 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC Prix hors honoraires : 140 000 € Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2785.00 et 3769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff 18/11/2025

369 000 € 1 791 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

L'instant immobilier vous propose cette authentique maison de famille d'une surface de 206 m² idéalement située sur la commune de SAINT POL DE LEON. Une vraie maison de famille se construit toujours autour d'un grand parc ou enfants et amoureux de la nature auront 5000 m² pour terrain de jeu. L'histoire s'écrit dans toutes les pièces, des gargouilles aux murs, de la plaque de fond de cheminé, des poutres en bois, à l'horloge solaire les amateurs reconnaitront les joyaux qui habitent cette maison Au RDC : Un vaste salon séjour doté d'une superbe cheminée d'époque venant d'un ancien manoir, cuisine, arrière cuisine ainsi que deux belles chambres dont une avec la possibilité de dressing, salle de bain et WC Au premier étage, une grande mezzanine domine le salon séjour et laisse imaginer pleins de possibilités, deux chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau et un WC. Le sous-sol sol sur toute la surface ravira les plus bricoleurs Une nouvelle histoire est à écrire dans cette belle demeure Vous recherchez des volumes, du charme, de l'authentique contactez-nous pour une visite. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guénaël DAVID - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/10/2025

133 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces

Saint-Pol-de-Léon (29250)

À Saint Pol de Léon, à quelques pas des plages, découvrez ce charmant appartement de 46 m² au sol (36 m² habitables) situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur la mer et sa lumière traversante qui baigne les pièces tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une entrée et d'un couloir qui dessert un espace salon-cuisine lumineux, d’une chambre confortable, d’une chambre d’appoint ou bureau, d’une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. Un bien libre de toute occupation, idéal pour de la location saisonnière, un investissement locatif pérenne, ou pour profiter d’un pied-à-terre les yeux dans la mer, été comme hiver. Les plus: Vue mer imprenable, Aucun travaux à prévoir, Dernier étage, Superbe luminosité, Place de parking privative titrée, Cave privative, Local commun à vélos. Visite virtuelle disponible. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Guénaël DAVID - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/10/2025

179 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de plain-pied, d’environ 56 m², avec une vue exceptionnelle sur la mer. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il est parfait pour profiter de l’océan tout au long de l’année. Rénové avec soin en 2020, l’appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la vue imprenable sur la mer, du lever jusqu’au coucher du soleil. Il se compose d’un salon/séjour, d'une cuisine avec un espace buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Une place de parking privative, une cave personnelle et un local vélo commun viennent compléter ce bien d’exception. Libre immédiatement, ce petit bijou est parfait tant pour la location saisonnière que pour un pied-à-terre face à l’océan. Une opportunité rare sur le marché ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Guénaël DAVID - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

179 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de plain-pied, d’environ 58 m², avec une vue exceptionnelle sur la mer. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il est parfait pour profiter de l’océan tout au long de l’année. Rénové avec soin en 2020, l’appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la vue imprenable sur la mer, du lever jusqu’au coucher du soleil. Il se compose d’un salon/séjour, d'une cuisine avec un espace buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Une place de parking privative, une cave personnelle et un local vélo commun viennent compléter ce bien d’exception. Libre immédiatement, ce petit bijou est parfait tant pour la location saisonnière que pour un pied-à-terre face à l’océan. Une opportunité rare sur le marché ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 26/11/2025

(73 avis)

499 200 € 2 773 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir cette maison rénovée avec soin et beaucoup de goût, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Tout est pensé pour être fonctionnel et agréable au quotidien, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine récente aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, deux espaces salons avec une ambiance différente, une salle à manger avec lumière traversante pour profiter pleinement des ouvertures et de la vue sur le jardin. Côté confort, deux cheminées (bois et pellets) ainsi qu'une pompe à chaleur assurent une atmosphère douce toute l'année. Une buanderie avec WC et de nombreux rangements apportent une vraie praticité. Au premier étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un grand dressing complète l'ensemble, et une quatrième pièce peut devenir bureau, chambre ou espace loisirs, un espace lingerie et débarras. Au second sous combles une grande mezzanine baignée de lumière offre un bel espace détente, puis une spacieuse chambre, et une salle de bains, et la petite vue mer de ce niveau. Le jardin clos et paysagé de 870 m², sans vis-à-vis, offre deux pergolas dont une bioclimatique, un atelier, un carport et une cour goudronnée avec portail motorisé. Un cadre calme et accueillant, à deux pas du centre de Saint-Pol-de-Léon et des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 597416 )

Sylvie BASTARD - ImmoForfait

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sylvie BASTARD - ImmoForfait 18/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

317 000 € 1 704 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - RÉNOVÉE EN 2016 ? Bretagne - Finistère - Saint-Pol-de-Léon (29250) Superficie : 186 m² | Terrain : 2 400 m² Découvrez cette spacieuse maison lumineuse au charme authentique, rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Descriptif des espaces : Au rez-de-chaussée :Cuisine aménagée de 17 m² Salle à manger de 12 m² Salon de 45 m² Boudoir charmant Une pièce de 18 m², idéale pour un bureau ou espace polyvalent À l'étage :2 grandes chambres Salle d'eau et WC Sous les combles :Espace aménagé de 28 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) Aile indépendante :Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privée Extérieurs : Grand jardin arboré de 2 400 m², parfait pour profiter des beaux jours Garage et hangar de 100 m² offrant de multiples possibilités Atouts : Décoration soignée, finitions impeccables Maison en pierre au cachet indéniable Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et son environnement unique. ? N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vidéo à disposition Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 3033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 280 262 RSAC Brest RCP SERENIS ACI26736

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 19/10/2025

(73 avis)

179 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne) et une douce vie de plain pied. Cet appartement de 56m² est traversant et se compose d'une pièce de vie avec vue mer ,une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, une salle d'eau, wc indépendants, d'une première chambre avec dressing, puis une seconde également équipée d'un dressing et d'une belle vue sur la mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 595071 )

Human Immobilier St Pol De Léon

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier St Pol De Léon 25/04/2025

202 350 € 1 545 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Au centre ville. Maison vendue louée. Cette maison en pierre de 4 chambres dispose d'un vaste séjour avec poêle à bois. Le cachet au rendez vous. Petit jardin clos de murs.

Human Immobilier St Pol De Léon

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier St Pol De Léon 03/12/2025

369 600 € 3 520 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 332 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

VUE MER: Découvrez cette belle maison très bien entretenue, idéalement située dans un cadre calme et recherché, offrant le parfait équilibre entre campagne et bord de mer. Vous profiterez de la vue mer et un environnement apaisant. Maison sur sous-sol complet, habitable de plain pied, lumineuse, 4 chambres, grand terrain et hangar. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

50/50 IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par 50/50 IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

121 000 € 2 689 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pol-de-Léon (29250)

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cet appartement en plein coeur de Saint Pol de Léon. Situé dans un secteur calme, avec un garage et deux caves, ce bien répondra à une forte demande sur le secteur. A proximité du centre ville, proche des écoles et des commodités, venez découvrir cet appartement à rafraichir, au rez-de-chaussée d'une copropriété. Passant la porte, un hall d'entrée avec du rangement dessert la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée, le coin nuit ainsi que la salle d'eau (avec douche et WC) . De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un box de stockage et deux caves. A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez. Nombre de lots : 11 Charges annuelles de copropriété : 690 € Pas de procédure en cours Viollet Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06.42.15.46.40 Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Sylvain WALLET - ImmoForfait

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sylvain WALLET - ImmoForfait 05/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

440 000 € 2 750 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Bretagne - Finistère - 29250 Saint Pol de Léon - Vue mer - Bord de mer En exclusivité ! Emplacement exceptionnel pour cette maison vue mer direct, secteur Ste Anne. Une maison des anne?es 40 en pierre non mitoyenne a? usage d'habitation de 160 m2 habitables dont 220 m2 au sol, vue mer direct, 6 pie?ces, 4 chambres + un grenier aménageable et grand hangar. Sur un terrain de 350 m2 avec terrasse vue mer de 25 m2 exposée Est. La maison est compose?e de la manie?re suivante : Au rez-de-chausse?e une entre?e lumineuse sur salle à manger et cuisine ouverte aménagée et semi équipée, un salon, un couloir avec placard, une arrière cuisine et un wc séparé. A l'étage : un couloir, 4 chambres de grandes tailles, dont deux vue mer, la chambre de 22 m2 possède un balcon vue mer, une salle de bain et un wc séparé. Au dernier étage un grenier aménageable qui possède une fenêtre vue mer et deux lucarnes. Pour l'extérieur : une terrasse vue dégagée sur la mer et un hangar de 150 m2 avec buanderie. Caracte?ristiques techniques : Murs : pierres avec plâtre et briques rouges creuses. Sol : rdc dalle béton. Revêtements de sol : parquet flottant et carrelage rdc / r+1 parquet flottant / r+2 grenier plancher bois. Système de Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte + ballon d'eau chaude électrique. Coffrets électriques modernes. Isolation : combles et rampants non isolés. Menuiseries : fene?tres PVC double vitrage, baies vitrées PVC double vitrage / lucarnes grenier simple vitrage zinc. Volets électriques au rez-de-chaussée et à l'étage battants manuels en PVC. Assainissement : tout a? l'e?gout. Toiture : ardoises + crochets inox. Fibre Optique déjà raccordée dans la maison. Les points positifs : + Emplacement vue mer direct et proche plage / quartier calme. + Style et surface de la maison / taille des chambres. + Terrasse vue mer dégagée. + Luminosité / non mitoyenne. + Hangar attenant rare sur le marché. + Fort potentiel locatif saisonnier. Tout projet possible : résidence principale, pied à terre, investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir. Prix honoraires inclus : 440 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 4.76 % TTC Prix hors honoraires : 420 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait Plus de photos et vidéos possibles sur demande. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

Sylvie BASTARD - ImmoForfait

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sylvie BASTARD - ImmoForfait 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

208 000 € 1 268 €/m²
Maison • 164 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 499 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

? À vendre – Grande maison familiale de 160 m² avec jardin à Saint-Pol-de-Léon ? Saint-Pol-de-Léon (29250)? Prix : 213 000 €? Surface habitable : 160 m²?? 7 chambres – 9 pièces – 2 salles d'eau ? Descriptif du bien Située dans une rue calme à deux pas du centre-ville, cette maison individuelle rénovée en 2023 (façade + chaudière gaz à condensation THPE) offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…). RDC (68 m² au sol) Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur terrasse Salon / salle à manger lumineux Espace garage (buanderie) WC Pièce de 17 m² à terminer (idéal bureau, chambre, salle de jeux…)coté jardin Accès direct à une grande terrasse bien exposée et à un jardin arboré et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin complète l'extérieur. 1er étage 4 chambres spacieuses (~14 m² chacune) Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Palier lumineux 2ème étage 3 chambres supplémentaires Bureau (espace grenier) Salle d'eau, wc? Possibilité d'aménager une grande suite parentale ? Points forts 7 chambres (rare sur le secteur) Beau jardin sans vis-à-vis Environnement calme et proche centre-ville Cuisine équipée + pièces de vie rénovées Travaux récents : ravalement (2023), chaudière gaz THPE (2023) Stationnement facile devant la maison ?? Caractéristiques techniques Surface habitable : 160 m² Terrain : 499m² Chambres : 7 Salles d'eau : 2 Chauffage : Gaz (chaudière condensation THPE, 2023) État intérieur : Quelques finitions à prévoir Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 280 262 RSAC Brest RCP SERENIS ACI26736

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