Superimmo

SAINT ALYRE IMMOBILIER

(90 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(90 avis)

5

208 000 € 2 842 €/m²
Appartement • 73,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Quartier Saint Alyre - Lavoisier - Montjuzet - Dans un immeuble récent en retrait de la rue - Appartement 73 m2 - Séjour avec cuisine ouverte en accès direct sur la terrasse de 24m2 - 2 chambres - salle de bains - WC séparé - Entrée et dégagement avec placard - Garage individuel. Chauffage individuel électrique- Fenêtres double vitrage PVC. Proche commerces et parc de Montjuzet.

SLimmo

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par SLimmo 11/10/2025

5

68 375 € 3 419 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.32 % (63) CLERMONT-FERRAND Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : PRIVILODGES Prix : 68 375 euros Surface : 20.88 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Sud Charges Copro. : 253 euros Taxe Foncière : 257 € Loyer Mensuel : 360.33 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 6 347 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Emmanuelle VOZELLE - Optimhome

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Emmanuelle VOZELLE - Optimhome 29/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

26

221 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé dans le quartier République, à deux pas du CHU Estaing, cet appartement de 66,56 m² conjugue modernité, confort et praticité du quotidien. Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, il offre : Une entrée fonctionnelle avec cellier/buanderie et placard, Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, Un accès direct à une terrasse de 23 m², véritable extension de l'espace de vie, Deux chambres dont une avec placard intégré, Une salle de bain et un WC séparé. Sécurisé (vidéophone, porte multipoints), parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Atout rare : une crèche est intégrée au rez-de-chaussée de la résidence, un vrai plus pour les familles. Charges de copropriété : 105 €/mois (ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances). Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien les familles que les actifs travaillant dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1267€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 593309 )

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(4 avis)

5

499 900 € 3 787 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T5 avec terrasse et double box au 5 ème étage Livré, prêt à vivre. Ce bien ne repassera pas deux fois sur le marché. Au 5 et dernier étage d’une résidence neuve de très haut standing, ce grand appartement familial de 5 pièces vous offre une terrasse plein ciel de 24 m² environ, avec une vue apaisante sur la ville et le cOEur d’îlot paysager. À l’intérieur, la circulation est fluide, les volumes sont ouverts, les finitions soignées. Séjour cuisine de 45 m² environ, 4 vraies chambres dont une parentale avec salle d’eau privative, 2 WC, buanderie, cellier... Un confort rare, pensé pour durer. Vous serez ici chez vous, dans un quartier convoité de Clermont-Ferrand, au calme, proche du Parc Montjuzet, de la Place de Jaude, du tram A et de tous les commerces essentiels. L’appartement est disponible immédiatement. Plan et détails sur demande. (Visite possible sur rendez-vous.) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vos Agents

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vos Agents 11/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

11

136 000 € 2 582 €/m²
Appartement • 52,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand - Secteur La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous proposent... un appartement T2, situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T2 compte de nombreux atouts. D'une superficie de près de 53m2, l'appartement se compose d'un couloir d'entrée avec rangements, desservant un salon de 21 m2, lumineux, exposé plein ouest et ouvert sur un balcon/terrasse pour un espace extérieur total de 10m2, une cuisine de 7 m2 équipée et de qualité, un wc séparé, un palier avec rangements donnant sur une salle de bains de plus de 5m2 et une chambre de 10,5m2 avec accès balcon. Une cave saine de près de 4m2 et une place de parking sécurisée complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et matériaux de qualité, volets roulants électriques, fibre, qualité énergétique rare... un bien clé en main et lumineux, idéal primo accédant ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 900 € / an. 39 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 136 000 € HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Corinne ROUYER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Corinne ROUYER - iad 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(32 avis)

5

267 770 € 4 698 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : APPARTEMENT 3 pièces dans une Résidence intergénérationnelle située au cOEur du site d’Origine Franc Rosier Proximité des services médicaux dont le CHU Estaing et des pharmacies Commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway Résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces Salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage Service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations... Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de Clermont-Ferrand Appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés Places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces Accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare SNCF, à 10 minutes de l’aéroport Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne ROUYER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Corinne ROUYER - iad 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(32 avis)

5

277 180 € 4 779 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : APPARTEMENT 3 pièces dans une Résidence intergénérationnelle située au cOEur du site d’Origine Franc Rosier Proximité des services médicaux dont le CHU Estaing et des pharmacies Commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway Résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces Salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage Service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations... Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de Clermont-Ferrand Appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés Places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces Accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare SNCF, à 10 minutes de l’aéroport Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Clermont

(431 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(431 avis)

9

224 000 € 3 155 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63)

T3 avec terrasse résidence récente a vendre, idéal premier achat, beau t3 de 71 m2 avec une terrasse de 20 m2 situé à proximité du par de montjuzet. chauffage individuel gaz, double vitrage, résidence récente avec ascenseur. le bien profite en plus d'un garage et d'une place de parking privative. produit rare et recherché à voir rapidement! -

MURAT IMMO

(413 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MURAT IMMO 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(413 avis)

9

239 000 € 2 543 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce bel appartement T4/5 de 94 m², situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sa double exposition Est/Ouest et ses trois balcons vous offriront un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un séjour lumineux de 24 m² donnant sur une terrasse, trois chambres dont deux avec accès à la salle d'eau et une salle de bains avec baignoire d'angle vous assurerez un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur un balcon, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le bien dispose également d'un garage double sécurisé en sous-sol. Sa position centrale permet un accès privilégié et rapide aux grands axes menant aux différents secteurs autour de la ville en voiture. Un arrêt de tramway se situe à 10 minutes à pied, vous assurant une connexion parfaite à l'ensemble du réseau urbain, et la place de Jaude, quant à elle, se situe à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, praticité et connectivité maximale ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 30/10/2025

(314 avis)

8

199 500 € 2 891 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé dans une résidence récente cet agréable appartement offre un cadre de vie au calme - il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse plein sud, la cuisine moderne équipée s'ouvre sur le séjour créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Prestations de qualités doubles vitrages, volets roulants électrique - classe énergétique C Idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur - Pour plus de renseignements contactez-nous.

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 18/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

(359 avis)

14

274 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 58,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre au dernier étage, terrasse et vue sur le Puy-de-Dôme ! - A proximité du CHU Gabriel Montpied et des transports (tramway et bus) - Appartement T3 calme au 4ème et dernier étage avec ascenseur, résidence de standing de 2019 - Garage en sous-sol sécurisé - Entrée avec rangements, séjour donnant sur grande terrasse de 40 M2 exposé Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. - Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets connectés - Prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir - Arnaud Godignon est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté en exclusivité chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 93 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 12/11/2025

(75 avis)

9

197 000 € 2 897 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Limite Clermont / Chamalieres. Dans une résidence trés recherchée, travaux déjà voté et payé (ravalement + étanchéité + isolation - façade, balcon et toit terrasse). Au premier avec ascenseur appartement T3 de 68,62 m² en trés bon état. Il comprend un salon donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Garage et cave. Vendu avec locataire en place depuis le 28/12/2023, loyer 630 euros + 8O euros de charges. Le locataire est sérieux et à jour dans le paiement de son loyer.

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(359 avis)

13

148 000 € 2 162 €/m²
Appartement • 68,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement de type T3 à vendre refait à neuf avec façade isolée ! - Votre spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose ce nouveau bien à vendre, venez poser vos valises - Proche des commerces, des transports et de la Rue Anatole France - Appartement traversant de 69 M2 au 3ème étage entièrement refait à neuf - Entrée, séjour double de 25 M2 exposé Sud-Est (possibilité 3ème chambre), cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, 2 chambres, salle de bains, dressing, dégagement avec placards et wc séparé - Chauffage individuel au gaz, double vitrage - Une cave est également présente - L'isolation des façades et de la toiture terrasse est en cours et pris en charge par le vendeur - Faibles charges - Arnaud Godignon de l'agence Primum Immobilier au 1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand est à votre écoute pour d'avantages d'informations et vous faire visiter ce bien immobilier ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 Copropriété de 92 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.91 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par PRO IMMO Transactions 02/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

8

395 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 119,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Rue Blatin - Duplex d'exception avec terrasse Idéalement situé au tout début de la rue Blatin, à seulement quelques pas de la place de Jaude, cet appartement unique prend place au dernier étage d'un bel immeuble de caractère parfaitement entretenu. Ce duplex de standing, situé au 3ème et 4ème étage (sans ascenseur), offre une organisation intérieure raffinée : - Premier niveau : une entrée avec rangements, une chambre avec coin douche, ainsi qu'un WC indépendant. - Étage principal : un superbe espace de vie de 65 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 20 m². Grâce à sa large baie pliante sans seuil, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Au coeur de la pièce, une cuisine haut de gamme entièrement équipée s'impose comme le lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec soin, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double meuble vasque. Un WC séparé complète ce niveau. Superficie loi Carrez : 119,74 m² Surface au sol: 135,19 m² + terrasse de 20.47 m² - Chauffage individuel - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Menuiseries bois double vitrage - Faibles charges : 66 euros/mois Deux caves complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement, cachet et confort moderne. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Omega Cabinet Immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Omega Cabinet Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 02/08/2025

(13 avis)

10

305 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 71,16 m² • 2 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER LAFAYETTE / ORADOU - Dans une résidence très récente (2022) - Au sixième et dernier étage avec ascenseur - Très bel appartement T3 d'une surface habitable de 71,16 m2 avec terrasse: Entrée avec placard - Séjour-Salle à manger - Cuisine équipée US - Cellier - 2 chambres - Salle d'eau - Toilettes - Terrasse sans vis-à-vis (12,47 m2) avec superbe vue panoramique - Cave - Garage double (en longueur). Environnement calme et privilégié. Chauffage collectif gaz avec compteur individuel. Prestations de qualité et équipements domotiques. Nombre de lots de copropriété: 116. Charges annuelles de copropriété: 2.106,02 Euros. Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI: 305.000,00 Euros (290.000,00 Euros net vendeur + 15.000,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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