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124 890 €
3 469 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Petit prix pour ce t2 situé dans un immeuble en pierre composé de 6 logements, dans une rue au calme et à proximité de tout, gare St Jean, Victoire, celui ci est loué, idéal investisseurs!
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145 000 €
4 394 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité de la Place Fernand Lafargue et de la rue St James, Foncia vous propose ce T2 de 34m2 bien optimisé. Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, et chambre séparée. Vous bénéficiez également d'une cave. Vendu libre
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220 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bel environnement pour profiter du calme dans cette résidence sécurisée et idéale pour un projet investisseur locatif ou d'un premier achat, cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur et digicode dans le Quartier des Chartrons, proche de la ligne Tram B et C, des écoles, des lycées et des universités. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon lumineux avec une terrasse en balcon exposée Sud - une cuisine aménagée et équipée - 1 chambre avec placard - une salle de bain avec meuble vasque, sèche serviette et wc - une cave indépendante en rez de chaussée pour le rangement - une place de parking attribuée dans la copropriété. Chauffage : radiateurs électriques avec programmateur - production d'eau chaude avec ballon cumulus 150 litres - fenêtres oscillo-battantes PVC - double vitrage à isolation renforcée - fenêtres de terrasse coulissantes en métal à rupture de ponts thermiques - VMC et détecteur de fumée - taxe foncière : 1130 euros/an. Charges de copropriété : 700 euros/an - travaux récents réalisés en 2024 : ravalement des façades et étanchéité des balcons avec un nouveau revêtement en sol . Consommation : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700 à 1000 euros/an. DPE : D 194 - GES: B 6 (réalisé le 10/07/2025) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cet appartement est au prix de 220 000 Euros (dont honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°422 152) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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180 000 €
4 737 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Beau T2 dans une rue calme, à seulement 5 min à pied du tramway. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse commune. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une belle chambre avec placard, d’une salle d’eau et d'un WC. De nombreux rangements sont à votre disposition pour faciliter votre installation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
270 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Julien Bouzout vous propose: Vue sur l'église Sainte-Marie, emplacement idéal pour cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, un belle pièce de vie. Cheminée, pierre apparente, modernité, font de ce bien un vrai cocon. Son double accès et la distribution des pièces sont autant d'atouts pour installer une profession libérale. De plus deux caves sous l'appartement complètent le tout. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, tram, centre-ville. Produit rare sur le secteur. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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166 625 €
4 166 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Venez découvrir ce très joli deux pièces avec poutres apparentes ! Très lumlineux grâce à ses multiples expositions. D'un calme Olympien. Dans une petite copropriété ancienne. Un véritable cocon en plein coeur de Bordeaux. Surface Carrez : 28m² / Surface au sol : 50m². Faibles charges. Projection de DPE au 01/01/2026 : DPE E. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
8
241 500 €
4 735 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces
Appartement à vendre BORDEAUX / 51m² Au premier étage d'un l'immeuble en pierre, appartement T1 bis transformable en T2 d'environ 51m² en façade sur la rue. L'appartement est proche de l'hyper centre, comprenant une pièce à vivre, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec WC et un patio. Idéalement situé et confortable ! Joliment décoré, ses grands espaces et sa décoration faite avec goût !. L'appartement bénéficie d'une double affectation. Possibilité d'agrandir la surface de 3/4m². Une visite s'impose. Copropriété de 22 lots ().
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254 000 €
6 119 €/m²
Appartement • 41,51 m² • 2 pièces
Appartement Charmant au Cœur de Bordeaux Dans petit immeuble pierre au 2ème étage, venez découvrir cet appartement de charme , donnant sur la Place Camille Jullian et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement agréable et fonctionnel se compose d'un bel espace de vie lumineux. Idéal pour un pied à terre , investissement locatif ou 1er achat. Contact : 0659694748
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240 000 €
5 631 €/m²
Appartement • 42,62 m² • 2 pièces • 1 chambre
À proximité immédiate de la place Gambetta et de la porte Dijeaux, ce T2 de 42 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre est idéalement situé en plein centre de Bordeaux. Avec sa hauteur sous plafond de 3 m et son emplacement dans une petite copropriété de 3 lots, ce bien fonctionnel répond à de nombreux besoins. Il comprend un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien pratique. En bon état général, il convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif (loyer encadré à 852 €/mois en meublé), ou patrimonial pour y loger un ascendant ou un descendant. Idéal pour des personnes âgées recherchant un bien sans escaliers, ce T2 combine confort et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
5
160 000 €
3 772 €/m²
Appartement • 42,42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans immeuble en pierre de 4 lots, situé à proximité du Cours d'Albret et de Bordeaux Victoire. Local d'environ 42m2 composé d'une grande pièce sur rue, une chambre, une kitchenette, salle de bain. Travaux à prévoir. Idéal investisseur ! pour usage professionnel ou habitation.... A proximité du Tram B, situation privilégiée et beaux volumes.
5
179 000 €
4 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces
iad France - Sylvie Lescos vous propose: Ce charmant appartement de 2 pièces au cOEur de Bordeaux se trouve au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble en pierre, en 2ème ligne, au calme sur cour. Avec une surface de 43m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement offre un vaste espace de vie avec 1 chambre ou bureau de 10 m2 attenant. La mezzanine est aménagée en chambre avec un grand placard. L'appartement est vendu meublé et offre un bon rendement locatif. Une cave complète le bien Possibilité de louer ou acheter une place de parking dans l'immeuble Avec sa situation privilégiée au cOEur de Bordeaux, proche des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
290 000 €
5 179 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre
À seulement 200 mètres de l'arrêt de tram «?Chartrons?», MANSON PROPERTIES vous propose ce charmant appartement T2 de 56?m² habitables, situé au 2? étage d'un bel immeuble en pierre datant du XIX? siècle. Entièrement rénové en 2023, il séduit immédiatement par sa pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée et imprenable sur l'église Saint-Louis des Chartrons. L'appartement comprend également une cuisine aménagée, une chambre confortable de 13?m², un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement. Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, vous rejoindrez la rue Notre-Dame, ses commerces, restaurants, terrasses et la place du Marché en seulement 2 minutes à pied. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme les quais et les espaces de promenade. Un bien rare par sa localisation, son charme et la qualité de sa rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
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189 900 €
4 416 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Maïlys Cherel vous propose: Secteur Victoire/Capucins - A vendre, appartement T2 dans un immeuble en pierre comprend 7 lots. Ce charmant appartement comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains et un WC séparée. Vue dégagée sur la place, à proximité du marché des capucins, des commerces et transports. Vendu libre, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7
399 000 €
7 000 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
BORDEAUX CENTRE HOTEL DE VILLE - GAMBETTA - RUE PIETONNE - AIRBNB - CATHEDRALE SAINT-ANDRE - PLACE PEY BERLAND Idéalement situé au coeur du centre ville, Realtii vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T2 entièrement rénové aux prestations anciennes conservées, parquets, moulures et cheminée. IDEAL INVESTISSEMENT A FORTE RENTABILITE - LOCATION SAISONNIERE Cet appartement étant cadastré en 2 lots, l'un à destination commerciale et l'autre à destination habitation, il est tout à fait possible de déposer une déclaration préalable en Mairie afin de le passer en destination 'hébergement hôtelier - meublé de tourisme' permettant de le louer en location saisonnière, type Airbnb, sans limite de durée. LES PLUS : - Chacune des pièces possèdent un balcon ensoleillé - Les 4 portes fenêtres double vitrage aluminium, donnant chacune sur un balcon, sont neuves. - La proximité des commerces et des transports tram et bus Contactez-nous sans tarder ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5
223 000 €
5 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cet Appartement de Type 2 de 42 m2 avec son Exceptionnelle TERRASSE de 30 m2, au 1er étage d'un immeuble, dans une petite copropriété, à 2 pas du Palais de Justice et de la Place Pey Berland De par sa proximité directe aux Transports (TRAM Ligne A et B), aux Commerces et Ecoles, il est idéalement situé. Il se compose d'une vaste Pièce de vie avec Cuisine ouverte donnant sur une sublime Terrasse de 30 m2, d'une Chambre avec rangements, d'une Salle d'Eau et d'un WC indépendant. Calme et Lumineux, ce Bien est un véritable cocon au coeur de l'effervescence bordelaise. Un Cellier privatif vient compléter ce bien. Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants. A visiter sans tarder....! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)
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