Acheter un appartement 2 pièces à Bordeaux (33)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17171 Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 34 m² rénové il y a un an. Nichée au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété de 5 lots, cette belle adresse bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 9 m² avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition Sud-Ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 716€ Les charges sont de 76€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 650.0€ Montant maximum : 900.0€

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15546 Dernier étage - disponible en résidence principale ou investissement locatif Un excellent emplacement, à quelques pas de la place de la Victoire, de la rue Sainte Catherine et du lycée Michel de Montaigne. Homki vous présente en exclusivité cet appartement de 31 m², situé au 3ème et dernier étage d'un très bel immeuble et d'une copropriété bien entretenue, dans une rue calme et facilement accessible. La pièce principale propose des volumes généreux et se distingue par un beau mur de pierres, des poutres apparentes et un plafond cathédrale. La cuisine équipée parfaitement adaptée à la taille de l'appartement est ouverte sur le salon et offre un lieu de vie très agréable. À ce niveau se trouvent également les WC individuels. À l'étage on retrouve le coin nuit ouvert sur séjour (il s'agit d'une mezzanine où l'on tient debout). Depuis cet espace on accède à la salle de bains. Exposé à l'Ouest, l'appartement dispose d'une fenêtre en façade et d'un large velux à l'étage. Cet appartement affiche une consommation énergétique de 248 kWh/ m²/ an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 7 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 620 euros et 890 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations financières : La taxe foncière est de 740 € Les charges de copropriété sont très raisonnables, à 65€/mois. Copropriété de 31 lots, pas de procédures en cours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620.0€ Montant maximum : 890.0€