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Adeline COINE - Optimhome

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Adeline COINE - Optimhome 28/05/2025 - mise à jour 27/10/2025

179 990 € 2 400 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Saint-Pol-de-Léon – Appartement rénové avec terrasse plein sud et combles aménageables À deux pas du centre, dans une petite copropriété de deux lots, découvrez ce charmant appartement en triplex de 75 m², rénové avec goût en 2019. Idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfants, à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. À seulement 200 mètres de la cathédrale, ce bien vous séduira par ses volumes, sa terrasse plein sud et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un cellier de 10 m², comprenant l'espace technique avec arrivée d'eau et branchement pour machine à laver. Un vrai plus pour le rangement du quotidien. Au 1er étage : Une pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, Une terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ou moments de détente, Un WC indépendant. Au 2e étage : Deux chambres spacieuses de 12 et 15 m², Une salle de bain avec douche et baignoire, Un dressing dans la chambre parentale, pour un confort optimal. Les combles sont isolés et aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…). Les plus : Emplacement central, tout à pied Terrasse ensoleillée Rénovation récente (2019) Petite copropriété calme ( un salon de coiffure et cet appartement) Volumes bien répartis et rangements optimisés Un bien rare à Saint-Pol-de-Léon, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 488 481 Greffe de BREST) 06 03 96 49 18 (réf. 585650 )

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50/50 IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par 50/50 IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

167 000 € 2 088 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

50/50 IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en duplex de 80 m² en plein coeur de St Pol de Léon. Idéalement situé et rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à profiter de l'environnement. Idéal pour du secondaire ou un investissement, venez découvrir ce bel appartement. Il est formulé de cette manière : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec une buanderie/cellier. A l'étage, l'espace de vie avec coin cuisine, équipée et aménagée conviviale et fonctionnelle, un salon-séjour et la terrasse, orienté plein sud. Au second niveau, un palier dessert deux chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Les combles sont isolés mais pourraient être aménagés à votre convenance. L'immeuble ne dispose que de deux lots, nous sommes au calme et sans travaux à prévoir. Vous aurez la possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

Guénaël DAVID - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 18/08/2025

360 000 € 2 093 €/m²
Appartement • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

À deux pas des commodités et proche de la mer, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une opportunité rare : en louant l’un des niveaux, vous pouvez financer tout ou une partie de votre acquisition. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en rentabilisant son achat. Ce bien de plus de 170 m² habitables se compose de deux niveaux indépendants, chacun rénové avec soin. Au premier étage, une belle unité de plain-pied comprenant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. L’aménagement d’une deuxième chambre est facilement envisageable. Le deuxième étage, lui aussi rénové, propose un espace parfaitement adapté à la colocation : quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et une salle de bain et toilettes. Ce niveau offre un fort rendement locatif, capable de couvrir une grande partie, voire la totalité, du financement du bien. En complément : une belle terrasse extérieure, un garage privatif et un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Environ 40 m2 de combles aménageables. Une opportunité rare d’acquérir un bien sans charge mensuelle réelle grâce à un montage locatif intelligent. À visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff 04/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

359 500 € 2 066 €/m²
Appartement • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Pol-de-Léon (29250)

En vente, un magnifique appartement en duplex est situé dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Saint-Pol-de-Léon. Vous pouvez également ajouter des pièces supplémentaires dans les combles. Immeuble parfait pour : Une famille nombreuse, des investisseurs ou des colocations. L'appartement est formulé de cette manière : Une terrasse (Sud-Ouest) se trouve à l'avant de la porte d'entrée avec une porte sécurisée, un hall d'entrée donnant sur un escalier menant à un autre étage (celui du côté nuit) et un accès au premier appartement de type loft. -Un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, de la luminosité grâce à de grandes ouvertures (fenêtre 2023 avec volet roulant électrique), ainsi qu'un cellier/buanderie. 1 Belle chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée. R+2 : 4 chambres avec placard venant d'être entièrement rénovées, comme le couloir, 2 toilettes, 1 salle d'eau et une cuisine avec un espace pour y manger. (Menuiserie 2023 + volet roulant électrique / cuisine 2025, ainsi que les peintures et le parquet flottant. Les chambres sont louées pour la saison de mai à début septembre, 360 x 2 et 330 x 2, et l'appartement peut également être loué facilement. Les chambres peuvent amortir aisément un crédit d'achat ou un détachement, sans gros difficulté. Et atout supplémentaire l'appartement est vendu avec un grand box coller à l'immeuble . Résumer de l'appartement : -Au centre-ville, avec sans ou peu de travaux (selon le projet) -Aménagement des combles également possible -Et une rentabilité des locations des chambres pour la saison à 1 380 euros / mois pour 4 mois = 5 520 euros . N'hésitez pas à nous contacter à l'agence de L'Instant Immobilier Roscoff ou à visionner notre vidéo de présentation sur Youtube si vous avez besoin de plus d'informations. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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