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8

Vente appartement 360 000 €
62,01 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 806 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ABSOLUTE HABITAT

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Description

L'agence Absolute Habitat du Jardin Public a le plaisir de vous proposer en exclusivité, un appartement de caractère niché rue Notre-Dame, au sein du très recherché quartier des Chartrons. Implanté en seconde ligne, à l'abri de l'agitation, ce bien occupe le premier et dernier étage d'un immeuble intimiste. Dès l'entrée, le volume et la luminosité du séjour séduisent immédiatement. Celui-ci se prolonge harmonieusement par une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité grâce à ses nombreux rangements et son espace dédié aux repas. L'espace nuit se développe à l'étage supérieur et offre une distribution idéale : un coin bureau parfaitement adapté au télétravail, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale raffinée. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une salle d'eau au design épuré, créant une atmosphère élégante et moderne. Un cellier complète utilement ce bien. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1213 euros.

Publiée le 25/02/2026 - maj le 04/03/2026 - Réf. agence : 2422 - Réf Superimmo : ANVX10JEI8
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 5 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 213 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,01 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 caveClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208
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