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Vente appartement 360 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pol-de-Léon (29250)
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pol-de-Léon (29250)
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- 2 093 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas des commodités et proche de la mer, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une opportunité rare : en louant l’un des niveaux, vous pouvez financer tout ou une partie de votre acquisition. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en rentabilisant son achat.
Ce bien de plus de 170 m² habitables se compose de deux niveaux indépendants, chacun rénové avec soin.
Au premier étage, une belle unité de plain-pied comprenant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. L’aménagement d’une deuxième chambre est facilement envisageable.
Le deuxième étage, lui aussi rénové, propose un espace parfaitement adapté à la colocation : quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et une salle de bain et toilettes. Ce niveau offre un fort rendement locatif, capable de couvrir une grande partie, voire la totalité, du financement du bien.
En complément : une belle terrasse extérieure, un garage privatif et un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Environ 40 m2 de combles aménageables.
Une opportunité rare d’acquérir un bien sans charge mensuelle réelle grâce à un montage locatif intelligent. À visiter sans tarder.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 18/08/2025 -
Réf. agence : 1504784 - Réf Superimmo : ANVXZ2RHR
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 093 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 6 pièces - 5 chambres | Année de construction : 1980 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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