Vente appartement 385 000 €

65,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX-CHARTRONS-NOTRE DAME
En plein coeur du quartier des Chartrons, situé rue Notre Dame, entre l'église Saint-Louis et le prestigieux Cours Xavier Arnozan, dans un bel immeuble en pierre récemment ravalé, cet appartement de type T2 connait une superficie d'environ 66 m2.
Il est doté d'une entrée donnant sur cuisine US aménagée, un double séjour ainsi qu'une chambre sur l'arrière et une salle de bain.
EMPLACEMENT TRES RECHERCHE.
Au pied des commerces, commerces de bouche et toutes commodités, à 5 min du Jardin Public.
Proche tram lignes B et C, bus lignes bus 4 et 45.
Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' :
www.georisques.gouv.fr
TF : 842 €
C.C : 300 €/trim
Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent Commercial (EI)
RSAC : 834 673 162
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 927 358

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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