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8
Vente appartement 395 000 €
119,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
119,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 3 299 €/m²
- Étage 3/4
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rue Blatin - Duplex d'exception avec terrasse Idéalement situé au tout début de la rue Blatin, à seulement quelques pas de la place de Jaude, cet appartement unique prend place au dernier étage d'un bel immeuble de caractère parfaitement entretenu. Ce duplex de standing, situé au 3ème et 4ème étage (sans ascenseur), offre une organisation intérieure raffinée : - Premier niveau : une entrée avec rangements, une chambre avec coin douche, ainsi qu'un WC indépendant. - Étage principal : un superbe espace de vie de 65 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 20 m². Grâce à sa large baie pliante sans seuil, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Au coeur de la pièce, une cuisine haut de gamme entièrement équipée s'impose comme le lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec soin, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double meuble vasque. Un WC séparé complète ce niveau. Superficie loi Carrez : 119,74 m² Surface au sol: 135,19 m² + terrasse de 20.47 m² - Chauffage individuel - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Menuiseries bois double vitrage - Faibles charges : 66 euros/mois Deux caves complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement, cachet et confort moderne. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1907 - Réf Superimmo : ANVXZDEBE
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 299 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 1 952 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119,74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| 2 caves | Terrasse |
| Climatisation | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 13 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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Siren : 334346921 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 021 118
04 73 26 50 10
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