Vente appartement 179 990 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Saint-Pol-de-Léon – Appartement rénové avec terrasse plein sud et combles aménageables
À deux pas du centre, dans une petite copropriété de deux lots, découvrez ce charmant appartement en triplex de 75 m², rénové avec goût en 2019. Idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfants, à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé.
À seulement 200 mètres de la cathédrale, ce bien vous séduira par ses volumes, sa terrasse plein sud et son potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un cellier de 10 m², comprenant l'espace technique avec arrivée d'eau et branchement pour machine à laver. Un vrai plus pour le rangement du quotidien.
Au 1er étage :
Une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière,
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée,
Une terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ou moments de détente,
Un WC indépendant.
Au 2e étage :
Deux chambres spacieuses de 12 et 15 m²,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Un dressing dans la chambre parentale, pour un confort optimal.
Les combles sont isolés et aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…).
Les plus :
Emplacement central, tout à pied
Terrasse ensoleillée
Rénovation récente (2019)
Petite copropriété calme ( un salon de coiffure et cet appartement)
Volumes bien répartis et rangements optimisés
Un bien rare à Saint-Pol-de-Léon, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 488 481 Greffe de BREST) 06 03 96 49 18 (réf. 585650 )

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Prix de vente : 179 990 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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