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Vente appartement 200 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 882 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17171
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 34 m² rénové il y a un an.
Nichée au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété de 5 lots, cette belle adresse bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 9 m² avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition Sud-Ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 716€
Les charges sont de 76€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 650.0€
Montant maximum : 900.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bijg7 - Réf Superimmo : ANVXZYY07
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 5 882 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 912 € / an | Taxe foncière : 716 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur rue |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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