Superimmo

Aurélie BONNIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 05/03/2026

9

195 000 € 4 149 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux je vous propose en exclusivité, à deux pas de l'hôpital Pellegrin, ce beau 2 pièces situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 4ème étage avec ascenseur il dispose d'un chauffage individuel et Bénéficie d'une rénovation récente (menuiseries, peintures, sols) pour vous offrir un espace de vie confortable. Ce bien de 47m² présente un séjour lumineux ouvrant sur un balcon qui donne sur l'arrière de l'immeuble. Sa cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un espace de rangement. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Vous apprécierez le calme et la luminosité des lieux. Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, vous profiterez de la proximité du campus universitaire, des commerces, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1671 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Peiro Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Peiro Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 01/04/2026

9

283 000 € 4 956 €/m²
Appartement • 57,1 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 57m² au coeur de Bordeaux Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé au coeur de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre. Aménagé sur une surface de 57m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous bénéficierez d'un espace confortable et pratique. Le bien se compose de 2 pièces, dont une chambre accueillante où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. La salle de bains et le WC apportent un côté pratique et fonctionnel à l'appartement. Vous apprécierez la proximité avec le centre de Bordeaux, vous offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux lieux culturels et aux transports en commun. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour ne pas laisser passer cette occasion exceptionnelle Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diane Truchasson - iad

Annonce publiée le 21/03/2026

Proposée par Diane Truchasson - iad 21/03/2026

10

266 000 € 6 650 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Diane Truchasson vous propose: Chartrons – T2 40 m² rénové · Terrasse privée · Lumineux · Exclusivité Un cocon: Au cOEur des Chartrons — le quartier le plus recherché de Bordeaux — ce T2 de 40 m² entièrement rénové dans un immeuble pierre vous offre une terrasse privative, un séjour de 26 m² lumineux et le calme absolu, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, rénové avec goût, vous vous y projetterez facilement. La pièce de vie de 26 m², spacieuse et chaleureuse avec un mur en pierre, s'ouvre sur une terrasse privative via une baie vitrée : un espace extérieur rare dans le quartier des Chartrons, parfaitement calme, idéal pour les beaux jours. La chambre, donnant sur cour, offre un espace nuit reposant avec des rangements. La salle d'eau moderne intègre lave-linge et toilettes. Rue Notre-Dame (commerces, restaurants, antiquaires) à 20 m – Cours Portal à 200 m – Transports en commun à proximité immédiate ATOUTS RARES ✔ Terrasse privative communicante — bien exceptionnel sur ce secteur ✔ Double exposition Sud / Ouest ✔ Entièrement rénové — aucun travaux à prévoir ✔ Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial ✔ Location courte durée possible (secteur très prisé) Bien proposé en EXCLUSIVITÉ. Visites sur rendez-vous uniquement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Bordeaux St Jean

Annonce publiée le 14/01/2026 - mise à jour 11/03/2026

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Jean 14/01/2026 - mise à jour 11/03/2026

7

129 999 € 2 500 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Emplacement privilégié au pied du tramway pour ce T2 traversant baigné de lumière. Cet appartement se composé d'une chambre confortable, d'un salon-séjour lumineux prolongé par deux balcons,offrant un cadre de vie agréable. Un parking aérien vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Coup de coe Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Version Patrimoine Bordeaux

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Version Patrimoine Bordeaux 16/10/2025

4

165 000 € 3 534 €/m²
Appartement • 46,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

A VENDRE - Appartement T2 CAUDERAN Situé à Caudéran à proximité de l'arrêt du bus express 'cage verte', vous serez séduit par ce T2 lumineux et fonctionnel de presque 50m2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée, d'une chambre menant à sa salle de bains et de wc séparés. Il dispose d'une place de stationnement extérieure et d'un cellier au rdc.

Manson Properties

Annonce publiée le 27/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Manson Properties 27/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

7

138 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

BORDEAUX à deux pas du Musée d'Aquitaine, T2 de 39m² habitables avec une cour privative d'environ 10m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre de 4 logements. Il offre une belle pièce de vie facilement aménageable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre. Les points forts de cet appartement sont sans aucun doute sa terrasse de 10 m² environ où vous pourrez profiter de moments de détente et ses combles de 16m² au sol (8m² Carrez) qui apportent si vous le souhaitez de la superficie supplémentaire. Idéalement situé et dans une rue calme, vous retrouverez le Tram B, les commerces, les cafés et restaurants à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à ce bien avec des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Quentin Pelletane - iad

Annonce publiée le 06/02/2026 - mise à jour 09/02/2026

Proposée par Quentin Pelletane - iad 06/02/2026 - mise à jour 09/02/2026

10

285 000 € 5 588 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier Saint-Paul à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet, ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé rue Ausone, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'hypercentre bordelais. Entièrement rénové en 2023, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et sa belle cheminée en marbre. On découvre une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce à vivre de belles dimensions et une cuisine ouverte. Le tout donnant sur un balcon qui accueillera parfaitement vos journées estivales. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume Monnereau - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 22/01/2026 - mise à jour 05/02/2026

Proposée par Guillaume Monnereau - iad 22/01/2026 - mise à jour 05/02/2026

(38 avis)

5

179 000 € 4 838 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Idéalement situé entre la Place Pey Berland et la Victoire, ce bel appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Au cOEur de la vie bordelaise, vous profitez de la proximité immédiate des universités, des commerces et des transports. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest offre une vue dégagée sur les toits et au calme. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre donnant sur un patio intérieur au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L’appartement offre de nombreuses possibilités si l’on souhaite réorganiser les espaces. Les points forts : •Emplacement Premium : Trams A et B à moins de 6 min, bus 16 et 24 à 260 m. •Confort : Double vitrage PVC et ascenseur. •Le petit plus : Une cave saine en complément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.75€ par mois (soit 429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 09/03/2026

Proposée par RH Patrimoine 09/03/2026

5

225 000 € 5 233 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

UN ÉCRIN À RÉINVENTER AU COEUR DU BORDEAUX PRESTIGIEUX À quelques pas des quais de Garonne, du Jardin Public et de la place des Quinconces, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel, au coeur du Bordeaux le plus recherché. Ici, tout est accessible à pied : promenades le long de la Garonne espaces verts emblématiques, commerces de proximité, tramway, vie culturelle et bonnes adresses. Et pourtant, l'appartement est situé au calme, à l'abri de l'agitation, dans un environnement résidentiel et apaisant. Il prend place au sein d'une magnifique copropriété en pierre, à taille humaine (12 lots), parfaitement entretenue : façade récemment ravalée, toiture en très bon état et parties communes rénovées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et rassurant. Situé au deuxième étage sur cour, ce bien de 40 m² profite d'une belle exposition ouest, apportant une lumière douce et agréable en fin de journée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que des volumes permettant de créer un confortable T2 après rénovation. L'ensemble est à réhabiliter, offrant une véritable page blanche pour imaginer un intérieur sur mesure, que ce soit dans un esprit contemporain ou en conservant le charme de l'ancien. Ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus cotés de Bordeaux. Son emplacement premium, le calme, la qualité de la copropriété et son potentiel de valorisation en font un produit idéal aussi bien pour un investissement patrimonial de qualité que pour un premier achat ou un pied-à-terre de standing. Avec un accompagnement possible dans les travaux, ce projet devient une véritable opportunité de créer un bien unique dans un cadre de vie exceptionnel. UN ÉCRIN À RÉINVENTER AU COEUR DU BORDEAUX PRESTIGIEUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 25/02/2026 - mise à jour 04/03/2026

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 25/02/2026 - mise à jour 04/03/2026

8

360 000 € 5 806 €/m²
Appartement • 62,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

L'agence Absolute Habitat du Jardin Public a le plaisir de vous proposer en exclusivité, un appartement de caractère niché rue Notre-Dame, au sein du très recherché quartier des Chartrons. Implanté en seconde ligne, à l'abri de l'agitation, ce bien occupe le premier et dernier étage d'un immeuble intimiste. Dès l'entrée, le volume et la luminosité du séjour séduisent immédiatement. Celui-ci se prolonge harmonieusement par une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité grâce à ses nombreux rangements et son espace dédié aux repas. L'espace nuit se développe à l'étage supérieur et offre une distribution idéale : un coin bureau parfaitement adapté au télétravail, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale raffinée. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une salle d'eau au design épuré, créant une atmosphère élégante et moderne. Un cellier complète utilement ce bien. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1213 euros.

Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/02/2026 - mise à jour 21/03/2026

Proposée par Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com 18/02/2026 - mise à jour 21/03/2026

7

280 000 € 5 490 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux 33000 EXCLUSIVITE Propriétés Privées Nous vous proposons un appartement de 51 m² avec parking et cellier parfaitement distribué. Au sein d'une résidence bien entretenue de 1996, découvrez cet appartement de 51 m², situé dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue. Implanté dans le deuxième immeuble de la copropriété, à l'arrière de la résidence, l'appartement donne entièrement sur cour, offrant une atmosphère paisible au quotidien. La copropriété dispose également de pelouses appréciables pour le cadre de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine ouverte fonctionnelle sur un grand séjour lumineux, aux volumes généreux. Les espaces sont bien répartis et apportent une réelle sensation de confort. La chambre est dotée d'un placard. L'appartement a toujours été bien entretenu, tout comme les parties communes, spacieuses et soignées. En annexes, vous bénéficierez de : -une place de parking en sous-sol, -un cellier.. La localisation est pratique, avec une bonne desserte en transports, notamment la ligne G permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Ligne G/ Bus 2 / 16/ 82 Un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir rapidement. DPE: C/ GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 438089- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1098 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Peiro Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Peiro Immobilier 05/12/2025 - mise à jour 01/04/2026

3

283 000 € 4 956 €/m²
Appartement • 57,1 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 57m² au coeur de Bordeaux Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé au coeur de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre. Aménagé sur une surface de 57m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous bénéficierez d'un espace confortable et pratique. Le bien se compose de 2 pièces, dont une chambre accueillante où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. La salle de bains et le WC apportent un côté pratique et fonctionnel à l'appartement. Vous apprécierez la proximité avec le centre de Bordeaux, vous offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux lieux culturels et aux transports en commun. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour ne pas laisser passer cette occasion exceptionnelle Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

hosman

Annonce publiée le 08/01/2026 - mise à jour 28/03/2026

Proposée par hosman 08/01/2026 - mise à jour 28/03/2026

13

269 900 € 5 398 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement lumineux de type 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble sur la Place Meynard à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 39 m² et une orientation est, cet espace bien agencé est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 70m2 au sol, l'appartement est très spacieux et idéal pour une vie dans le centre de Bordeaux. L'appartement comprend une entrée accueillante donnant sur une cuisine semi-ouverte, propice à la convivialité. En suivant vous arriverez directement sur le très spacieux séjour. La chambre confortable vous garantit des nuits reposantes et la salle de bains est équipée pour votre confort. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 300 €. Localisation : Commodités : Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de Bordeaux. Espaces verts : Le quartier offre des parcs agréables pour des moments de détente en plein air. Écoles : Des écoles maternelles, primaires et collèges sont facilement accessibles. Transports : Accès rapide aux stations Saint-Michel et Porte de Bourgogne (ligne A/C/D) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par TIVOLI IMMOBILIER MEDOC 08/11/2025 - mise à jour 01/04/2026

3

385 000 € 5 843 €/m²
Appartement • 65,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX-CHARTRONS-NOTRE DAME En plein coeur du quartier des Chartrons, situé rue Notre Dame, entre l'église Saint-Louis et le prestigieux Cours Xavier Arnozan, dans un bel immeuble en pierre récemment ravalé, cet appartement de type T2 connait une superficie d'environ 66 m2. Il est doté d'une entrée donnant sur cuisine US aménagée, un double séjour ainsi qu'une chambre sur l'arrière et une salle de bain. EMPLACEMENT TRES RECHERCHE. Au pied des commerces, commerces de bouche et toutes commodités, à 5 min du Jardin Public. Proche tram lignes B et C, bus lignes bus 4 et 45. Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' : www.georisques.gouv.fr TF : 842 € C.C : 300 €/trim Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162 Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 927 358

Guillaume Bourlier - efficity

Annonce publiée le 23/12/2025 - mise à jour 19/03/2026

Proposée par Guillaume Bourlier - efficity 23/12/2025 - mise à jour 19/03/2026

10

235 000 € 5 109 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - HYPER CENTRE - GAMBETTA - T2 - APPARTEMENT 46 M2 - TRES BEL ANCIEN - CAVE - Dans un immeuble du XIXe, derrière une magnifique façade ravalée, venez découvrir cet appartement de 46 m2, lumineux et bien agencé avec une belle hauteur sous plafond (3,70m) et aux prestations anciennes conservées : parquet moulures cheminée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. Coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Une chambre de 20 m2 au niveau inférieur, accessible par un colimaçon ainsi que par un deuxième accès, depuis les parties communes de l'immeuble. Ce duplex ravira les amoureux de bel ancien ; la toiture est neuve et les ravalements intérieur et extérieur ont été réalisés. On aime : - l'emplacement à deux pas de la place des Martyrs et de la place Gambetta, proximité des TRAM A et B - les volumes et l'authenticité, - une rue calme Pour plus de précision contactez Guillaume Bourlier au 0613201890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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