Vente appartement 260 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

Découvrez un appartement entièrement rénové au cœur du très recherché quartier des Chartrons à seulement 2150 mètres des quais et du tram.
Niché dans un immeuble en pierre au charme authentique, cet bien appartement offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et matériaux haut de gamme.
Dès l’entrée vous serez séduits par la qualité des prestations, un séjour baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, un parquet raffiné, une cuisine équipée moderne, une chambre accueillante et vaste salle d’eau aux finitions impeccables dotée de deux dressings.
L’exposition est / ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Tous les éléments ont été intégralement refaits à neuf : menuiseries, isolation, électricité, plomberie, sols, cuisine, sanitaires et radiateurs à inertie sèche garantissant une tranquillité durable.
Situé dans une petite copropriété de trois lots aux faibles charges et sans aucun travaux à prévoir.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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ALCA PATRIMOINE

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