Vente appartement 197 400 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Situé à Saint-André-de-Cubzac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité.
Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres et sa salle d'eau avec WC. Un couloir spacieux offre également la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de plus de 220 m². De plus, il dispose d'un cabanon et d'un espace de stationnement.
Autres avantages :
Emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports
Petite copropriété de seulement 3 lots pour plus de tranquillité
Espaces extérieurs
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite au 07.68.90.37.55.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.899669

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Prix de vente : 197 400 €	Prix au m² : 2 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 444 € / an	Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2022.

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LAURENT MEREDIEU - CAPIFRANCE

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