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Vente appartement 175 000 €
40,64 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cenon (33150)

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  • 4 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Idéal pour une première acquisition, ce deux pièces de 40 m² situé au troisième étage avec ascenseur vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. La résidence récente est sécurisée et au calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking couverte pour votre tranquillité au quotidien. L'emplacement est exceptionnel, à deux pas du nouveau quartier Bordeaux Brazza, du complexe sportif UCPA, du pont Chaban-Delmas et des transports, tout en restant proche de la gare de Cenon et des commodités. Un appartement moderne et pratique, parfait pour poser vos valises dans un secteur en plein essor.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 311895384 - Réf Superimmo : ANVXZHUCR
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 306 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,64 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking couvertBalcon
Année de construction : 2017Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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