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PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
5
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 170 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

SAINT ANDRE DE CUBZAC, L'Agence Portbail Immobilier vous présente : Proche des Commodités dans une résidence sécurisée avec piscine, place de parking privative, au dernier étage sans ascenseur, Appartement 2 pièces en parfait état comprenant : Une cuisine séparée équipée/aménagée, séjour/salon donnant sur un balcon, chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Charge de copropriété d'environ 870 euros/an. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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C2i SUD OUEST
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par C2i SUD OUEST 30/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 36,66 m²

Prix en baisse 95 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 36,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

T2 loué à Saint-André-de-Cubzac Dans une résidence très bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 36,66 m² avec balcon de 6 m² exposé ouest, situé au 1er et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'une chambre de près de 11 m² avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Vendu avec une place de parking aérienne, parking sécurisé Investissement locatif en place : Loyer mensuel : 480 € CC (440 € HC + 40€ de charges) Taxe foncière 2024 : 655 € Charges de copropriété 2024 : 965 € Idéal investisseur, offre à faire ! Intéressé ? Contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 29/08/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC 21/05/2025 - mise à jour 29/08/2025
4
Appartement, 36,7 m²

Prix en baisse 110 000 € 2 997 €/m²
Appartement • 36,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 avec terrasse, Saint André de Cubzac centre. Dans un quartier central de Saint André de Cubzac, cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposé sud, une salle de bains, une chambre. Il est proche des commerces et des commodités à pieds, il bénéficie d'une localisation idéale. Cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa petite terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter cette offre dans une résidence fermée par un portail. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 960. 00 Euros

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC 26/11/2025
5
Appartement, 56,2 m²

144 800 € 2 577 €/m²
Appartement • 56,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT ANDRE DE CUBZAC. A 25 minutes de Bordeaux, bel appartement T3 avec locataire en place situé au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant un salon/séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Idéal 1er investissement. Proche gare TER vers Bordeaux et commerces. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 476 et 644 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 984. 00 Euros , Surface Carrez 56. 2m²

Laurent MEREDIEU - Capifrance
(47 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 03/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
(47 avis)
5
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 104 900 € 2 835 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Cubzac (33240)

T2 loué avec balcon – Investissement locatif clé en main à Saint-André-de-Cubzac Situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, ce charmant T2 de 37 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest, d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.918767

Laurent MEREDIEU - Capifrance
(47 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 04/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
(47 avis)
7
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 197 400 € 2 269 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Situé à Saint-André-de-Cubzac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres et sa salle d'eau avec WC. Un couloir spacieux offre également la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de plus de 220 m². De plus, il dispose d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Autres avantages : Emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports Petite copropriété de seulement 3 lots pour plus de tranquillité Espaces extérieurs Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite au 07.68.90.37.55. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.899669

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE 13/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
8
Appartement, 78 m²

174 000 € 2 231 €/m²
Appartement • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Appartement au rez-de-chaussée d'un batiment composé de 13 logements. On y accède par la première porte à gauche de l’entrée. Il comprend cinq pièces principales : un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une entrée, une salle de bains, une salle de douche, un WC indépendant. Il bénéficie d’un droit de jouissance exclusif d’un jardinet attenant avec une terrasse, d’une place de parking. Vente en l'état, des travaux à prévoir d'embellissement sur la peinture/platerie sur les murs, plafonds et portes (dont une à changer), petits travaux (joints sanitaire, remplacement manivelles de volet, fixations, différentes prises), usures des sols, nettoyage extérieur des végétaux. Chauffage électrique, libre de toute occupation.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 20/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
3
Appartement, 22,77 m²

77 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 22,77 m² • 1 pièce

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A 10 minutes de St André de Cubzac, SALIGNAC. Dans une résidence calme et entièrement ravalée, studio de 23 m² au 1er et dernier étage avec un balcon. Vendu loué 475.12 euros/mois CC avec une place de parking privative. Idéal Investisseur!! Nbre de lots 31. Charges de copro 75.75 euros/mois (eau + abonnement compris) Classe Energie E. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.52 euros.

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