Vente appartement 149 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

A vendre : Bel appartement T2 de 41 m², situé au 2 ème étage d'une résidence à Cenon. Caractéristiques du bien : - Superficie : 41 m² - Pièces : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC, un balcon. - Étage : 2 eme - Stationnement : place de parking - Résidence : moderne, bien entretenue Atouts : - Proximité des commerces et services - Quartier calme et agréable Prix de vente : 149 900 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de nombreux services et commodités : -Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité accessibles à pied. -Transports : Arrêts de bus, à proximité pour faciliter vos déplacements. -Éducation : Crèches, écoles et collèges à quelques minutes. Santé : Médecins, dentistes, pharmacies et centres de soins à proximité. -Loisirs : Parcs, équipements sportifs, salles de sport et espaces verts pour vos activités de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 3 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 1 101 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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GUY HOQUET BORDEAUX RIVE DROITE

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