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Beatrice COTTE - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Beatrice COTTE - Gateway Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
13
Appartement, 21 m²

53 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À vendre : Studio de 21 m2 avec balcon à Clermont-Ferrand Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio lumineux de 21 m2 est situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien : Surface : 21 m2 habitables Balcon : 3 m2, idéal pour profiter de l'extérieur Chauffage : Électrique État : Bien entretenu, prêt à être habité ou loué Les atouts : Localisation attractive, proche des commerces, transports et universités Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Faibles charges et bonne rentabilité locative DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés le 22/03/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 580 € et 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 53 000 Euros dont honoraires 6 500 Euros (13,97 %) à la charge de l'acquéreur. Réf 3074BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com
(47 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025
(47 avis)
7
Appartement, 18 m²

52 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence JULES VERNE, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix : 52 000 euros HAI DPE : C ( 209 kWh. ep/m².an) GES : A ( 6 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Copropriété de 131 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par AGENCE DU PARC 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 71 700 € 2 390 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement T1 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate des Thermes de Royat. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Appartement parfait pour un investissement en location courte durée ou pour un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Pour une visite : Philippe DELOUME - 06.64.86.12.13

Agence Espace Immo
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Espace Immo 10/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
6
Appartement, 33,5 m²

Prix en baisse 73 000 € 2 179 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 1 pièce

Vichy (03200)

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : Bel appartement lumineux de Type 1bis de 33.5 m2 loi Carrez. Dans une résidence propre et sécurisée. Proximité immédiate de toutes commodités, il est situé en plein centre de Vichy. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement est en bon état général. Actuellement loué en location courte durée (Airbnb), il rapporte entre 600€ et 800€ par mois. Idéal pour un investissement locatif ! Composition : - Entrée, Cuisine, WC, Salle d'eau, Séjour donnant accès à un toit terrasse appartenant à la copropriété. Prestations : - Huisseries en double vitrage PVC (5ans) - Système de chauffage au gaz individuel (chaudière 3ans) - Parquet massif au sol. Environnement : - Appartement situé en hyper centre de Vichy, proche commerces et écoles. Pourquoi acheter ce bien : - Appartement ne nécessitant pas de gros travaux. Très belle opportunité locative (location courte durée, Airbnb autorisée dans la copropriété) OU idéal pied à terre pour les amateurs de Vichy. Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
6
Appartement, 17 m²

49 900 € 2 935 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, à proximité du lycée Ambroise Brugière et de l'école d'architecture, « rue des Planchettes », dans le cadre d’un investissement locatif, appartement meublé de type studio de 16,64 m2 (loi Carrez) au deuxième étage d’une copropriété, il se compose d’une entrée desservant les espaces de vie et de nuit, salle d’eau-WC. Actuellement loué 399,00 € charges comprises (20,00 €), le logement dispose également d’un garage fermé abritant un véhicule loué 67,09 €. Rapport annuel de 5245,08 €, belle opportunité. Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 370 € et 540 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 374 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 468 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Beatrice COTTE - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Beatrice COTTE - Gateway Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
4
Appartement, 17,2 m²

101 189 € 5 883 €/m²
Appartement • 17,2 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Une résidence élégante et moderne Dans un cadre inspiré par l’histoire du site existant, l'ensemble immobilier d’une grande richesse patrimoniale accueillera une diversité de vies et sera ouvert à toutes les clermontoises et tous les clermontois : - Parc urbain de 1400 m2 et placettes piétonnes publiques - Commerces et locaux d’activité en pied d'immeuble - Réhabilitation de la chapelle et du petit noviciat en appartements, bureaux et locaux vélos - Appartements neufs du studio au 5 pièces pour tous les profils : solo, couple ou famille - Résidence Jeunes Actifs gérée et Résidence Senior en LMNP non géré Investissement clé en main: TWENTY CAMPUS s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. Bénéficiez également de nombreux avantages financiers : défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire. Tout est accessible en quelques minutes à pied : place de Jaude, jardin Lecoq, commerces, transports ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin, attenant à la résidence. Arrêt du tramway juste devant l’entrée de la résidence. DPE A réalisés nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 101 119 Euros dont honoraires 8% à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 095,12 euros. Réf 01206BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
8
Appartement, 28,09 m²

75 000 € 2 670 €/m²
Appartement • 28,09 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Au 110 B rue Anatole France, dans une résidence ayant déjà fait l’objet d’une rénovation énergétique globale (isolation des façades, étanchéité + isolation du toit terrasse, remplacement de la chaudière, remplacement de la porte du hall d’immeuble, isolation du plafond des caves…), venez découvrir cet appartement de type 1 bis d’une superficie de 28.09m². Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée de 10.08m², une pièce/ chambre de 12.24m², et pour finir une salle d’eau avec douche et WC. En annexe, une cave accompagne ce bien. Facilité de stationnement à proximité de la résidence. Les huisseries ont toutes été changé en PVC il y a 2 ans. 22 lots principaux / pas de procédure / charges : 1250€/an (chauffage, eau chaude + froide inclus)

Cyrille Figureau - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cyrille Figureau - iad 08/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
(4 avis)
4
Appartement, 17 m²

104 994 € 6 176 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Studio meublé en LMNP – Résidence étudiante moderne à Aubière Investissez dans un studio fonctionnel de 17 m² environ au sein de la résidence étudiante Campus 28 , idéalement situé à Aubière, près de Clermont-Ferrand , au cOEur d'un bassin étudiant dynamique. Un logement pensé pour les étudiants. Dès l'entrée, découvrez un studio optimisé, entièrement meublé, qui offre tout le confort nécessaire pour une vie étudiante agréable et sereine : Espace cuisine : kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et meubles de rangement. Espace nuit : lit avec matelas, table de nuit et housse déco. Espace bureau : bureau, siège et étagère murale pour étudier dans de bonnes conditions. Salle de bains privative : vasque, miroir, douche et sèche-serviettes. Les atouts de la résidence Services inclus : accueil, laverie équipée, salle de fitness, salle de petit-déjeuner avec terrasse commune. Sécurité : résidence proche avec portail, digicode et vidéo-surveillance. Connexion facile : internet haut débit inclus. Un emplacement stratégique Située à proximité immédiate des grandes écoles et universités (moins de 15 minutes à pied), la résidence est entourée de toutes les commodités nécessaires : commerces, parcs, transports en commun (tramway et bus). 10 000 étudiants dans un rayon de 2 km. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, une ville jeune et dynamique avec plus de 40 000 étudiants. Pourquoi investir dans LMNP ? Avantages fiscaux : récupération de la TVA sur le prix d'achat et réduction de l'imposition grâce au statut LMNP. Investissement sécurisé : bail commercial signé avec un gestionnaire de confiance, fort de plus de 25 ans d'expérience et 94 % de taux de remplissage. Rendement attractif : idéal pour compléter vos revenus ou préparer votre retraite. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien offrant une forte demande locative et un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez ce programme unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm Immobilier Ambert
(383 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cimm Immobilier Ambert 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(383 avis)
9
Appartement, 24,12 m²

76 500 € 3 172 €/m²
Appartement • 24,12 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Exclusivité à découvrir dans votre agence Cimm Immobilier, très bien situé à deux pas de la place de Jaude, venez découvrir ce studio en très bon état de 25 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60. Ce bien offre un agencement optimal pour en faire un parfait investissement locatif acuellement loué par un bail jusqu'en Août 2027. L'intérieur de l'appartement se compose d'un couloir donnant sur une pièce de vie pouvant servir à la fois de séjour et de coin chambre, d'une kitchenette équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain avec toilette. Des équipements de qualité tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un digicode et un interphone assurent un confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ce studio saura répondre à vos attentes. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28 € par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT B indice 11. A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 336€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : Vous souhaitez plus de précisions sur ce joli bien, vous pouvez joindre Eric au 07 60 31 85 23 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
2
Appartement, 53,5 m²

121 410 € 2 269 €/m²
Appartement • 53,5 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

RB930.6: Romain BOYER et l’agence Cebeillac Immobilier vous présentent en pré-vente, au cœur d’Aubière et a deux pas de la place des Ramacles, au sein d’une copropriété en cours de création, un appartement de type plateau situé au 3ème étage et dernier étage , d’une surface d’environ 53.50 m2. Ce bien à finir de rénover constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Composé d'un plateau pouvant devenir un T3 , il est vendu avec un compteur individuel d’électricité et d’eau froide, ainsi que de fenêtres en double vitrage et isolation récente . Pour le reste, libre à vous de concevoir et d’aménager selon vos envies et vos besoins. Possibilité d'obtenir un stationnement Le prix de vente est de 121410 € dont 6.5% ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière estimée: 738€ DPE projeté sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. A noté que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de constitution. Les surfaces, désignations des lots, tantièmes et charges de copropriété seront amenés à évoluer jusqu’à la mise en place définitive du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.

MONBIENVENDU
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MONBIENVENDU 11/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 24,81 m²

50 000 € 2 015 €/m²
Appartement • 24,81 m² • 1 pièce

Aurillac (15000)

A découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, ce studio d'environ 25m² comprenant une pièce de vie de 21,72m² avec cuisine et séjour, une salle d'eau de 3,09m² (douche, meuble vasque et wc) et un débarras / buanderie de 2,74m² situé sur le palier. Situé au 2ème étage dans une petite copropriété avec seulement 5 lots d'habitation, ce studio est actuellement loué 300€ / mois + 20€ de charges. - Les équipements : Chauffage individuel électrique, murs en pierres, parquets bois, cheminée déco, vmc, fibre optique et interphone. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 445.00 et 601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123

L'immobilier des volcans
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 30/10/2025
9
Appartement, 16,35 m²

Prix en baisse 31 000 € 1 896 €/m²
Appartement • 16,35 m² • 1 pièce

Aurillac (15000)

Au coeur d'Aurillac, ce studio d'environ 17 m², entièrement rénové et meublé, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Il est également à proximité immédiate du parking du Gravier, assurant une grande facilité de stationnement. Ce studio, situé au troisième étage d'une petite copropriété, se compose d'une seule pièce lumineuse, aménagée de manière fonctionnelle, avec un coin cuisine entièrement équipé et une salle d'eau moderne. L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à emménager sans aucune contrainte. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre, mais peut également être loué dans les 350 € par mois, offrant ainsi un potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 01/12/2025
(75 avis)
5
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 49 900 € 2 626 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Vichy (03200)

RUE DES BARTINS - RÉSIDENCE RECENTE DE 2008 ET SECURISEE. Au rez-de-chaussée studio de 19,90 m² en très bon état général comprenant une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale donnant sur balcon, salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC et électricité aux normes. Faibles charges. Parking privatif.

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
20
Appartement, 31 m²

43 500 € 1 403 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Chamalières (63400)

Chamalières, bel F1 de 31 m2 avec balcon dans résidence séniors , les florences. Parc arboré, ascenseur, toutes commodités dans la résidence , libre de location... appartement comprenant pièce principale et chambre sur balcon, entrée-placards, salle d'eau avec belle douche , WC séparé. Idéal pour personne seule ou investissement locatif. DPE D , taxe foncière de 817€/an. Charges annuelles de 5900€/an. possibilité de location à 820€/mensuel.(ancienne location à ce prix) prix de 43500€ FAI

Immo Dôme
Annonce mise à jour le 01/09/2025
Proposée par Immo Dôme 01/09/2025
5
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 50 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

Localisation : en plein coeur de Chatel-Guyon, proche de toutes les commodités. Surface : Appartement de 17,73 m², optimisé. Disposition : Une pièce de vie intégrant un coin cuisine. Une chambre en mezzanine Une salle d'eau avec toilettes. Étage : Rez-de-chaussée, avec un accès facile. Cave : Une cave privative Chauffage : système individuel électrique. DPE : Classe F, estimation des dépenses annuelles entre 450 € et 650 € (prix moyens des énergies au 01/01/2021, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Charges de copropriété : Très raisonnables, 286 € pour l'année 2023. Nombre de lots : Immeuble comprenant 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 313 € pour l'année 2024. Prêt à l'emploi : L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé. Points positifs : Petit prix pour débuter : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement en très bon état général Coût d'entretien faible : Faibles charges de copropriété Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 50 000 €). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

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