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Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE 04/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
5
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 149 900 € 3 656 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

A vendre : Bel appartement T2 de 41 m², situé au 2 ème étage d'une résidence à Cenon. Caractéristiques du bien : - Superficie : 41 m² - Pièces : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC, un balcon. - Étage : 2 eme - Stationnement : place de parking - Résidence : moderne, bien entretenue Atouts : - Proximité des commerces et services - Quartier calme et agréable Prix de vente : 149 900 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de nombreux services et commodités : -Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité accessibles à pied. -Transports : Arrêts de bus, à proximité pour faciliter vos déplacements. -Éducation : Crèches, écoles et collèges à quelques minutes. Santé : Médecins, dentistes, pharmacies et centres de soins à proximité. -Loisirs : Parcs, équipements sportifs, salles de sport et espaces verts pour vos activités de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

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SPORTING IMMOBILIER
(220 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par SPORTING IMMOBILIER 19/09/2025
(220 avis)
7
Appartement, 40,64 m²

175 000 € 4 306 €/m²
Appartement • 40,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

Idéal pour une première acquisition, ce deux pièces de 40 m² situé au troisième étage avec ascenseur vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. La résidence récente est sécurisée et au calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking couverte pour votre tranquillité au quotidien. L'emplacement est exceptionnel, à deux pas du nouveau quartier Bordeaux Brazza, du complexe sportif UCPA, du pont Chaban-Delmas et des transports, tout en restant proche de la gare de Cenon et des commodités. Un appartement moderne et pratique, parfait pour poser vos valises dans un secteur en plein essor.

A&M Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par A&M Immobilier 09/10/2025
6
Appartement, 57 m²

171 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Beau T3 avec Balcon et parking A saisir , pour investisseurs , beau T3 actuellement loué (fin de bail 09/2028) , dans une résidence récente bien entretenue , idéalement situé au pied du tram et des commerces.Proche gare de Cenon Élégante pièce à vivre avec cuisine US , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé Un beau balcon (2éme étage) et une place de parking privative complètent le bien Faibles charges de copro, belle rentabilité ( loyer annuel 8400 euros hors charge) Plus d'infos et visites sur simple demande

Lamy Bordeaux Belvédère
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Belvédère 30/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
13
Appartement, 55,3 m²

155 540 € 2 813 €/m²
Appartement • 55,3 m² • 2 pièces

Cenon (33150)

Bien : T2 - Surface de 55,3m² Carrez au rez-de-chaussée, parking aérien inclusCopropriété de 18 lots principauxN° lot copro : 11 / ID LOT ONV : 0174C33-L002DPE C 120 / GES C 22Selon disponibilité, possibilité d’acquérir un parking aérien d’un montant de 8 000€ en supplément ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 19 70 92 23Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 01/09/2025 conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCHContact : Guilhem BRUSSOLTél. 06 19 70 92 23 -

ERA RIVE DROITE
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par ERA RIVE DROITE 25/03/2025 - mise à jour 29/10/2025
4
Appartement, 85,34 m²

Prix en baisse 222 600 € 2 608 €/m²
Appartement • 85,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cenon (33150)

BELLE BAISSE DE PRIX !! 33150 CENON - Mandat UNIQUE pour cet bel appartement 4 pièces à vendre sur le Haut Cenon- Résidence récente BBC 2016- Bien traversant très lumineux, + loggia de 11,14 m² exposée Sud. Il offre une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés, 3 chambres dont 2 avec placards. Chauffage individuel gaz 1 Place de parking sécurisée et couvert- Transports en commun et écoles à proximité- Votre agence ERA RIVE DROITE, spécialisée sur le secteur de CENON, vous offre une estimation de votre bien immobilier (Transaction- Location- gestion Locative). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328 euros.

Virginie MONGINOUS - Capifrance
(8 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Virginie MONGINOUS - Capifrance 22/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
(8 avis)
8
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 169 500 € 2 568 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le Haut-Cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du TRAM A. Au 2ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence très bien entretenue. L'entrée distribue un espace de rangement, des toilettes séparées, une cuisine avec son cellier attenant et un double séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un balcon orienté Est. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards, une chambre et une salle d'eau. La création d'une deuxième chambre est facilement envisageable grâce au double séjour. Cet appartement à un énorme potentiel et n'attend que vous pour être remis au goût du jour. Une cave privative complète le tout. Parking extérieur libre au pied de la résidence. Vous apprécierez tout particulièrement les grandes ouvertures vers l'extérieur qui offrent une très belle luminosité aux pièces, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le store du balcon, la porte blindée et l'environnement de la résidence. Nombre de lots principaux (logements) : 231 et Nombre de lots secondaires (caves) : 160 Nombre de lots de la copropriété : 391, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(compris : eau+chauffage) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf.907105

HOP! IMMOBILIER
(78 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HOP! IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(78 avis)
9
Appartement, 63,35 m²

194 000 € 3 062 €/m²
Appartement • 63,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Exclusivité Hop Immobilier, spécial investisseur, Cenon Palmer, T3 au 3ème étage vendu loué avec balcon, parking et vue verdoyante. Logement dans une résidence de 2001 entièrement ravalée en 2019. Résidence sans ascenseur de 58 logements répartis sur 3 bâtiments en R+3. Le logement est exposé au Sud, sans vis à vis et avec une belle vue dégagée et verdoyante. Actuellement loué à une association à 650 euros + 42 euros de charges par mois sous un bail de 6 ans se terminant le 18/04/2028. Charges copropriétés: 254 euros/trimestre dont 23 euros de fonds Alur, Taxe Foncière: 1354 euros dont 141 euros de TOM. L'appartement comprend un séjour lumineux de 23.95 m² exposé au Sud, 2 chambres de 10.85 et 11 m² avec placard, une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine séparée et non aménagée et un balcon de 7 m². Une place privative aérienne de parking est rattaché au logement. Résidence entièrement sécurisée et dans une impasse (aucune nuisance sonore de circulation) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neomuros
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Neomuros 20/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Appartement, 88 m²

250 000 € 2 841 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cenon (33150)

Beau T4 vendu loué, situé au calme, d'environ 88 m² (100 m² au sol), proche des commodités et transport Tram et Train, conçu pour un accès PMR. Il est lumineux et bien distribué. Au 1er étage d'une résidence récente de 2014, il offre un grand séjour cuisine de 40 m², une terrasse sud, 3 chambres avec placard, dont une avec balcon, un WC séparé, une salle de bains. Le plus Inclus dans ce prix: Un parking sécurisé en sous-sol et un box fermé , d'une valeur globale de 30 000 € environ, complètent ce bien! Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu loué, le bail date du 21 10 2025 pour 3 ans. Le DPE est excellent B et A. Les charges INCLUANT LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE ET FROIDE sont de 219 €/mois environ. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix : Honoraires charges Acquéreur inclus Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Cenon
(92 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Cenon 19/08/2025 - mise à jour 23/10/2025
(92 avis)
8
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 187 000 € 2 562 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Situé dans une résidence paisible et soignée, ce bel appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grand salon lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Cuisine équipée 2 chambres avec placards intégrés, parfaites pour le rangement Salle de bain et WC séparés 2 places de stationnement incluses Appartement bien agencé, au calme, proche de toutes commodités. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Mansion Paris
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Mansion Paris 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 19 m²

90 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Cenon (33150)

L'agence Mansion Bordeaux vous présente une nouvelle opportunité d'investissement, un joli appartement de type studio de 19,2 m2, vendu loué, situé au sein d’une résidence étudiante moderne et bien équipée. Plus qu’un simple logement, il s’agit d’une reprise de bail commercial signé avec la résidence, garantissant une gestion simplifiée et une grande sécurité pour l’investisseur. Le studio, orienté plein ouest, se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce principale lumineuse. Aucun travaux à prévoir. La résidence offre de nombreux services et équipements de qualité pour ses occupants : ascenseur, stationnement intérieur ou extérieur selon les besoins, salle de sport, vaste salle commune de repos, cuisine partagée et laverie. Autant d’atouts qui renforcent l’attractivité de l’appartement pour les étudiants. Idéalement situé à proximité des commerces de quartier, l’appartement bénéficie également de la desserte du tram A depuis l’avenue Thiers, qui permet de rejoindre directement le centre de Bordeaux et la place Pey-Berland en traversant le pont Stalingrad. Les charges sont d'environ 180€/mois, pour un loyer hors charges d'environ 359€, ce qui fait une rentabilité d'environ 4,78%. Un bien attractif et sûr, parfaitement adapté à un investissement locatif étudiant ou patrimonial, dans un secteur en plein essor de Bordeaux. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

AGENCE AMI BORDEAUX
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AGENCE AMI BORDEAUX 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 51,25 m²

150 000 € 2 927 €/m²
Appartement • 51,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

Ce logement situé au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu offre une configuration adaptée aussi bien à un projet d'occupation qu'à un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une place de parking en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique : commerces de proximité, établissements scolaires et services accessibles facilement. Le tramway permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de la métropole, offrant une bonne connexion avec Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter en priorité par téléphone. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 561.75 euros. CINDY POTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AJP Immobilier Cubzac-les-Ponts
(59 avis)
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par AJP Immobilier Cubzac-les-Ponts 14/10/2025
(59 avis)
4
Appartement, 44,14 m²

160 500 € 3 636 €/m²
Appartement • 44,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

Appartement au 4eme étage avec vue dégagée, à 2 pas du tram et de toutes les commodités. Belle luminosité et du calme pour ce bien composé d'une pièce de vie de 25 m2, grande chambre et salle de bain avec wc. Un balcon et une place de parking completent le tout. Immeuble de 2016 sous garantie décennale Vendu libre de toute occupation 38 lots Charges de copro env 80 euros mensuel (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 31/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
5
Appartement, 60 m²

177 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

A Bas Cenon, au calme car à l'arrière d'une résidence récente aux pieds du Parc des Coteaux, saisissez cette opportunité d'investissement que représente cet appartement. Agréable T3 bien configuré et très bien agencé, il bénéficie d'une vaste terrasse donnant sur un environnement vert et naturel tout en étant aux portes des transports. Il est vendu loué avec un stationnement privatif et génère un bon rapport locatif. Bail en date du 12/08/2024 La résidence est récente, classée BBC. Copropriété de 164 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1365.61 euros.

Foncia Transaction Cenon
(92 avis)
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Cenon 25/02/2025 - mise à jour 15/11/2025
(92 avis)
10
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 133 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

À découvrir : ce bel appartement T2 situé dans une résidence calme et bien entretenue, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée. Situation idéale, proche des commerces, transports et commodités.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 12/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 43,5 m²

138 500 € 3 184 €/m²
Appartement • 43,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

BAS CENON - Dans résidence entre le pont levant J. Chaban Delmas et l'avenue Thiers. Desservie à 200m par le tram A arrêt « Cenon Gare » et les VCub. Appartement de type 2 composé de : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et wc. Place de parking en sous sol de la résidence Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage, parking. Bâtiment basse consommation (BBC). Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1078.23 euros.

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