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Vente appartement 359 500 €
174 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pol-de-Léon (29250)
174 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pol-de-Léon (29250)
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- 2 066 €/m²
- Dernier étage
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En vente, un magnifique appartement en duplex est situé dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Saint-Pol-de-Léon. Vous pouvez également ajouter des pièces supplémentaires dans les combles. Immeuble parfait pour : Une famille nombreuse, des investisseurs ou des colocations. L'appartement est formulé de cette manière : Une terrasse (Sud-Ouest) se trouve à l'avant de la porte d'entrée avec une porte sécurisée, un hall d'entrée donnant sur un escalier menant à un autre étage (celui du côté nuit) et un accès au premier appartement de type loft. -Un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, de la luminosité grâce à de grandes ouvertures (fenêtre 2023 avec volet roulant électrique), ainsi qu'un cellier/buanderie. 1 Belle chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée. R+2 : 4 chambres avec placard venant d'être entièrement rénovées, comme le couloir, 2 toilettes, 1 salle d'eau et une cuisine avec un espace pour y manger. (Menuiserie 2023 + volet roulant électrique / cuisine 2025, ainsi que les peintures et le parquet flottant. Les chambres sont louées pour la saison de mai à début septembre, 360 x 2 et 330 x 2, et l'appartement peut également être loué facilement. Les chambres peuvent amortir aisément un crédit d'achat ou un détachement, sans gros difficulté. Et atout supplémentaire l'appartement est vendu avec un grand box coller à l'immeuble . Résumer de l'appartement : -Au centre-ville, avec sans ou peu de travaux (selon le projet) -Aménagement des combles également possible -Et une rentabilité des locations des chambres pour la saison à 1 380 euros / mois pour 4 mois = 5 520 euros . N'hésitez pas à nous contacter à l'agence de L'Instant Immobilier Roscoff ou à visionner notre vidéo de présentation sur Youtube si vous avez besoin de plus d'informations. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/05/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 156 - Réf Superimmo : ANVXYG86X
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Prix de vente : 359 500 €  | Prix au m² : 2 066 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 332 m² | Dernier étage (2ème) |
| Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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Siren : 903754190 - N° de carte professionnelle : 29022021000000004
09 87 34 88 33
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